重生铸梦- 第233部分

　　　　发改委主任点点头，斟酌着说：“是的，当初市委项书记在做规划的时候，腾飞社区的人口只有现在的三分之一，这份规划，也是通过专家认可的。当然了，谁都没有想到，这两年咱们市经济发展的这么快这么好。”

　　　　张大春心里笑了，水泉主任会说话，两边都不得罪。

　　　　“但我们还是要与时俱进的嘛，现在腾飞社区已经成了闹市区，居民区，这里面再留一块工业工地，办工厂，很明显不合适，不仅会对周围居民生活造成影响，其实对于星星厂本身的发展，也是一种桎梏。”

　　　　白市长重新坐下，脊梁挺得笔直，目光炯炯有神，看着与会众人，说：“同志们，建武市经济大发展，大建设的脚步正飞快向前，但是由于历史原因，总有那么些拖后腿的情况，比如土地使用性质之前的规划，和目前实际情况不符合的，难道只有星星厂一处？我看不是吧，咱们今天就好好研究讨论一下，与时俱进，该变的变，该改的改，不要有思想包袱，一切都为了建武市的美好明天。”

　　　　……

　　　　一周的城市规划发展会议结束后，张大春回到了区里自己工作岗位上。

　　　　白市长的强势，张大春和市里的各级领导早就习以为常，有些人甚至有意无意的模仿白市长。

　　　　要说起来，强势有它的问题所在，但在搞发展建设上，还是很管用的。

　　　　别说不说，以前建武市的发展速度，怎么说呢，不能说慢，但绝对配不上副省级省会城市地位，说得好听点，叫做‘稳步发展’，说得难听点，就是‘混日子’。

　　　　白市长来的这两年，不断强力推动，大刀阔斧的对建武市早期规划做出了各种改动，总算在今年最终确定了未来清晰的发展蓝图。

　　　　落实在高新区的任务有几大项，其中土地项目中，首当其中的就是星星厂的搬迁工作。

　　　　说起星星厂，张大春理所当然的想到了赵泽君。

　　　　他有些感慨，现在这些年轻人，尤其是年轻企业家，脑子太灵光了，做生意就不说了，甚至在有些时候，对于政策的敏感度和未来的预见，比他们这些主管的政府单位领导还要稍强一些。

　　　　当初买这个星星厂，赵泽君就明确说了，说看上这块地皮未来的潜力，之后甚至跑来自己要新的工业用地，其中一条重要的理由，和会议上白市长说的几乎一模一样：随着社区发展，星星厂必然会对居民区，造成各种污染。

　　　　一语成谶！

　　　　张大春主动联系了赵泽君，把他请到办公室来聊一聊接下来星星厂何去何从。

　　　　星星厂的土地性质，进行了重新规划，从工业用地，变成了商业用地。

　　　　听到这个消息，赵泽君并没有太多意外和惊喜。

　　　　意料之中的事。

　　　　“赵总，现在这么一改，星星厂的一百多亩工业用地，摇身一变成商业用地，光是卖地皮，你这半年，就白赚几千万啊。”张大春笑道：“连我都替你高兴，可我看你好像没有那么兴奋嘛。”

　　　　“领导，做投资嘛，有赚的时候，就有赔。您这是看到贼吃肉，没见到贼挨打。”赵泽君淡淡一笑，说：“再者，这块地用途改了，我又要发愁星星厂朝哪里搬了。”

　　　　“这还不简单，你这块地是繁华中心地段，挂牌出售的话，价格比普通的商业用地要高得多，说不定能卖上亿，都快赶上住宅用地的价格了。你把地一卖，随便在哪买一块工业用地，一个亿，你盖个工业园都够了。”

　　　　“书记，我没说要卖这块地啊。”赵泽君笑了。

　　　　“你不准备卖？”张大春一愣。

　　　　“对啊，您也说了，这块地处于黄金地段，未来潜力无限……哦不，不用等到未来，现在就已经无限了，我捡了这么大个便宜，干嘛要卖掉它？”

　　　　赵泽君摇摇头，说：“所以现在我的麻烦就来了，不仅要搬迁星星厂，还要考虑这块地用来做什么，这么大一块商业用地，不管做什么，投资都是惊人的。张书记，这一次，我真是一分钱没赚到，说不定还得朝里面贴几千万，您说，我怎么会高兴呢。”

　　　　“你啊……”张大春有些没好气的白了赵泽君一眼，这话说的，得了天大的便宜还卖乖，指不定又憋着什么坏要政策呢。

　　　　上次给星星厂一个免税，哪知道星星厂一下子就起来了，区里每年等于白白少了一大块财政收入，张大春到现在还有点心疼。

　　　　想到这，张大春有些‘警惕’起来，赵泽君在这里叫苦，是不是又准备为要政策打铺垫？

　　　　这次绝对不能给他绕进去了。

　　　　“赵总，按理说，地皮的性质虽然改了，但地还是你的，谁让你运气好，赶上了呢？可是……”张大春话锋一转，正色道：“市里进行重新规划，最终目的还是促进经济发展，你在繁华地段，有这么大一片商业用地，总不能一直空置吧？你可要想好了，到底干什么。”

　　　　“张书记，这点你尽可以放心。”赵泽君笑了笑，“无论做什么，这次这块地，绝对保证成为区里的纳税大户。”

　　　　张大春被说中了心事，哈哈一笑：“这可是你说的啊。”

第一百二十九章　我都快穷得卖血了（）　
赵泽君也算是看出来了，自己在享受到了建武市有强人领导，高速发展的红利的同时，也要承担起一般情况下，不需要承担的责任。

　　　　就比如说星星厂这块地吧，用途规划更改之后，按理说地还是自己的，怎么用，什么时候用，用了之后能带来什么成果，从法律上来说，区里无权干涉。可是被张大春硬生生的拉着，软磨硬泡了一个下午，一定要和赵泽君达成几条所谓的‘君子协定’。

　　　　星星厂三个月之内必须搬迁，原来星星厂的地皮，在2006年年底，必须投入使用，产生税收。

　　　　换而言之，区里几乎没有给自己多余的时间，更不存在抱着地皮待价而沽的可能，这块地的项目必须立刻上马，一年半时间，项目不仅要完成，还要带来‘商业价值’。

　　　　老赵当场就发火了，拍了桌子，惊得门外的工作人员差点要叫保安进来。

　　　　张大春冲工作人员挥挥手，示意他先出去，接着脸一沉：“赵总，这是什么地方，有事说事，你这是什么态度！”

　　　　怎么说张大春也是个堂堂副厅级干部，按照国家的公务员序列，只差半级就是‘高干’序列，比赵泽君还大的企业家他也不是没打过交道，还是第一次被企业家在自己办公室拍桌子的，这眼看着差点都要骂娘，着实给张大春气的不轻。

　　　　“张书记，我年轻，脾气差，刚才是我不对！”赵泽君倒也是光棍的狠，张口就认错，紧跟着就面红脖子粗的嚷嚷：“可你们政府也这么办事的吧？全国上下打听打听，还有限制地皮必须在一年多内产生税收的？我就是从今天开始盖房子，也不敢保证吧。那我倒是要问问，这地还是我的吗？”

　　　　“你这是商业用地，又不是盖住宅，一年半的时间足够了！”张大春毫不示弱的说：“你也可以全国打听打听，有几个人两百万买了一个厂子，外加一块价值上亿的商业用地！”

　　　　“那恐怕真不止我一个人。”赵泽君耿着脖子说：“张书记，我是正经生意人，不搞歪的邪的，可也不能这么欺负我吧？！”

　　　　这话把张大春顶得在心里直翻白眼。

　　　　“赵总，你坐你坐。”张大春挥挥手，等赵泽君一脸不服气的坐下了，他放缓语气，说：“赵总，我们不说什么政府、企业这类的话了，就凭良心说话，做人还是要厚道的吧。你这块地，白赚了上亿，我让你卖，你不干，那好，你自己留着用，可以。但是你也要考虑考虑我们区里，上次星星厂已经给你免了税，这块风水宝地，你再不开发，不纳税，或者拖得时间太久，你让区里怎么办，其他企业怎么想？我以后怎么去做工作？”

　　　　“张书记，您这么说我可以理解。”赵泽君也放缓了语气，说：“可是我们企业有企业的难处。”

　　　　“每个企业都有难处，经营上的问题，你不需要跟我讲。”张大春挥了挥手。和赵泽君打几次交道后，张大春发现这个年轻人太会绕了，稍不注意自己就能给他绕进去，上次免税这个政策……算了，不说免税的事，想到就糟心。

　　　　“是，企业的问题我自己解决，但是现在是因为您提出的要求，直接给企业带来的问题，这您不能不管吧。”赵泽君说：“就说这个商业地皮的项目，我也不会未卜先知，市里忽然就改成了商业用地，我这边措手不及，根本没想好什么项目。”

　　　　“那你的意思，还怪市里喽？你没项目，有项目的人多啊，把地皮卖掉不就行了。”张大春说。

　　　　“好，那先不说具体上什么项目。就算我有项目，星星厂三个月之内能搬走，搬走就立刻上马，可您给我的时间太断了。”赵泽君说语气诚恳：“张书记，我不说什么施工工期，这一块，钱给够了，工人能加班加点，没问题。可是施工项目的进度，不是我单方面说的算的。各级政府，那么多部门，要办好几十个证，都要花时间，随便哪个卡我一下，都不知道要耽误多久时间。”

　　　　“你一切流程都合格，谁来卡你？”张大春问。

　　　　赵泽君嘿嘿一笑，没说话。

　　　　张大春看了他一眼，说：“行，这点你不需要操心，我这里可以给你拍板。只要你能依法依规办事，区里各部门尽量配合你，哪个部门有意刁难，吃拿卡要，你直接来找我，我找他们部门说话！高新区是市里重点发展区域，腾飞街道是高新区重点区域，哪个敢在这上面乱来，我撤他的职！”

　　　　“那行，张书记，有您这句话，我心里就有底了。只要双方配合顺利，一年半就一年半。”赵泽君说。

　　　　“好，一年半之后，我应该还是这个区委书记，你能言而有信，我到时候给你揭幕站台。言而无信，以后咱们合作我可就要多考虑考虑了。”张大春点点头，继续说：“那星星厂什么时候搬？我的要求，还是三个月内！”

　　　　赵泽君说：“只要落实了地皮，我立刻就搬！”

　　　　“怎么又是地皮，不是说了嘛，地皮的问题你自己解决，土地局公告栏里，招拍挂都一清二楚。”张大春有点恼火，这赵泽君也太难缠了，几万块钱一亩地工业工地，说个没完没了了还！

　　　　“书记，工业用地的地皮是不贵，一百亩，两三百万，我卖血都能挤出来！”赵泽君做了一个夸张的表情。

　　　　“你卖血？赵总，连你这样的大老板都要卖血了，全国人民还不都得饿死了？你这是全盘否定改革开放的发展成果啊！”张大春被气笑了。

　　　　“书记，地皮我从来没说过免费拿，该多少钱，我给多少钱。但是必须是咱们区内的。否则星星厂肯定没法搬！”赵泽君说。

　　　　“为什么？”张大春刚问完，不等赵泽君回答，他自己就明白过来了。

　　　　又回到了免税的问题上，区里给他免了一部分税收，搬到其他区县，这税收怎么办？

　　　　“就是这个问题嘛。”赵泽君点点头：“张书记，我说句大实话，星星厂搬到其他区县去，交税，这税收也进不了咱们高新区的财政吧。再说了，星星厂虽然不交税，好歹还能解决下岗工人安置问题，残疾人福利问题，对于精神文明建设还算是一杆旗帜吧？您真的要把这杆旗帜，送到其他区县？”

　　　　“说来说去，还是我给你找地。”张大春微微皱眉，区里不是真没有工业用地了，相反，区里有一大片工业园区，里面全是招商引资来的工厂企业，还空着不少工业用地，划拨或者出售给赵泽君百来亩绰绰有余。

　　　　但是，工业园区的用地划拨，是有条件的，占地企业，每年每亩地，必须均摊一定数额的赋税，连续两年达不到这个标准，这块地就要收回。星星厂根本不交税，跟他在工业园区划一块地，别的工厂还不闹翻了？

　　　　而且为了吸引企业入驻，工业园区的基建非常完善，区里和实力下了大本钱，交给几乎不纳税的星星厂，这笔投资无异于打了水漂，不要说他不同意，市里也不可能点头。

　　　　赵泽君笑了，摇头说：“书记，我也没想着在工业园区占便宜。”

　　　　“那区里真没地了。”张大春说。

　　　　赵泽君站起来，在办公室挂着的区地图边缘，画了一个小圈，说：“这里不就是地嘛。”

　　　　张大春起身走过来，仔细看了看赵泽君点的位置。

　　　　在建武市郊区，是一块荒地。

　　　　张大春眉头微微皱了起来，自言自语一般说：“这块地完全没有任何基础建设，周边交通条件很差便利，还没什么人烟，还靠着山，你在这里建厂……”

　　　　“我认为位置正好，星星厂的员工大多都是住在厂里宿舍，有些下岗工人是本地的，我也可以在厂里盖宿舍，以后都住在厂子里，所以不存在上下班交通问题。远离城市，也就避免了污染，出货进货，这简单，我花钱修一条能走车的小路就行。至于基建嘛，我出钱来做，给区里省了。”赵泽君说。

　　　　这块地方，赵泽君也是找了挺久了，位置太偏，建厂不方便，关键是正如张大春所言，没有基础建设，纯粹的荒地。

　　　　但是一年多之后，会有一条省道从门口路过。到时候，自己只要修一条白来米的小路通向省道，这片地又是一块四通八达，交通便利的好地，至少能成为一块合格的工业用地。

　　　　“你愿意要的话，这倒是可以考虑。”张大春笑了。

　　　　“张书记，即然要，那就多征点。”赵泽君暗想这年头农业用地改成工业用地果然比后世要简单的多，乘着机会，狮子大开口说：“来个四百亩吧。”

　　　　“四百亩？！”张大春吃了一惊：“你要这么大地方干吗？星星厂目前百来亩不就够用了嘛？”

　　　　“星星厂的业务量越来越大，厂房仓库都要扩建，同时我想修建一个功能比较完善的生活区域，再多出来的，就当投资呗。”赵泽君笑道：“还是那句话，我相信咱们