重生铸梦- 第293部分

　　　　赵泽君抹了把汗，说：“沈局，一共62个人，其中25个来自星星厂，剩下是其他厂来帮忙的，和我关系都靠得住，您尽管调配吧。”

　　　　“好好好。”

　　　　临时安排的现场管理维持计划，武警维护最内层，若干警察和保安组成十余个小组，负责各个点和警戒线，总算是在节目开始之前压住了场面。

　　　　没多久，天色渐渐暗下来，广场上的灯光、影音设备打开，节目即将开始录制。

　　　　指挥中心里，赵泽君和沈局长直到这时候，才暂时松了口一气，老赵叫人送了工作餐来，一起吃晚饭。

　　　　“赵总，有个事跟你商量啊。”沈局长端着盒饭说。

　　　　区里分局在业务上，属于市局指导管理，在实际工作中，又是区里张大春的下属。老赵和市局的关系很铁，张大春对泽业的工作，向来也都是鼎力支持，而赵泽君自己的资产放在那放着，绝不是什么可以轻侮的街头小老板。

　　　　所以沈局长在赵泽君面前，倒是没有什么官架子，用了‘商量’二字。

　　　　“领导有什么指示？”赵泽君笑呵呵的说。

　　　　“不是指示，就是商量。”

　　　　沈局放下筷子，说：“咱们区是全市面积最大的一个区，警力有限。尤其是南屏派出所那边，光是南屏山一片，都快和市里的一些比较小得区面积差不多了，南屏派出所刚成立不久，连所长指导员加一起，就十来个人，不瞒你说，根本管理不过来，我这边一直想办法给他们增加编制，或者招协警，可那也不是一天两天能办好的事。”

　　　　他给赵泽君散了支烟，说：“平时南屏派出所那边要是有工作，你能不能给工业区打了招呼，配合配合他们。”

　　　　“行到是行，星星厂、长生药业，我说了都算数，这两家就能抽调几十人，其他厂家，我多少也有点影响力。不过……”

　　　　赵泽君顿了顿：“警方办事，我们一群保安跟在后面，说不过去吧，又不是协警。”

　　　　“这倒是，这种事，能办不能说啊。”

　　　　沈局琢磨着：“可又没法把你的保安全部招收成协警吧，一来没那么多名额，二来，你也不干啊。要不，让你的保安头头，在区分局挂一个顾问什么的虚职，你不是说他受过专业训练嘛。”

　　　　“这倒是可以。”赵泽君想了想，又说：“沈局，你看这样行不行，给我们工业区，挂个警民共建的牌子，我让我的保安主任，来分局挂一个名誉顾问之类的虚名头，再挑几个骨干，在南屏派出所挂个协警的兼职。

　　　　有个协警的身份，派出所有任务，去参加就理所当然，协警带着警民共建单位的保安，协助警方工作，这不就都说得过去了。”

　　　　沈局想了想，笑了：“这么一来，不光南屏那边的工作能顺利开展，我们轻松，平时你们企业也更加安宁，不会有什么不开眼的人去惹麻烦。你是这个意思吧？”

　　　　“那是，我这点想法也瞒不过您。局里的招牌一挂，百邪不侵嘛。”赵泽君嘿嘿一笑。

　　　　沈局琢磨了片刻，“这个法子倒是可行，保护企业合法经营，本来就是我们责任之一。不过我事先说明白了啊，咱们局里经费紧张，这几个虚职，不用定时去上班，也都没工资拿。”

　　　　“不光不要工资，如果局里以后有什么安排不开的，沈局你来找我，我想办法。”赵泽君说。

　　　　沈局哈哈一笑：“那我就提前多谢你了。”

　　　　“要不沈局，乘着你在，我今天就定下来人选，叫来你面试面试，让他们尽快跟你报道。”

　　　　“行啊。”

　　　　老赵一共选了六个人，集团的保安主任罗大头去市局兼一个顾问，军子在南屏派出所，挂一个协警，剩下的四个协警名额，一个星星厂的，一个长生药业，一个美伊儿的，还有和顺丰的。

　　　　这几个人在市局、南屏派出所挂职的意义其实很重大，远远不止帮助南屏派出所工作，同时防止有人来工业区闹事那么简单。

　　　　有了自己的‘警察’队伍，南屏工业区，实际意义上就成了一个独立的区域，有点像矿区，南屏管理委员会的权力会极大增强，成为工业区内部的小政府。

　　　　所以老赵也很上心，立刻把这几个人找来了。

　　　　别人也还罢了，都宠辱不惊的，暂时还没领悟到老赵的深层用意。

　　　　从表面上看，无非就是个小小协警的身份，比他们的保安身份，高不了多少。

　　　　尤其是星星厂的保安，其实日子过得比大多数协警要滋润舒服的多。

　　　　协警还要受领导管，同样的工作，拿的钱不如人家有编制的正式警员，干的活受得气要多得多，有事没事还得站出来背锅，日子并没看起来那么舒服威风，就是弄点外快，也见不得光，随时可能倒霉。

　　　　能赚干净钱，谁愿意冒着风险赚脏钱。

　　　　而星星厂在南屏区里，虽然不是最大的厂，但有赵泽君在，星星厂的员工保安，在工业区里都是昂首挺胸的做人，待遇也挺好，给个大公司的白领都不换。

　　　　唯独罗大头很是激动。

　　　　没多久之前，他还是个街头的混混，在看守所里吹牛逼、欺负新人的主，离开了看守所，连工作都找不到。

　　　　以前一个派出所片警都能让他蹲墙角半天，这才多久，忽然摇身一变，成了区分局的‘专家顾问’了？

　　　　老鼠变猫，还变成了一只大猫！

　　　　“你这个想法有问题。”老赵点了点罗大头：“在看守所里待了那么久，怎么就不抬头看看墙上的大字呢？”

　　　　罗大头想了想：“坦白从宽，抗拒从严？”

　　　　“屁！惩前毖后，治病救人！”

　　　　老赵一瞪眼：“那时候你是混混，不走正路，到处欺负人，当然得给你抓进去教育教育。现在，你不但改过自新了，还学到了本事，分局请你去当个顾问，帮助帮助警方执法，有什么问题呢？就算是个平头老百姓，也有义务配合警方。大罗，要用发展的眼光看待人和事物嘛。”

　　　　“我明白了。”罗大头一挺胸：“就是为人民服务，岗位不分高低，工作不分贵贱，人人有责！”

　　　　赵泽君看了看他，不置可否的嗯了一声。

　　　　“嘿嘿。”罗大头凑上来笑：“关键是为老板你服务。”

　　　　“所以我把保安部交给你，就是这个道理。”赵泽君哈哈一笑，拍了拍罗大头的肩膀：“好好干，我看好你哦！”

第二百一十六章　正式开盘（）　
两期特别版非诚勿扰录制完毕，泳装期后上线，在泽业广场外雕像外的一期先上线。

　　　　上线三天之后，收视率统计，这一期的节目破纪录，收视率高达5。8。

　　　　在建武市本地的收视率直接破了省台市台的有史以来，非转播节目的记录，一举突破了18％，市场占有率达到惊人的38％！

　　　　换而言之，建武市本地，十家打开电视机的观众之中，就有接近4家在看这档节目。

　　　　年后几个月的宣传，终于在这个时间节点达到了巅峰，泽业广场在建武市几乎无人不知无人不晓，泽业的临时售楼处，每天从早到晚都有人来询问开盘时间，购买方式等等问题。

　　　　任必达专门培训了一个接待小组，负责回答客户问题，同时留下对方的联系方式。

　　　　有关泽业地产、建武市泽业广场的信息，屡次登上各类新闻头条。

　　　　新浪地产：“经典营销案例，建武市泽业广场营销分析。”

　　　　商报：“泽业的城市综合中心项目，对于商业地产的启发。

　　　　所谓的综合中心，应该是内外兼备，内部，泽业通过大规模的招商引资，引入大批知名企业入驻，为光产项目的未来发展，奠定了基础；对外，持续几个月时间的宣传发酵，除了电视节目宣传的常规手段，泽业用上了一切可以利用的宣传方式，同样是一种‘综合宣传’，值得其他地产商学习。”

　　　　腾讯新闻：“尚未开盘，已经火遍全国，分析师提醒抓紧入手。”

　　　　每日财经：“泽业俨然已经成为地产行业的一匹黑马，副省级城市的繁华地段和之前大规模的招商引资，与众多知名品牌合作，注定了这个项目有着天然的优良血统，很难失败，业内有预计，泽业一旦开盘，很可能创造建武市商业地产的销售新记录。同时泽业地产的火爆，甚至还在一定程度上，小规模的拉动了A股市场地产版的活跃……”

　　　　苏南日报：“经过几个月的造势准备工作，建武市泽业广场的知名度已经达到巅峰，尚未开盘，还没有任何一家商家入驻，每日的人流量，就已经接近建武市另外一个商业中心西城商业中心的60％，众多有实力的购买者摩拳擦掌，跃跃欲试，现在最大的谜题，就是泽业到底准备什么时候开盘。”

　　　　建武公安博客上@了泽业，半开玩笑说“你方一旦开盘，预计这将是本市有史以来，最热们的商业地产开盘，希望你方做好秩序维护工作，避免发生骚乱。”

　　　　城市综合体在国内是一个新概念，但并非泽业一家，实际上，这个概念还是万达集团首先提出来的。

　　　　全国第一个城市综合体，常春万达广场，恰好就在六月开盘，比泽建早了一个多月。

　　　　自然而然，很多媒体把这两家广场，甚至泽业和万达两家公司放在一起比较。

　　　　从公司层面上来看，泽业和万达根本无法相提并论。

　　　　万达是老牌国企，改制后一跃成为国内顶尖商业地产集团，领导者王建林手段强硬，目光精准，万达可以说是国内商业地产的领头羊，北方的真正霸主，在公司规模、财力、背景、行业经验上，都要甩开泽业N条街。

　　　　但泽业是一匹黑马，崛起的速度惊人，背后的泽字系赵泽君，更是近年来国内罕见的商业天才，经他手的企业，无一不能创造奇迹。

　　　　此外，泽业虽然不是第一个提出城市综合体模式的，但其模式的成熟度和评价，似乎要高出万达半个到一个层级。

　　　　和泽业相比，万达城市综合体的模式，显得有些青涩，像是才起步，而泽业已经趋向成熟。

　　　　有人甚至怀疑，赵泽君比王建林更早想到了‘城市综合体’的概念，只不过他一直在默默完善，没有急于抛出这个概念。

　　　　地产公司的发展速度，几乎和互联网公司一样惊人，只要首战高捷，后面资金根本不成问题，有大把的银行抢着给贷款，有了资金，地皮也不成问题，在泽业比较成熟的商业模式下，可以预料，泽业公司会像滚雪球一样飞快发展壮大。

　　　　泽业公司目前虽然远不如万达集团，但仅仅比较建武市泽业广场，和常春万达广场，后者却是全面处于弱势。

　　　　论位置，常春和建武市同属副省级大城市，两个广场都在繁华闹市；论面积，泽业广场的商业面积达到64万平方米，而常春万达只有不到十万平方米；论设施，泽业引进的一线主力店，要比万达广场多出一倍以上，并且有配套的高档写字楼酒店，未来还会建设酒吧街，显然更加完备。

　　　　再说到事前的宣传，万达广场远远不能和泽业广场相提并论，非诚勿扰这种巨幅投入就不说了，仅仅一个玛丽莲梦露的雕像，就让泽业声名远扬。

　　　　这也是为什么说泽业商业模式，比万达更成熟的原因。

　　　　饶是如此，常春万达广场开盘后，一共85家商铺出售，创下了破亿销售记录，均价达到了惊人的每平米3。3万，是常春市市区商品房的八倍，沿街铺面价格的2倍多。

　　　　而泽业的商铺，无论是数量还是面积，都要远超常春万达。

　　　　有人下了一个结论：泽业广场如果能像所有预测中那样，在开盘后火起来，那么这个所谓的‘泽字系’，将真正的诞生，出现雏形，而不是之前开玩笑的一句空话。

　　　　毫不夸张的说，建武市的目光，全国地产行业的目光，众多媒体的目光，同一时间集中到了建武市泽业广场上。

　　　　造势已经到了巅峰状态，是时候点爆它了。

　　　　泽业公司的内部会议，中层管理干部全部到齐。

　　　　和上次会议相比，人员变动不大，只有市场部的宋女士换成了现今一正一副两位经理。

　　　　这一换将行动，也正式树立了赵泽君在公司内部至高无上的权威，夯实了姜萱在公司内部的管理权。

　　　　“一周后周六上午，泽业广场正式开盘。为了保证全市全省都准确的接受到这个消息，我需要，”

　　　　顿了顿，目光在各部门的负责人脸上扫过，被赵泽君看到的人，身形下意识的一正，像是在接收命令的士兵。

　　　　“我需要建武市的大小报纸、电视台各路媒体在这段时间内，不间断发布消息，建武市我们能用的广告牌，全部换版，销售人员白天全部上街散发传单，晚上对前期来访的客户，一一电话联系。下面，姜总来说一下销售计划。”

　　　　大屏幕上投射出接下来的计划PPT，姜萱起身，用一根长长的杆子，在屏幕上轻点。

　　　　“这次开盘，总共销售211套商铺，其中31套，赵总有另外的渠道包销，剩下的180套是我们的任务。

　　　　公司决定，这180套商铺，采用入场报名、领号，摇号的形式销售，分为三批，在连续三个周末进行。

　　　　第一周，拿出60套；第二周，拿出100套；第三周，拿出最后20套，也是面积最大的20套。在销售工作进行之前，市场部务必把销售方法和规则进行充分宣传，准备好一批销售铺面的平面结构图。

　　　　由于商铺内部水电已经接通，在销售之后很快就可以进行试营业，试营业阶段，公司将邀请明星前来助阵。

　　　　为了防止第一周销售不顺利，第二期，影星黄小明就会到场，办公室做好接待准备工作。

　　　　市场部方面，提前发动，务必要确保第一周开盘的场面火爆，明面上，60套必须全部售完。我个人的意见是，拿出30套的号备用，如果暂时卖不出去，就由我们内部组织的人，假装中签

　　　　……”

　　　　……

　　　　事实证明，姜萱准备的备用措施没派上什么用场。

　　　　第一期，周六上午9点开盘，