小学教师在大明- 第69部分

　　　　“这就是那几亩水浇地了，自从用了你的法子，这菜长得个头又大卖相又好，城里福来酒楼包了大部分，剩下的就在街边吆喝着卖掉了，这一年很是赚了些银子。”张父笑呵呵的说着又指向了南边远处的一片地道，“那边就是开春时买的二十亩旱田，现在雇了两个长工干活，我和你娘再勤快点，这收成也差不了。”

　　　　张父提到的张籍说的种菜办法其实很简单，就是多浇水加上堆肥法和沤肥法，现在大明个别地区也有这个办法，只是因为信息闭塞没有传开罢了，张籍直接给父亲指出了正确的施肥施水方法，这收成当然要比别家好。

　　　　“现在还可以免粮了，这二十亩地的收成除去给长工的，剩下的都是在咱家的，秋收后咱家能天天吃白面馒头了……”张父喜气洋洋的道。

　　　　呵，自己家现在已经算是封建地主阶级了，张籍自嘲的想到。

　　　　“有了这田里的收成，咱再也不用过苦日子了，你以后只管读书就成，争取考个老爷回来。”张父看着张籍道，到底是望子成龙，张父所说老爷就是指举人了。

　　　　“爹，你和娘以后也不要这么辛苦了，多雇几个人……”

　　　　“那哪儿成，我种了一辈子地，闲不下来……”

　　　　说话间，两人又走到了旱田处看了看，看着张父满足的脸色和发自内心的幸福感，张籍觉得自己的付出努力是值得的。

　　　　……

　　　　夏日晚间时分，乡下的小院中，星光洒落，月影横斜，微风拂过，丝瓜架子上叶子发出飒飒的响声。

　　　　张籍一家正在吃着晚饭，香喷喷的砂锅炖肉，绿油油的小油菜、济美酱园产的豆腐乳和三碟可口小咸菜，一荤五素在时下的农村可谓是极为丰盛。小妹一手拿着半只蒸饼，一手用筷子往嘴里塞着肉块，整的满嘴流油，白净的小脸上沾满了酱汁甚是滑稽。她的样子引得大家哈哈大笑，她却茫然的问道：“哥，你们在笑什么？”

　　　　“没什么，没什么……”张籍忍住笑说道。

　　　　“奥……”小妹信以为真低头继续啃着馒头，大口吃着炖肉。

　　　　家人们的笑声更欢畅了。

　　　　“爹，我打算在城里买个房子。”晚餐接近了尾声，张籍盛了一碗粥喝完说道。

　　　　这话一出，张母身旁的杜十娘竖起了耳朵故作不在意的偷偷听着。小妹则是打着饱嗝，有些惋惜犯难的看着碗里一块香喷喷的炖肉，丝毫不关心其他的事情。

　　　　“买房？在城里买？钱可足用？”张父的第一反应是关心张籍的钱够不够用，从这句话中就能看出，张父这一年也是积攒了些银子，要是搁在原来肯定是要认为张籍得了失心疯，吃饱饭就不错了哪有什么余钱买房子呢。

　　　　“许是够用了，这些日子三元书坊生意红火，能抽出来一些……我也打听了，城里的一般房子也就不到一百两吧。”张籍说道，现在他已经是能拿出四十两银子买书的人了，一百两银子紧吧紧吧还是能凑出来的。

　　　　“唔，那就行，要不要我跟你去城里看看。”张父又道，买房或者是盖房从古到今都是件大事，张父觉得自己身为父亲应当给自己的儿子把把关。

　　　　“这倒不用，家里这边快要麦收了，地里的活计也多，我有个好友在城里颇有些势力，能帮我参详参详。”张籍说道。

　　　　“也行，等定下来后，让人稍个信儿来，等这边地里忙活完了，我过去瞅瞅。”张父说完，喝完碗里的粥。买房这件事就这样简单的敲定了，这有了钱后无论前生还是后世日子都过得舒心，至少不用为衣食住行发愁。

　　　　“爹、娘，明天走的时候我打算让十娘一起过去。”张籍笑着看了一眼母亲身边的少女道。

　　　　“娘，我去刷碗。”

　　　　张父，张母还没说话，少女一下子羞红了脸蹦了起来，一把夺过张籍手中碗筷，收拾起桌上的两个盘子就向厨房跑去，好个面皮薄的小娘子。

　　　　“也好，你身边也该有个人照顾了……阿籍，你过来。”张母说了一句，向张籍招手，这是要他去里屋说话。

　　　　张籍起身跟在后面到了里间，父母的房间现在也是整整齐齐。

　　　　“来，坐。”张母做到床边，让张籍也坐过来。

　　　　“阿籍，你现在长大了，也有出息了，咱娘俩也好久没说过话了。”张母向张籍小时候一样拉过他的手说道，“你要带十娘去城里我不反对。十娘是个好姑娘，这一年洗衣做饭、缝缝补补可把这个家照顾的很好，我和你爹都很中意。十娘的心思我也能看出来一直都在你身上，咱们都是本分人家，你可不要负了人家姑娘，若是我知道了你做什么对不起十娘的事情，我和你爹第一个不答应。”

　　　　“娘你放心，我绝不会辜负十娘的。”本来自己还担心父母会不接受她，现在看来十娘已经用她的实际行动打动了张父张母，自己的担心是多余的。

　　　　“好了，你先出去吧，等会儿我再和十娘说说。”张母慈爱的看着自己的儿子道。

　　　　张籍出了里屋就到自己的书房中去了，不一会儿就从门缝中看到少女进了张母的房间，也不知道母女两个说了些什么，只隐约的听到少女甜甜的叫了几声“娘”，后来也不知道为什么又听到了抽泣声。

　　　　女人的心思难猜，张籍上辈子没谈过几个对象，快结婚的时候就已经到了大明，感情经历并不丰富，对这又喜又泣的场景摸不着头脑，反正母亲已经同意了，十娘心下应当也是愿意的。

　　　　张籍索性把门一关，不去想这些，挑起灯芯拨亮油灯，拿出一本书读了起来。

　　　　时间流逝，不知何时书房中的灯光熄了。

　　　　整个小院安静了下来，夜色愈深，人们都歇息了。

第一百四十九章　买房记（上）（）　
三天的假期看着时间不少，但细说起来这来时一天，走时一天，满打满算在家中只不过完整的住一天。

　　　　这天清晨，杜十娘早早的收拾好了包裹，一身穿大明特色的少女衫裙打扮，上身浅绿色交领右衽袄衫，袖口宽敞缀有白色袖缘，衣长过腰，两侧有开叉；下面的淡黄色裙子类似现代的百褶裙，裙身前后皆座大小相同的折裥，裙底缀有刺绣花边。换下了布衣裙钗，少女更显得明丽可人。

　　　　张籍来时带着的东西不多，只有几件随身换洗的衣服。见到十娘那边已经有了两个包袱，还又铺开一个找着东西，张籍不禁取笑道：“带些随身的东西即可，不要什么都往里面装，缺了什么到城里再去置办。”

　　　　“城里东西都贵，到时再买不浪费吗，咱还要买住处，花费这么大，能省点是点。”说完少女不再搭理张籍，自顾自兴致勃勃的继续翻箱倒柜。

　　　　得，还没到城里开始置办新家，少女就把自己代入了管家婆的角色。张籍挠了挠头笑笑，也帮着少女找起东西来。

　　　　大约早上八九点钟，林三驾着马车来到了张籍家中。这时候杜十娘这边已经整理好了三个包袱，张籍背两个大的，十娘背两个小的，和家人道别后，张籍两人上了马车再次离开了家乡。

　　　　临行前也不知道张母又对杜十娘说了些什么，一路上少女也不怎么和张籍说话，张籍问起来，少女只是嗯嗯的应声却不解释。

　　　　就这样一路无话到了临清州，将行李包袱先安顿在了三元书坊，张籍带着杜十娘就去寻张百万了，在城里买个住处，还真不离不开这个从小在城里长大的富二代，跟在张籍身后的杜十娘这会儿颇为欢快，毕竟要安家了嘛，古代和现代的女孩子都一样，都想有个心怡的家。

　　　　……

　　　　明朝商品经济萌芽发展，商品买卖兴隆。牙商随之发展很快，竞争加剧，官府也加入进来，形成官牙和私牙的区别。参与这一行当，要向官府领取执照（牙帖），交纳税金（牙帖费），行业有协会（牙行），每隔几年官府还要办年检什么的。看得出，这行业的油水不小，想进来捞一票的人很多。而房产交易是商品交易中的大头，从事房地产买卖的牙郎，简称房牙。房牙在房地产交易活动中，成为不可或缺的重要角色。

　　　　在大明朝买房并不是件简单的事情，朝廷对房地产交易都管理严格，不允许私下买卖，交易双方必须用官方认可的契约签订格式合同，有相应的“中人”担保，交纳契税，衙门登记。完成这一系列严密的程序，要熟知其中的“规矩”，这对难得涉足该领域的买卖双方是件难事，所以一般人们都会请牙人参与，这样就能省心不少，交易不会出纰漏，不留后遗症。

　　　　这会儿张百万带张籍来去见的就是一个官家的房牙子，按后世的说法就是公家单位的职工，既然是公家人，这办事就拖沓，效率不高，一般来这的人还要看房牙的脸色。

　　　　不过张籍是张百万带来的，张家可是城中豪商，和各衙门主官的往来众多，平时给衙门的孝敬也不少，这张家大公子来了，一定是要大大讨好，房牙自然不敢怠慢。

　　　　“可是张大公子要买房？”房牙陪着笑脸道。

　　　　“不是，我家那么大，怎么也得有我住的地方。”张百万在房牙肩上敲了一记笑道，“这是我好友张籍，是他要买，刘四你可要给我瞧好了，我朋友可是今次院试案首，州学里的廪膳生，在城里有头有脸的人物，咱都是明白人，你可别拿那一套糊弄人的把戏出来。”

　　　　“哪能呢，看您说的，张大少的朋友就是我的朋友，您放心吧。”名叫刘四的房牙拍着胸脯讨好道。

　　　　“嗯，这还行。”张百万满意的点头道。

　　　　“小官人，您在城中可有相中的房子了？”刘四看向张籍道。

　　　　“不曾有，还烦请你看看哪边有闲置专卖的房屋。”张籍还不曾在城中看过，故而出言道。

　　　　“那好，咱到里面来看。”刘四招呼张籍三人来到屋里。这屋里墙壁上挂着临清州城内房屋分布图。

　　　　房牙刘四笑着道：“书里头说长安居大不易，咱这临清州里面生活住的也不轻松，不同地价也是不一样的。这城中鳌头矶、凤凰岭、清渊书院、大宁寺一带的最贵；城东北方向鼓楼、魁星阁、永清门和西北方向的问津桥，广济桥一带次之；城南清凉寺三岔河附近的较为便宜。”

　　　　张籍到了房屋分布图前，杜十娘也眨巴着眼睛凑了过来。

　　　　“这上面画着圆圈的就是待售的房屋，小官人可以仔细瞅瞅。”刘四说完又向张百万道，“大少要不要喝水，小的这就去取来。”

　　　　“不必了，你把我朋友照应好就行了。”张百万挥了挥手示意不用，自顾自在一旁取了本书看了起来。

　　　　“那这买房估摸着得要多少钱。”张籍指着地图上两促地方问道，他是想找个离书院或者三元书坊近点的地方，实在不行在南城距离州学近的地方也行。

　　　　“小官人您说的这个地方可是靠近鳌头矶、凤凰岭啊，这里的房子倒是有些贵了，咱城里有句老话说这凤凰岭里住贵人，清凉寺旁多乞儿。这几个画圈的地方都曾是衙门中人、外来高官或是豪商大贾走后留下来的。这一处是三进的院子，前面有座两层的临街小楼，里面还有个小花园，可是个绝好的地方。啊，你问多少钱，也不是外人，咱说个实在价，只要一百三十两就成。”

　　　　“我这一时间拿不出来这许多银两，有没有小点的，你再和我说说这几处。”一百三十两张籍不是拿不出来，但是买了房子后还要生活啊，还要留着钱去应乡试，在城里生活一应开销都较大，这不得不精打细算。

　　　　一旁的杜十娘刚才起初听着房牙刘四说起这房子，眼神越来越亮，但是又听闻要一百多两随即失望的熄了心思。现在的少女可不是那后世存了一匣一匣珠宝，随后就能拿出几百两的杜十娘，她还只是个对生活充满期待的小姑娘。

第一百五十章　买房记（中）（）　
“凤凰岭这边都是大宅，这小一点的……这也有，小官人您看看这一处怎么样，也是在城中，不过靠近吉士口，这边天桥常有集市，买个东西挺方便的，这里原本是个南方的大货商在此居住，不过据说是家中有事，急着要出手回乡。这宅子是三进的院子，正房八间，配房十四间，院子小了些，要是人口多的话，选这个也不错。嗯，这个不带家具，要一百一十两银子。”房牙刘四滔滔不绝的介绍起这一处房子来。

　　　　“呃……我们家也没几口人，住不了这三进的屋子，我还要读书进学这太嘈杂了也不好，还有没有其他的地方？”地方是不错，最主要的还是钱不凑手啊，张籍这句话没说出来。

　　　　“那城中心这块就没有了，刚才小官人您说州学附近也可以，那看看这个行不，这处房子在城南狮子桥附近，两进院子，靠河而居，这里原本是一个乡下地主住的地方，现在年老回乡，就放在我这寄卖。里面正房五间，配房七间，家具等物事都有，园内还有水井取用甚是方便。还有，在这居住的多是州学衙门中人，也有小商贾，和读书人，平日里很是僻静。这一处院子放的久了些，主人家急着卖，要是您打算买，就作价白银九十两如何？”

　　　　刘四又紧接着介绍起了这处狮子桥附近的院子，到底是名房牙老手，对自己手中的房源知根知底，介绍起来如数家珍，都不带卡壳的。

　　　　这个地方倒是不错，离州学近，环境也挺好，唯一美中不足的就是离书院和三元书坊远了些，这要是步行过去的话，怎么也要二十分钟吧。张籍摸了摸兜里的会票，不禁暗叹了一声，还是囊中羞涩啊，他的预算的是最高一百两，这个还算可以接受。

　　　　不过张籍并不打算现在就定下来，多看几家也是好的，于是他又出口问道：“这大宁寺附近有没有和这个类似的房子。”大宁寺处于州学和清渊书院中间的位置，要是能在这买的话去两方都是十分钟路程。

　　　　“大宁寺这边不好找，只有这么一处了。”刘四想了想指着大宁寺北的一个小圈道，“这里有个两进小院，地方规制都比刚才州学附近的那个小了许多。只有四间正房，五间配房，院里