上辈子有次吃饭闲聊，听说有家广告公司就是这么发家的，趁着非典，用很便宜的价格拿了一大堆广告牌十年的使用权，非典一过，用好几倍的价格转租了出去，狠狠赚了一大笔。
第八十五章 七块牌子（）
腾飞街道办新任主任陈达鹏最近有有点郁闷。Ω
按理说，他今年还不到三十岁，就当上了街道办主任，成为国家最基层的党政机关的领导，对于一个没有任何背景从农村来白手起家的年轻人而言，绝对算的上是‘仕途顺利’。
上级有不少领导都是从街道办这个最基础的岗位上做出成绩得到提拔的。
当初任命会议上，区里领导也是这么鼓励他，街道是最基层单位，最贴近百姓生活，也是一片最能出成绩的广阔天空。
腾飞街道是建武市开区下属，是新城区，这几年市里加大对新城区建设，基础设置很完备，无论是道路交通还是公共服务，都比老城区有明显优势，区里更是有很多招商引资的大型企业，居民主要以企业职工、本地年轻人和外地移民为主。
按理说，这样一个地方，的确大有可为。
陈达鹏刚上任不到一个月，还没来得及大展手脚，就赶上了**。他这个主任一门心思就扑到了这上面，带领着街道同事，在辖区内几乎是一个单位一个单位，一家挨着一家走访，宣传普及上面的政策法规，调查情况，进行慰问，安抚人心。
抗击**的工作的确颇有成效，可他遇到了另外一个麻烦。
经济问题。
街道办的收入来自两块，一块是上级财政下拨，一块是自己创收。
前面一块，保证了街道的人员工资和日常开销，后面一块创收才是大头。街道有没有钱，就要看有没有创收的本事。街道有钱了，在街道工作的人，福利待遇提高还是其次，关键是可以把各种活动搞得有声有色，更容易能出成绩。否则整天什么都不做，就在街道里日常办公，那是不要花钱，可也出不了成绩。
街道的创收能力，其实也是上级考核的一项软指标。上级领导嘴上一般不会提，可在心里一定会有衡量，能够合理合法创收，把手头资源利益最大化的下级，相对于碌碌无语安于守成的下级，前者显然更受领导青睐。
腾飞街道上一任主任，就是因为创收能力很强，为街道积累了一大批资产，升任区里。轮到陈达鹏，接手了一个好摊子，却没赶上好时机，**闹得人心惶惶，街道手里的几十间门面房有一大半都租不出去，其他的零星产业也是无人问津。
这两个月来，为了抗击**，街道花了不少钱，可进账却寥寥无几，要是按照这个势头下去，用不了多久，曾经富庶的腾飞街道，在自己手上就得出现赤字。
一旦出现赤字，给上级领导的印象就太差了，领导可不管你是不是受到**影响，任务就是任务，没难度要完成，有难度更要完成，否则凭什么让你来当这个主任？那么多街道都受到了**的影响，为什么就你腾飞街道不行？
本来区里就有一部分人认为自己太年轻，不适合担任街道主任，如果在**中给上级领导增添了麻烦，更会给予对方攻击自己的口实。
“但愿**早点过去吧。”陈达鹏也没有什么太好的办法，**期间冷冷清清，大资本都涌入了股票市场，小资本都抱在手里观望，等**过去了，情况应该会好转。
这天上午，陈达鹏正带着几个人，要去辖区菜市场检查卫生工作，刚出门，就看见一辆硕大的丰田巡洋舰停在门口。驾驶座里下来一个身材健硕却面无表情的年轻男人，面无表情的下车拉开了后门。
“你好，请问那位是陈主任？”后门里，走出了个同样年轻的男人，穿着很普通，整个人却显得非常精神，客客气气的问。
陈达鹏看了眼这辆少说价值一百多万的进口车，微笑着迎了上去，说：“我是陈达鹏，请问有什么事吗？”
“您好，我姓赵，这是我的名片。”赵泽君双手递了一张名片过去。
从泽建成立之后，赵泽君就为自己印刷了名片，直到当上了牛石头的干爹，有了长生药业接近三分之一的股份，他的名片种类不断的增多，目前一共有四类。
前三类分别是泽建、泽阅法人总经理，长生药业副总经理，董事；最后一类，则是大杂烩，把他目前所有的头衔都挂上了，三家公司的重磅人物。
给陈达鹏的，就是第四类名片。
陈达鹏飞快的看了眼名片，看见上面密密麻麻的头衔之后，把名片收进怀里，对随行的工作人员说：“今天检查你们去吧，我和赵总聊点事。赵总，咱们楼上办公室说？”
“好。”
……
楼上办公室里，陈达鹏泡上了茶，听赵泽君说明了来意之后，‘哦’了一声。
从这声‘哦’的强调里，能听得出来，陈达鹏对赵泽君所提的事情，兴趣不是很大。
“赵总，我们街道路边的商业广告牌，加在一起，一共只有七块。现在四块都已经租了出去，三块空着。您说的也没错，**嘛，街上没人，广告牌的确不好出租，不过另外四块，我们和对方之前是签订了三年的合同，即便**期间他们不做广告，租金还是要给的。”
赵泽君这趟，就是和陈达鹏商谈腾飞街道路边大型商业广告牌出租事项的，广告牌这一块，也属于街道管理。
陈达鹏兴趣不大，因为这一块不是街道的主要收入。
街道创收的大头，是门面房和一个街道企业，生产毛巾的，说起来也算是国企，当然规模很小，雇员也都是残疾人，严格说应该是社会福利企业，本来利润就不大，这两年毛巾的销路也越来越窄，企业收入有限。
而且正如他所言，大部分的牌子去年已经租出去了，签订了几年的合同，**并未对广告牌出租收入造成太大冲击。
当然，也不能说完全没兴趣，蚊子再小也是肉，三块牌子的租金每年也是笔稳定收入。
“陈主任，那三块牌子的具体租金是多少？”赵泽君也不着急，先找一个切入点，一点点谈。
陈达鹏沉吟了片刻，说了一个还算是有诚意的数字。比**之前的价格要低了2o％。
如果和两年之后，腾飞街道在大建设中真正‘腾飞’起来的价格相比，陈达鹏现在给出的价格，几乎可以说是送的。
赵泽君之所以第一个就找到腾飞街道，是因为两年之后，建武市大兴土木，腾飞街道这一片，将改造成建武市最大的商业区。
建武市新步行街、第一家万达广场、第一条文化旅游街，都在腾飞街道辖区内或者有直接关联。
要是没记错的话，两三年之后，这个区的一位副区长，就是从腾飞街道提拔上去的年轻干部，好像也姓陈。
第八十六章 有背景的年轻人（）
两年以后，市里要花大力气把腾飞街道改造成商业圈，成为建武市最有潜力的新兴城区一部。
直到2016年，还是建武市最繁华的地带之一。
用当前的价格，无论在这里买了什么，两三年之后，都会进入高速的升值期。
至于大型的商业广告牌，到那时候已经不是钱的问题了。
建设是要规划来的，十字路口、商圈出入口等人流密集处，数量就那么多，多一块都没有，大型广告牌，全部被国内外知名企业常年‘霸占’着。
这些企业不缺钱，开多少钱对方都未必愿意转让。
“租期呢？”赵泽君不动声色的问。
“至少要签三年，而且必须一次性付清。赵总，你要是有兴趣，我现在就可以带你去现场看一看，满意的话，尽快签订合约。”陈达鹏说。
“不急不急。”
赵泽君站起来，走到墙边，办公室的墙壁上，挂着一张大型的规划图纸，很清晰的看见整个街道的全貌。规划图上，有很多用铅笔加上去的文字标注，可以看得出来，这位年轻的陈主任平时没少在上面下功夫。
陈达鹏明白对方的意思，拿了铅笔，在图上三处点了点，说：“就在这几个位置。”
“另外四块牌子，是在这里……”赵泽君随手在图纸上也点了几下。
陈达鹏十分意外：“嗯？赵总对我们街道的情况很熟悉嘛。”
这几个广告牌的位置，即便让街道办的工作人员来，也未必能全部正确的指出来，没想到对方年纪轻轻的，一个外人居然了然于胸。
“陈主任，我是这么想的。”赵泽君把逼递还给陈达鹏，说：“刚才您也说了，非典期间，街上人流少，能不能通过街道和另外四块牌子的承租方商量，由我来转租，换而言之，这七块牌子，我都想租下来。”
“七块都要？嗯，我可以问问。”
“另外，我来之前专门看过规划图，除了现有的广告牌，腾飞街道至少还有五六处，都可以新建广告牌，如果能批下来的话，我来投资花钱建广告牌。这么一来，就是十几个牌子了。”
陈达鹏不置可否，背着手看着规划图，说：“哪几处，你点给我看看。”
赵泽君又在规划图上点了几下。
“赵总，你比我这个街道主任还熟悉情况嘛。来来来，请坐。”
陈达鹏没想到对方胃口这么大，而且明显是有备而来。
四个牌子的租金虽然不算多，可十几个牌子，每年对于街道就是一笔不可忽视的收入了。
不仅仅是收入，新建一批大型广告牌，也是街道的工程政绩之一。非典期间，很多工程都停滞了，如果腾飞街道不仅能做好居民企业非典防治工作，还能在经济发展、基础设施建设上，有所作为，哪怕是很小的作为，也是一处他工作上的亮点。
“赵总，你的想法我很赞同，也很欣赏。不过……”陈达鹏呵呵一笑：“我不太理解，您这么年轻有为的企业家，对市场应该比我清楚，现在非典，你忽然拿下这么多广告牌，还要新建，似乎……呵呵……”
陈达鹏一个劲地呵呵呵，其实有两层意思。
一层是赵泽君太年轻，他不太放心；第二就是话面上的意思了，非典期间，广告牌效果大打折扣，别的企业根本不会在这上面花钱，他为什么要大批承租？
赵泽君也跟着笑，他的战略意图没什么好隐瞒的，直接说：“这些牌子呢，都是为长生药业准备的，药业推出了一款新的健康饮品，希望能借着非典的机会，进行推广。”
“哦，就是您名片上的这家制药单位。”
“也不是制药，当前推出了一款中药凉茶产品。”凉茶的事情先不着急，说回正题，“另外，实话实话，这场非典早晚会过去，按照咱们市的发展势头，用不了几年，我相信，腾飞社区就会真正的腾飞，到时候恐怕就轮不到我来租广告牌了。我这也是未雨绸缪。至于钱嘛，长生药业的大股东，是德源集团的老总牛胜利本人，我是小股东，帮着牛总跑跑腿的。除了腾飞社区，其实牛总在全国不少大城市，都投入重金，准备进行宣传。”
这话七分真，三分假。牛胜利的确是准备花钱宣传宝芝灵凉茶，但提前承租广告牌，是赵泽君个人行为，这些牌子是赵泽君个人名义来租的，可以为宝芝灵凉茶宣传，也能用作它途。
说到德源集团和牛胜利，陈达鹏一下子恍然大悟。
德源集团是干什么的？能源企业，煤老板，最不缺的就是钱。牛胜利的脾气在省里也是有名气的，做什么生意都是用钱开路，无往而不利。
对方说得不错，非典总会过去，腾飞街道也会恢复原来繁华，租这些广告牌，充其量在一两年之内损失点租金，这点钱，对于德源集团根本是九牛一毛。
而且对方也说得很明白，人家就是看好腾飞社区的未来发展趋势，提前投资。
最吸引陈达鹏的，其实还不是那些广告牌，而是能和德源集团牵上线，对于一个街道来说，如果通过招商引资，引进德源这样的大公司资本，各项建设工作得到德源集团的支持，绝对是了不起的政绩。
“赵总，这几天我开会研究，向上级汇报一下。嗯，最迟下周一，我们再见面，你看好不好？”陈达鹏说。
“好，那我就等你的好消息。”
临出门之前，赵泽君忽然想到了什么，停下脚步，说：“哦对了，刚才说的那款凉茶饮品，有一定的预防呼吸道疾病作用，长生药业想赞助给街道一批，一来嘛，为抗击非典贡献一份力量，二来嘛，也希望街道能帮着我们一起宣传宣传。”
“那是好事啊！我代表街道感谢赵总和长生药业！”
……
没等到周一，周五下午，陈达鹏就来电话了。
街道内部讨论，向上级部门报批，效率惊人的高。
腾飞街道和赵泽君签订了协议。
当前的七块广告牌，除了一家之前的承租者不肯转让，其余六块，全部由赵泽君承租，租期五年；
此外，在赵泽君选取的六处地点，再新建七块大型商业广告牌，由泽建公司承建。
签合约的时候，陈达鹏才知道，原来这位年轻的赵总，名片上那一串头衔都是实实在在的，手头还真的还有一家不大不小的建筑公司。
这七块新建的大型广告牌，产权当然是属于国家，但由于是泽建公司全权出资，等于是赵泽君自己花钱，帮街道建设，承租期定为十年。十年之后同等条件下，有优先承租权。
第八十七章 聊聊艺术（）
按照常理，用当年的价格，一次性把公共设施出租十年，未免不合情理，更不符合市场规律。
城市在发展，物价在波动，一年有一年的情况，就算腾飞街道没有任何好政策，随大流跟着建武市发展走，几年后水涨船高，各种设施也不会是当前的价格。
陈达鹏有陈达鹏的考虑。
不要说十年，五年之后的事情谁知道？说不定两三年之后，他就已经不在腾飞街道主任的位子上了。前人费力栽树，后人安然乘凉，这种事不太适合于官场�
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