，我这里上市进展顺利，给他报个喜。”
……
腾讯和百度，这两家总部在外地，根本不涉及实业的企业，都第一时间得知了赵泽君手头地皮升值的信息，苏南省本地的商圈内部，更是早就传遍了。
两千年左右，互联网企业作为新兴产业，在传统企业面前，除了极少数如同三大门户网站和盛大之类的捞金游戏企业，大部分无论是体量还是影响力都远远不如。
赵泽君是做互联网起家的，而苏南省商圈大部分老板都是实业家，赵泽君能进入这个圈子，其实还不是依靠自己的能力和实力，而是有老牛这个引路人。
所以即便赵泽君有他的亮点，长处，但是在苏南省的高端商圈里，赵泽君最初并不算个了不起的人物，比较边缘化。除了花老二、天隆孙总少数和他有紧密贸易往来的，丁岚和几个煤老板这类老牛的铁杆之外，知道赵泽君的人多，但真正重视他的人并没几个。
去年年中，直到今年年初，苏南省高端商圈里，聊得最多的，其实是另外一个年轻人，过江猛龙欧阳靖，这位欧阳家的千里马白衣渡江，孤身杀入内地帮的大本营苏南省，白手起家，撬动了几个亿的资金，撑起了一个初具规模的房地产企业，堪称传奇。
直到这次年初这次建武市规划大调整。
省会城市的规划调整，牵扯到众多具体的政策，涉及了众多老板们的切身利益。
赵泽君本人，也终于随着星星厂那块地皮性质的变化，从商圈的边缘，走到了聚光灯下的舞台中央，受到各路人马的关注。
一块商业用地不吓人，但星星厂腾飞社区这个位置的好地，偌大的建武市，一个巴掌能数的过来。
“这个小赵，上辈子大概积德了，睡一觉起来，屁股下面的垃圾场成了聚宝盆，运气太好……”
“你眼红也没用，这就是运势。你看德源老牛，老早就看出这点，要不然他老牛眼睛长在脑门上，能和个二十多岁的毛头小伙子称兄道弟的？”
“听说赵泽君准备开发那块地，打造一个叫什么‘城市中心’……”
“我知道，和北方大连万达在长春搞的那个万达广场差不多，商业综合体嘛。”
“长春万达我去过，火得不得了。不过投资也不小啊，前前后后，实打实的砸进去了几个亿，他赵泽君一个人能玩得转？”
……
“老弟，听牛哥说，你最近缺钱？”花老二有次在和赵泽君打麻将的时候，直接问。
麻将桌上四个人，赵泽君，花老二，丁岚，还有那位做餐饮的老总，听到花老二这句话，丁岚和餐饮连锁老总同时抬头，把目光从面前的麻将上挪到赵泽君脸上。
“黑鱼！”赵泽君甩出一张八通，脸上却没什么表情变化，看着麻将牌说：“是啊，我手头钱都放在新的星星厂，四百多亩地，我准备好好给它修整修整，建一个设施完备的小工业园。原来那块地，将来开发城市中心，投资太大，手头的确有点周转不过来。”
“赵总，钱小意思嘛，你开口，我们投资。”做餐饮的老总甩出一张三万，说：“我们这么多朋友在一起，凑一两个亿给你轻轻松松。”
赵泽君笑了笑，没接话，问丁岚：“丁姐，你总问我有没有好项目，这次项目你投不投啊？”
“你的宝贝疙瘩，舍得给我碰？”丁岚说着话，把那张三万拿回来，“碰！二筒！”
“老弟，缺钱你说话，只要是好项目，钱真不是问题。”花老二打出来一张八万。
“胡了！”赵泽君一推牌，“单吊绝张八万，还真给我遇上了。哈哈，不好意思……”
……
赵泽君还没开始和任何一家银行接触，仅仅凭着手头的这块地，以及他透露出去的城市中心商业体的策划，各路资金就主动找上了门。
钱这个东西是势利眼，嫌贫爱富，看不起穷人。你越不会赚钱，它越不来找你，相反，它会哭喊喊着朝你口袋里钻，想躲都躲不开。
腾讯上市后财大气粗，很直接的表态，如果赵泽君愿意，腾讯可以投资五千万，和赵泽君在这个地产项目上进行深度合作，而且不干涉赵泽君的决策；
百度方面，李总在某天半夜给赵泽君打了个电话，闲聊了一番百度未来的上市计划，最后顺带提了一句，如果缺钱，百度其实也有风投计划，资金不多，一两千万还是能拿出来的；
苏南省的商圈里，赵泽君坐拥宝地，一下子变成了炙手可热的人物，资本逐利是天性，一个好的投资项目，对于资本的吸引力，堪比荡妇对于色狼。
一时间，老赵的电话几乎要被打爆，每次去尚菏，都有人会问需不需要资金。
老牛没问，只是和赵泽君打了个招呼，泽建有他百分之二十的股份，泽建公司如果需要钱，他可以拿，让赵泽君安安心心去开发商业地皮，不要有太多后顾之忧。
丁岚私下和赵泽君聊过一次，她最近手头资金有点紧，赵泽君如果有需要借钱，最好提前跟她打个招呼。
包括老牛和丁岚在内，所有人的‘好意’，赵泽君都通通婉拒了。
好项目的确能吸引资本，但资本绝不是慈善家。除了老牛的托底，丁岚的友情帮忙，剩下的所有人，包括花老二在内，他们的投资都是有很强烈的目的性的。
有的是占股，有的是要参与管理，有的是未来建成后要商铺，有的则是追求高昂的利息汇报。
至于要股份和未来的商铺，赵泽君更不可能答应。
“丁姐，钱的问题我自己想办法，你就别替我操心了。不过还真有个事要找你帮忙，你关系广人头熟，帮我和银行信贷牵牵线。”赵泽君对丁岚说。
第一百三十二章 往昔岁月（）
“联系银行没问题，省里的几家银行都还算熟。不过……”丁岚端起面前的小茶碗，浅浅的抿了一口，然后才轻轻的说：“我劝你啊，还是考虑考虑从民间集资走，哪怕舍不得拿股份和管理权，多给点利息就是了。”
“这话怎么讲？”赵泽君说：“从民间借贷，多给的利息可不是一点。”
之前有投资意向的众多老板中，有不少人提出的是‘利息’要求，包括花老二在内，利息都比银行要高，最低的花老二是一年8％，可以算是友情价。其余的，至少都在银行的三倍以上，甚至有超过6倍的，这就是不折不扣的高利贷了。
赵泽君无论如何也不可能借高利贷来开发商业中心。即便是稍低一层的利息，他也不想从民间借贷。
一旦牵扯的钱，往往就不仅仅是钱的问题了。银行毕竟正规合法，可以免去很多不必要的麻烦。
丁岚提起红泥小茶壶，给赵泽君倒了一杯茶，说：“你年轻，脾气大，我怕你和银行的人处不来。你也知道，银行嘛，手里攥着钱，给谁不给谁，都是他们一句话，这些人的做派，难免就傲慢了点。别看有的人级别不高，可毛病却不少。”
“不光是这个吧。”赵泽君端起茶笑了笑。
“是不仅这个原因。”丁岚犹豫了一下，还是说：“你用地皮做抵押，想过没有，万一输了怎么办？银行方面可不会跟你客气，今天还不上贷款，明天就能把你的地给收走拍卖，连同地皮上的商业中心，整个项目就彻底砸锅。到时候，你要么失去一切，要么就只能冒险借过桥贷款还银行的钱，无论哪一种都很危险。相反，如果走民间借贷，毕竟有个人情关系在这里，还有牛总多多少少能帮你背书，万一……我是说万一啊，你商业中心的项目进展不顺，到期换不上钱，还有个缓冲的余地。”
“丁姐，这么说，你其实是不看好我的项目了？”赵泽君说。
“未虑胜，先思败嘛，多留一条退路总不是坏事。”丁岚说：“再者，真找银行借钱，也未必就像你想的那么便宜，银行这些人，哼哼，我不说你也知道……”
赵泽君想了想，说：“还是先见见银行方面吧。就是因为项目比较大，所以我更不想横生枝节，出现不安定因素。能走正常途径，我还是想走正常途径筹钱。”
“好，我来帮你约。”丁岚点头说。
……
上次在张大春的办公室一番争吵后，对方的确兑现了他的诺言，对星星厂和赵泽君接下来的一切行动，只要合规合法，区里都大力支持配合。
建武市郊区四百亩地已经到位，泽建总工程师梁实已经带人进行了实地考察，做出了详细的规划图，连天加夜的施工建设。
赵泽君对外说，这四百亩地是一个小型的工业园区，只是为了听起来‘高大上’一些，其实目前主要的工作就是盖厂房、宿舍、铺水泥地面、假设水电等等基础工作。
四百亩地太大了，根本用不到这么多地，规整出个几十亩，星星厂就可以开始搬迁，一边生产，一边继续建设，两头不误。
一段时间没有见到梁实，这个当初给赵泽君很‘实在’印象的中年工程师，言语神情之中，多了几分做领导的威严。
“赵总，星星厂的那块地，按照你的想法建设商业中心，恐怕有三四十万平方米，这么大的综合性工程，我还是建议你找专业的设计团队来做。”梁实推了推眼睛，怕赵泽君误会，补充说：“倒不是我推卸责任，这个城市综合体是前沿概念，我没有接触过，一点这方面的经验都没有。再者，从宣传角度而言，找一家知名设计团队来做，虽然要花点钱，但更能增加商业中心的品牌价值。”
赵泽君眼前这四百亩荒地正在如火如荼的展开建设，为了确保星星厂尽快搬迁，泽建的主力施工队全部上阵，像当初高岗村拆迁工程一样，工地边搭起了一排简易房，姜萱和梁实带着人吃住都在工地上，连天加夜的干，非常辛苦。
“梁工，你不要多想。这个商业中心嘛，我也是借鉴了万达广场模式，加入自己的构思，大姑娘上轿头一糟，没太多经验，这不是跟你商量嘛，你毕竟是专业的工程设计专家。”赵泽君扶了扶安全帽，说：“就按照你说的办，交给业内找专业团队来做，你来找，我来谈。”
“这没问题。”梁实说。
“姜萱你最近也要辛苦点，泽建这边暂时离不开你，未来商业中心项目你还得全程跟上。”赵泽君又对姜萱说。
姜萱看了眼梁实，说：“我不辛苦，老梁，你真是要辛苦点了。”
梁实能听明白赵泽君话里的意思，姜萱目前还在泽建，但即然全程跟商业中心项目，未来的重心肯定也会朝商业中心转移，甚至职务都会发生变化，到时候泽建公司很可能要交给他一个人来主要负责。
所以他反而对赵泽君点点头，说：“赵总放心，姜总把泽建这边的底子打得很牢，泽建不会有问题。”
“不光是不出问题，还要更上一层楼。”赵泽君想了想，对梁实说：“梁工，我今天就把话摊开了说。多则半年，少则两三个月，泽建大概就要全部交给你了，姜萱要去帮我做商业中心项目。泽建是我自己的公司，主营业务是工程建设，但是未来的商业中心项目的工程建设，工程量巨大，环节众多，涉及、采购、施工、验收等等，我会细分环节，进行模块化管理，泽建能不能拿下某个节点模块项目，拿下多少，都需要经过考核评审，而不是我直接指定。甚至有可能出现，泽建实力不够，根本拿不到商业中心项目的情况。”
说完看了眼姜萱。
这番话，即是对梁实说的，希望他接下来能进一步提高泽建的竞争力，毕竟这是自己的公司，条件允许下，肥水又何必流到外人田？
同时，这番话也是对姜萱说的。
“商业中心是核心产业，泽建是下游产业，不可能用商业中心项目，来给泽建练手。相反，泽建这时候反而要给予商业中心项目支持，怎么支持？泽建的工程能力越强，对商业中心的支持力度就越大。但是反过来，如果能够抓住商业中心项目的机遇，泽建也能跟着一飞冲天。老梁，你的担子的确很重，我这边能分担的，会尽量帮你分担。”姜萱说。
梁实嗯了一声，看了看赵泽君，又瞧瞧姜萱，似乎有话要说。
“梁工，怎么了？”赵泽君下意识的想拍拍梁实肩膀，可手一动又停住了。
梁实四十多了，年纪比自己上辈子都大得多，如果抛开上下级，叫梁实一声叔叔都不为过，于是手稍稍一动，变成了拍他的胳膊，这是朋友之间的动作。
梁实摇摇头，说：“也没什么，这几天在工地上，我经常想到那年第一次见面的时候，还是在高岗村那个破房子里，对，刚过完节，赵总还塞了一条中华烟给我。回家之后我舍不得抽，我老婆给了我小舅子，让他拿去送给他们领导。”
说起往事，赵泽君和姜萱也是颇为唏嘘。那时候为了拆迁多几万块钱补偿，几个人绞尽脑汁，一场雨，差点把命都豁出去了。
“现在想想，就跟昨天才发生的事一样，赵总那时候不富裕，姜总你根本就没钱，我被宋天明开了，家里老婆孩子都养不起，军子家给咱们送返，吃一顿猪头肉就很满足了。”
梁实扶了扶眼睛，指着面前和大山相连，几乎一望无边的工地，笑道：“可你们看，这这才多久，就有这么大一片基业了。就不说你们两，说我吧，家里换了房买了车，一回家老婆就冲我笑，亲戚朋友对我的态度跟以前完全不一样了，我是真正尝到了翻身做主人的滋味，大学同学有时候聚会，说起我现在的状况，谁都羡慕。”
“泽建能走到这一步，梁工你功不可没，当初宋天明带人来打砸，你是第一个站出来支持我的，这点子情分我永远不会忘。现在这些回报，都是你应得的嘛。”赵泽君说。
“赵总，我不是这个意思。”梁实顿了顿，正色说：“赵总，姜总，我们是共过患难的，泽建方面，你们放一万个心。我比你们虚长几岁，又是看着你们一路走过来的，别人不知道你们，我一清二