重生铸梦- 第320部分

　　　　当初在体育场，乔卫军用泽业志在必得的这块地，作为筹码，逼要泽业5％的股权，赵泽君并未用三寸不烂之舌‘据理力争’，只问清了情况三言两句，掉头就走。

　　　　因为当时对方掌握了自己的命门，自己说再多的话，都无济于事，反而显得轻浮可笑，不识轻重。

　　　　谈判桌上的结果，一定是在战场上打下的。

　　　　而此时，乔卫军也没有多说废话，因为这时候的赵泽君，同样掌握了一张王牌。

　　　　乔卫军再兜圈子，说废话，同样无济于事。

　　　　那天和乔卫军聊过之后，赵泽君回去的一路上，一直在考虑这个问题：

　　　　商业合作本质上是‘交换’，乔卫军手里有自己需要的地皮，所以他有资格用它来换自己的核心利益；

　　　　泽业的股权，当然不可能给他。

　　　　那么想拿到这块地，就只有一个办法：掌握乔卫军和绿国集团需要的重要资源，用来交换。

　　　　绿国集团的核心资源是什么？

　　　　很简单，是地皮。

　　　　所以回到宾馆之后，立刻让姜萱去查绿国集团目前的全国的楼盘和购地情况，尤其是浙省和周边几个省的情况。

　　　　为了弄清绿国在浙省的产业布局，还引出了后来的曹家事件。

　　　　一查之下，浙省内，绿国的布局已经很成熟，而且以绿国在浙省的影响力，想要拿下任何一块公开出售的地皮，都不难。

　　　　而在苏南省和周边几个省的地产市场中，绿国并没有太多的触角。

　　　　这就是自己的机会！

　　　　泽业想要从苏南朝外拓展业务，猛龙过江，同理，绿国又何尝不想从自己的根据地打出去？

　　　　绿国是浙省的地头蛇，泽业和德源加在一起，就是苏南省的土霸王。

　　　　既然乔卫军能用杭城的地做筹码，自己当然也可以利用苏南的老家优势做筹码。

　　　　这段时间，牛胜利别的事没干，地皮可结结实实买了不少，其中很多都是在自己这个穿越者的指导下，买下的黄金地段。

　　　　绿国集团不缺钱，一旦能拿到这些地皮，就可以在短时间内，打开整个苏南省的地产局面；

　　　　对于绿国，这绝对是不可抗拒的吸引力。

　　　　而除了赵泽君之外，任何一家地产公司，包括万达在内，都不可能给予绿城这么大的帮助。

　　　　筹码换筹码，核心对核心，各取所需。

　　　　乔卫军怎么对老赵，老赵几乎原封不动的，用同样的手段奉还。

　　　　效果很好。

　　　　……

　　　　……

　　　　一天一夜的商务会谈，双方铢锱必较，最后得出了几点意向共识。

　　　　第一，牛胜利拿出建武市的两块住宅用地，交换绿国集团手中两块商业用地：

　　　　一块是赵泽君看上的杭城的那块，另外一块在浙省另一个著名城市，全国最大小商品集散地，易乌市。

　　　　牛胜利的两块地，由泽业按照市价出钱补偿；

　　　　第二，牛胜利手头剩下的苏南省地皮，作为投资，全部交付绿国集团，以地入股，绿国集团在五年之内，陆续建设楼盘，开盘后按照售价给牛胜利分成；

　　　　第三，绿国集团、泽业集团建立合作关系，有义务帮助对方在本省推广各自的业务；

　　　　当然，最后一条比较务虚，具体怎么‘帮助’，那还得看后期双方的合作深入程度，关系如何，甚至各自领导人的嘴皮子如何。

　　　　三方签署协议之后，泽业和绿国的合作的消息，不胫而走。

　　　　首先是登在了绿国集团的网站主页上。

　　　　一条很简短的公告，即是对外也是对内。

　　　　“我集团与苏南省泽业公司商务洽谈获得重大突破，一举获得苏南省若干优质地块，将在未来几年，大力开拓苏南省房地产市场。欢迎各单位前来洽谈合作事宜。”

　　　　这条公告内容不长，但表达的意思很多。

　　　　宣布了公司未来战略性发展的大方向，对外宣传公司取得的巨大成果，对内则是进一步提升对员工和股东对公司的信心，并且含有督促的潜台词。

　　　　公司下一步准备朝外省扩张事业，连地都有了，各位同仁，你们是不是要加班加点努力一下？

　　　　实际上，几乎在公告同一时间，绿国各部门的领导就已经受到了董秘下发的公司内部短信通知，公司会立刻进行苏南省业务扩展，要求各部门做好准备，抽调得力人手，组成相关项目组，全力攻坚。

　　　　然后信息又从各部门的领导手中，层层下发到所有员工手里。

　　　　得到这个消息，绿国集团内部，总得来说，情绪高涨，斗志昂扬。

　　　　绿国，在浙省窝得太久了！

　　　　这样一头大老虎，明明有一身的力气，却无处发威，时间久了，自然会憋闷不堪！

　　　　其实早在两千年之初，绿国就有过一手经营浙省，一手走出去的想法。

　　　　可人算不如天算，之后的足球事件，在很长一段时间内，都让绿国蒙上了一层阴霾。乔卫军从澳大利亚回来之后，痛定思痛，调整了策略，把重心依旧放在经营浙省，其他省市，有机会则上，但绝不冒进。

　　　　又几年下来，浙省的房地产事业被经营的如同铁桶一般，绿国也积累了打量的资源，所谓厚积薄发，就等一个机会！

　　　　苏南省的地皮送上门上，绿国这头渴望鲜血已久的猛虎，跃跃欲试，即将下山！

　　　　至于基层员工，也没有太多工作压力大的抱怨。乔老板对员工，一向是大方的，工作越辛苦，赚得越多。

　　　　大家来企业打工，说到底不就是想多赚点，养家糊口嘛，怕只怕卖命都没机会，只要有钱拿，卖命无所谓。

　　　　绿国集团群情激昂。

　　　　这条官网上的通知才出来，相关媒体就闻到了味。

　　　　网络媒体自然不必说，泽业的官方博客和官方网站，也都同一时间登载了此消息。

　　　　企业合作，对于普通老百姓而言，并不是什么太值得留意的新闻，甚至根本懒得看，看了也不明白这其中的意义。

　　　　所以在民间，倒是没有引发太多议论。

　　　　网上的留言，无非就是‘泽业好棒’、‘老赵你超级吊’、‘苏南和浙省手拉手朝前走’……之类，有着良好出发点和美好祝愿，但是没啥深度的口水贴。

　　　　但是通过商报、财经频道等等专业媒体报道，在业内却引发了极大的震动。

第二十六章　南方武林盟主？（）　
苏南商报和浙商报，非常有默契的，在同一天，都用了整整一个版面，对两家地产公司‘合流’进行了详尽报道。

　　　　不错，两份报纸，用得都是‘合流’二字。

　　　　其实这个词并不准确，不过看上去更抓眼球。泽业和绿国的关系，不但不是合流，甚至连合作都不太恰当，更类似互补。

　　　　但互补，在某种程度上，比合作关系更加亲密。

　　　　就像把两只齿轮，严丝合缝合在一起。

　　　　苏南商报着重介绍了绿国集团的组成、发家史、背景实力，而浙商报，也把赵泽君和所谓的泽字系的老底翻了个一干二净。

　　　　泽业擅长商业地产，绿国则是住宅地产大户，两家彼此换地，意味着双方依旧会在各自擅长的领域狂飙猛进；而双方在各自的省市，都有很强大的影响力，换地这一举动，即是经济利益的交换，也是向所有人宣告两家联手，将浙省和苏南省，视为两家的禁脔。

　　　　浙商报发表了一片专家评论。

　　　　绿国是老牌大集团，拥有雄厚的底蕴和实力，泽业则是发展速度惊人的新锐，拥有蓬勃的朝气、最优秀的理念，甚至年轻一代中，可谓最优秀的企业家领导人，同时一手地产实业、一手互联网。

　　　　赵泽君和乔卫军的联手，意味着新老两代优秀企业家在观念、意识上找到了共通之处，一旦能够取长补短，所爆发出的效果是惊人的，绝不仅仅是两个公司的资源的联合。

　　　　同样，这两个各自省知名的企业家合作，会不会带动两个省的逐渐融合，大规模全方位的合作？

　　　　浙省、苏南省，地理位置毗邻，都处在南方的核心地带，对周边拥有巨大的影响力，而省况却有很大差异。

　　　　在南方诸省，浙省的经济、科技发展速度一流，像一艘高速前进的现代化快艇，而苏南省则是老牌的内地省份，虽然发展速度慢，但底蕴雄厚，潜力巨大，像一艘硕大的游轮；

　　　　如果也能像泽业、绿国一样，互通有无，取长补短，那这两个省，也能在经济上爆发出巨大的合力。

　　　　泽业和绿国，已经走出了第一步，从两家地产企业起步，摸索着两个省未来合作的道路。

　　　　说到这里，文章的风格陡然一变，提出了比较惊人的观点。

　　　　站得更高一些，更长远的角度来看，在未来，绿国和泽业有没有可能，以二省为中心，辐射周边南方各省，在整个南方地带，形成巨大的影响力？

　　　　文章的结束，用了一段目前看来很耸人听闻的话语：

　　　　“绿泽合流，或许是一场‘武林盛宴’的开端。如果一切像我们想象中那么顺利的话，依托两个省的强大资源，未来十年之内，中国南方的商业界，很可能出现一位真正‘武林盟主’，就我个人的观点看来，这位武林盟主也许就是泽字系的掌门人赵泽君，因为这个年轻的企业家，在创业的早期，就精准的预见了未来中国最热门的两个行业，房地产和互联网，并且将二者牢牢的抓在手中。”

　　　　这篇评论员文章发表在浙商报，随后立刻被苏商报转载，刊登在头版。

　　　　泽字系，那可是苏南省的骄傲，夸奖贴金的话，自然照单全收。

　　　　但是大多数业内人士，对于评论员的最后一段带着浓厚渲染色彩的话，倒是没太放在心上。

　　　　预测嘛，怎么预测都行，十年后，十年后什么情况谁知道，天才年年有，也年年死，走到最后的才算赢。

　　　　再专业的媒体，也免不了写点耸人听闻的东西，吸引眼球。

　　　　但评论的绝大多数内容，还是值得深思的。

　　　　……

　　　　建武市。

　　　　白市长每天都有读报的习惯，由于上任后重视商业发展，商报更是每天必看。

　　　　读报的这个习惯，还是从老领导那学来的，报纸里那些看似公式化的措辞文字里，却可以看出真相，包含着民心和民意。

　　　　读完连续几天的报道之后，白市长专门去了一趟省委。

　　　　“你也看了这几天的商报？”老领导笑了：“就猜到你要来找我，有什么想法？”

　　　　“启发很深。”白市长顿了顿，“我第一反应，就是我们两个省的人力资源可以进行优化整合，但紧跟着，又想了很多，能合作的，绝不止一方面。”

　　　　“这就对了，格局和眼光，要放开放大。”

　　　　老领导点头微笑：“比如说，你想要治理一条小河沟，仅仅从这小河沟下手，雇人清理淤泥，修建护栏，灌入新水，哪怕累死了，充其量也就是将这条小河沟治理的不好不坏。但如果你把周边大河、大江的水引进来呢？那么根本不费吹灰之力，就能轻松的冲刷这条小河沟，让它水源不断，灌溉两岸，不光治理了小河沟，还富饶了周边。”

　　　　“我明白了，越是做小事，治理小地方，就越要把眼光放高，从大局着眼，用大势来推动小处，事半功倍。”白市长点点头。

　　　　“他山之石，可以攻玉。”

　　　　老领导站起身，背着手望着墙上的一副字，语重心长的说：“白河啊，我们执政，有时候完全可以向企业家学习一些思路和办法。尤其是本省的企业家，我相信，没有人比他们更希望苏南省发展壮大起来，也没有人比他们更了解苏南省的实际情况。”

　　　　……

　　　　北方，常春。

　　　　一个国字脸，但腮帮略有些肉肉的中年男人，放下了手中的报纸。

　　　　报纸转载了浙省商报的一则评论。

　　　　泽业和绿国联手了？

　　　　王建立沉吟了片刻。

　　　　这个事很麻烦，直接影响到了他后续的布局。

　　　　这已经不是第一次影响了。

　　　　万达做住宅起家，近年开始涉足城市综合体，未来二者齐头并进，但城市综合体会有的明显的偏重。

　　　　在城市综合体上，王建立和董事会，最初的策略是：先在北方建立少量的试水点，待项目稍稍成熟，立刻把战场，布置在‘国门’之外。

　　　　这个‘国门之外’，指的不是外国，而是万达的势力范围之外，具体来说，就是经济发达的南方地区。

　　　　按照常理，企业发展肯定是立足自己大本营，向外辐射。

　　　　但在城市综合体这一块，王建立很巧妙的用了一个逆向思维。

　　　　恰恰因为北方是万达的老巢，有强悍的掌控力，早一点部署当然好，迟一点部署也可以很顺利。

　　　　那么在全国都没有出现成规模的城市综合体之前，尽快在自己影响力薄弱的南方，率先抢占市场，再回过头来北方，会避免未来很能出现的激烈竞争。

　　　　可是泽业广场的横空出现，使得他不得不暂时改变了策略。

　　　　他专门做过建武市泽业广场和常春万达广场的分析比较，结论是，前者无论是理念还是执行实施，至少都要比万达成熟半个时代。

　　　　原本南方没有有效竞争，所以可以先在南方快速推进；

　　　　但此时先机已失。

　　　　有了泽业，万达再贸然把商业地产的手，伸到南方，用不成熟的万达广场，在自己掌控不到的千里之外，和南方本地的成熟泽业广场去竞争，结果是显而易见，颇为不智的。

　　　　除非有特别好机会，能在一个大城市短时间里立住脚，扩大影响力，利用万达的‘财力优势’，直接硬拼掉泽业的‘技术理念优势’，一力降十会。

　　　　但是绿国和泽业一联手，又一次打破了这种可能性。

　　　　从量级上，目前的绿国比万达有差距，但并非不可弥补。

　　　　一旦万达朝南方进军，无论是住宅还是城市综合体，都会受到这两家的联手抵抗。

　　　　甚至会受到来自两个省的压力。

　　　　地方保护主义毕竟是普遍存在的，谁家的爹妈，都疼自己的崽