重生之电商狗的日子- 第27部分

　　　　才下车就看到一个一声西服笔挺的人站在不远处四处张望寻找，吴彬直接走了过去。

　　　　“您是吴哥。”杨东问道。

　　　　“恩了，走吧，我们去看房吧。”吴彬直接说道。

　　　　而这个时候，吴香云还有金菲儿俩人是对视了一眼。

　　　　“小吴，看房子？你要买房子？”吴香云说道。不过也跟着走了就去。

　　　　小区门口物业保安那儿登记了一下，之后四人才得以进去。

　　　　吴彬笑笑，但是没说。

　　　　“你这人，搞的神神秘秘的。买房子小姨肯定是支持你的啊，太好了，我外甥在SH买房了，以后没事的时，我也能过来蹭住了。绿城的房子我早听说了很好，进来看确实很不错哈，绿化非常不错，小区看着很舒服。”

　　　　“姐，您这是非常有眼光啊，绿城的房子的质量绝对的非常不错的，不管是在什么地方，只要是有绿城的房子，他的价格几乎都是最高的，因为不论是绿化占比还是房屋质量上，都是周边地区最好的，另外这个小区里还有个业主会所，里面游泳健身都可以，而小区内部有会所，其实是高端小区的一个标志。”杨东笑着说道，吴香云看着年纪不大，而且实际确实也不大，才三十来岁，而且保养的也不错，说是二十八九其实也不会有什么人怀疑。

　　　　“额，什么价啊这里？”

　　　　“这里均价是3万5。这周边的其他小区均价也不过才3万而已，不过一分钱一分货，这个小区绝对是周围最好的小区了。”杨东笑着说道。

　　　　“额，价格还真不便宜啊。我那边住的的地方才2万多点，都快超一倍了。”吴香云暗暗咋舌，不过随后也是高兴，自己的外甥买房了，还是这么好的小区，她非常的高兴。

　　　　“好了，这就是我们这次看的房，也同时是目前绿城性价比最高的房了，楼承15层，不会挡住阳光，而且户型南北通透，俩房朝南，这是一个三室俩厅的房子，登记面积是137平。目前的话，房主是诚意卖房，因为要出国，价格也给的非常到位，480万，同样这个户型的房子，上个月我们也卖出去了一套，成交价是500万呢，现在这个房今天就已有俩个客户有在看。”杨东带着吴彬他们一群人看着，还顺便介绍了一下这个房子的情况。

　　　　吴香云走来走去的转转，金菲儿也是忍不住的常常发出感叹声，这个房子也不是毛坯房，可以算是一个豪华装修的，从这点也看的出来房主确实是不差钱。

　　　　“小姨，这个房子感觉怎么样？”吴彬问道，他进来之后，也就是简单看了下，总体而言还是非常满意的。让杨东帮忙找房源的时候就说明了自己的要求，房子的话，三室的，面积130左右就行，最好是带装修的。省去买房子之后还需要装修的麻烦，小区的环境要好，很显然，杨东也是费心找了，几乎每一样都符合吴彬的要求。

　　　　“非常好啊，一看就是高端住宅啊，我之前去上课的时候，有学生是在万科，当时那边看过，原本以为那边就很不错了，这里感觉比那边还好的多。”吴香云便说，脸上含笑，显然也很是喜欢这个。

　　　　“还有其他的房源吗，这个小区里。”吴彬对杨东继续说道。

　　　　“还有俩个大致符合您要求的，不过一个是装修比较简陋些，另外一个是有业主在住，得提前联系，我先带你去看下那个简单装修的，之后再联系以下哪个业主在住的。”杨东说道。小区里肯定的不只这三套，不过比较好的，也就这几个了。就目前SH这行情，好房子卖一套是少一套，他们中介都会主动的去推那些好的，因为成交率高。

　　　　“走吧，我们再看一下。看完之后决定。”吴彬笑着说道，这个时候金菲儿走到了吴彬的身边。

　　　　“你是给小姨看房的吧？”金菲儿趁着吴香云不注意的时候，轻声对吴彬问道。

　　　　。。。。。

第五十六章　人生赢家（）　
看完了第一套房，第二套第三套很明显的就还是差了些。

　　　　简单装修的哪个看不出来效果，而有业主在在住的哪个房子，其实也不算差，只不过当他们一群人进去的时候，业主有些抵触情绪。可能是有些什么其他状况，不得已才卖房吧。

　　　　最后综合考虑下来的话，吴彬还是比较喜欢第一套房。

　　　　“帮我联系下业主吧，谈谈购房的事。”一行人出门的时候外面的天都黑了。

　　　　杨东原本还想问吴彬到底是看中了那套，只不过他话还没说，吴彬倒是先一步的说道了。

　　　　“您看中了？看中了哪一套呢？”杨东高兴的说道，神色间还是非常兴奋的，因为一个房产中介一个月能卖出一套房就算不错了，绝大都数甚至连一个租赁合同都签不下来。这次看的是绿城的房子，属于周边高端小区，而且这个这个面积价格都快赶上周边的一些小户型俩套房的价格了。

　　　　“就是第一套，帮我联系一下吧，我们很喜欢第一套房，价格的话，帮我砍一下，再一个就是中介费了，可以少点吧。”吴彬笑着说道，按照规矩的话，中介费是要支付房价的一个点，不过大多数高价房，中介为了促成交易，也会选择忍让降低提点的。比如像吴彬这个房价价格接近500万，买主和卖主一边一个点的话就是10万了，10万块钱哪那么容易赚啊，肯定是要降些的。

　　　　“嗯，好的，我到时候和经理说一下，看能降多少，一定给您争取一下。另外，您什么时候有时间了，购房的话，最后是直接和业主当面谈比较合适。我们约个时间，到时候直接在我们中介里见一下，商量下细节问题。”杨东在吴彬说道希望降低中介费的时候，脸色也是一变，心里是有些抵触的，但随后想到这个房子的价格，再想想就算降价了之后，提成的金额也依旧是很多，原本的不舒服就没了，而且这个真实买家啊，这种客户很多店里的资深中介也不一定的会有。再说了，这种客户如果第一次交易成功，后续没准还能继续合作了。想的多了，杨东心里也就越好受些了。

　　　　至于吴彬，也就单纯的想讲讲价而已，这个房子的话，吴彬看着还是非常满意的。当然重要的是小姨吴香云很满意。

　　　　“小姨，你什么时候有时间呢？”吴彬却是转身对吴香云问道。

　　　　“我？”吴香云指着自己，有些愣住了。“你去谈就好了，今天看了房子，就差不多了，这几天还有课，时间有点紧张。”

　　　　“你必须得来啊。给你买的房，你要不来的话，合同也不好签啊。”吴彬笑着说道，这个时候才是告诉吴香云看房的原因。

　　　　只是吴彬说完之后，吴香云愣住了，不远处的杨东其实也愣住了。

　　　　“搞了半天，这是外甥要给小姨买房啊。我滴天啊，这年头还有这么好的外甥啊，为什么我没有呢。”杨东想到，看相吴香云，心里难掩嫉妒。

　　　　“给我买？你说给我买？”吴香云半响之后才反应过来。

　　　　吴彬点点头。“走吧，边走边说，你肯定也饿了，我们找个地方吃饭，边吃边说。”

　　　　“杨哥，我晚点给到您一个时间，到时候我们直接过来。今天辛苦你了，后续的事也麻烦了。”

　　　　“好的，都是应该做的。”

　　　　杨东这时候也是离开了，他还是很自觉的，买主这些有些个人的事，他就不管了。

　　　　杨东走了之后，吴香云都还一只处于惊讶或者说略显呆滞的状态。她在SH奋斗了近十几年，如果说她不想在SH安家那是不可能的。

　　　　只是一次失败的婚姻，彻底了掏空了她这么多年的继续，也直接打碎了她买房的希望。她已经放弃了，因为也清楚，即便再努力的工作，也赶不上SH这放假涨的速度，没可能了。但现在，她听到了什么？

　　　　“我是在做梦吧？肯定是在做梦，这么个年纪了，还做这样的梦，占自己外甥的便宜，真是够了，赶紧醒，赶紧醒。。。”吴香云说着就掐了自己一下啊。“啊呀，不是梦啊。”

　　　　“小姨，你是准备给菲菲看笑话吗？”吴彬笑着说道，吴香云对自己一直都很好，当初来到SH工作的时候，一点经济实力也没有的他，能最后立足，慢慢的找一份合适自己的工作，都是因为有吴香云的帮忙。而重生后，当吴彬找她借钱的SH，她也没有任何犹豫的将自己大半的积蓄都给了吴彬，人需要学会感恩，也必须得会感恩。

　　　　“你哪儿来的那么多钱啊？”吴香云问道，毕竟这一套房子下来，虽然卖价是480万，但最后各种税，费用上去之后，至少还得加上一二十万。

　　　　“呃，忘记和你隆重介绍一下我自己了。鄙人吴彬，目前是杭州菲尔商贸有限公司的董事长，而你，吴香云，是菲尔商贸有限公司的二股东。”吴彬笑着说道。

　　　　这番解释之后，吴香云才想起来去年吴彬招她借钱的事，只是当时，她记得自己只是借出去了10万啊是，10万块钱，一年之后就能换一套房，而且还是SH内环的房子，虽然是在内环边上，但也是在内环啊，而且小区还不错，这个投资收益也太高了吧。

　　　　“可是你的公司应该才成立半年多吧，这么短的时间，你哪里能赚的聊那么多钱，而且我记得当时你和我介绍电商的时候，利润也没这么高的。你别骗我哈，这钱是怎么回事？”吴香云问道，毕竟钱有点太多了，这么短的时间赚这么多钱。

　　　　“第一个，公司目前效益还是很不错，如果按照正常利润分成的话，你也应该是有10万块钱左右利润分红了。后期后期的话，会越来越好。这一点，你可以问一下菲菲，她其实也是公司成员之一，当然也是未来的公司老板娘。”吴彬解释道，看的出来，吴香云是有些担心吴彬是做了什么不好的事了，不然的话，这年头如此爆富的速度也没几个行业可以，而且大多数都是违法的事。

　　　　“而第二个的话，就是为什么我会有钱，因为我做了项投资。”

　　　　吴彬大概的和吴香云做了下解释，另外就是将账户后台截图，给到她看了一下，顺便也给她看了下相关的新闻报道。

　　　　这样之后，吴香云才算放心了。

　　　　“但你现在还处在创业初期，应该很需要钱吧。你这一下子花这么多钱买房，剩下的钱不是少了吗？够吗？房子的话，其实不急，等你以后赚的更多了再说也行。我还真没想到，我们家彬彬着么有商业天赋啊，这短短时间，事业居然都有起色了。还找了个这么漂亮的女朋友，要按现在的网络流行语的话，你也算是人生赢家了。”吴香云继续说道。

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第五十七章　他喜欢就行（）　
“这你就不用担心了，目前我的资金缺口还没那么大，现金流有个100来万就差不多了。而且每个月还会有利润盈余。除非我这边是有大动作，不然用不了太多的资金。”

　　　　吴彬解释道，虽然不是全部事实，但也差不多，现在最主要要做的其实就是找个面积还可以的厂房，最后还是到了王有福那边。吴彬从他那儿又租了200平，租期1年，而吴彬这块儿的话，会再找一个库管人员，到时候看管一下库存的问题。以前是家居日用品，还稍微好点，但食品可不一样，保质期，生产日期，商品是否变质这类的都得关注一下。

　　　　食品虽然体量大，但是利润比例还有烦心的事可是比日用百货是要多的多了。

　　　　但不做吗？这么大的一块蛋糕在那儿，就因为担心这些问题，而不要了，吴彬胆子还没那么小。

　　　　所以总结而言，吴彬现在其实资金压力不大，只需要有个一百多万资金就绝对可以应付了，因为后续的还会钱生钱。这也是为什么吴彬能拿出资金给金菲儿买车以及给吴香云买房的原因所在。

　　　　既然资金压力不紧张，存银行里倒不如是让身边的人，自己在乎的人日子过的更好点，赚钱的目的不就是这个嘛。

　　　　再有，SH的房价那是一年一个价，涨幅飕飕的，也算是一种投资了。

　　　　吴香云最后也是安心了，然后和自己的学生协调了一下授课时间。

　　　　既然房子买下来不会对吴彬造成什么影响，那她也就接受了，不过也是有条件的。就是原来她说的那个30％的股份，她不要了。10万块钱半年不到换到近500万的房子，如果她还继续贪心要那30％的公司股份的话，那就过了，至少这在她看来是的。

　　　　不过吴彬没答应。“确实收益的角度来说，确实也不为过，但你要考虑下孩子将来的教育问他，你总不能让孩子跟着他爸回去乡下受教育吧。如果你还想孩子继续接受SH这里的教育，那你也必须得有点钱，按照目前你的工作收入的话，一个月一万多块钱，一般的学校肯定没什么问题，如果是好学校呢？那钱可就不够了。”吴彬还想希望小姨的生活能过的更好点。

　　　　最后吴香云是被吴彬说服了，在SH受教育，那对于孩子将来而言，起步就要好的太多了。她以前一直那么的努力就是为了让孩子有个更好的起点。而现在机会摆在眼前，她也不舍得放弃。

　　　　不过吴香云那边也不愿意占吴彬便宜。最后的话，占股直接是变成了5％，再多，她也不要了。

　　　　“既然你公司现在的收益一个月都超过10万了，以后肯定会更高。5％的股份就够了，要是将来你的公司上市了，我这5％的股份可能就是几千万上亿了。”10万块一套房，而且就算按照目前的利润，一个月也能有个5千块钱分红。再有吴彬他的事业才开始，以后可定的还会比现在要高，甚至可能高的多。已经有这么多多了，吴香云其实很满足了。

　　　　至少现在看来，将来孩子的教育问他，是不用担心了，房子有了，钱有了，以后她也就可以不用那么拼命的工作，可以抽出一些时间来，陪陪孩子了。

　　　　最后俩天约见的时间是俩天后，俩边都有时间。

　　　　而第二天，金菲儿也收到了一个非常好的消息。周丹丹那边对于金菲儿的事是非常的上心。甚至经理那边也许是为了起到一个榜样作用，周丹丹在原来的提成之