《重生九二之商业大亨》

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重生九二之商业大亨- 第1795部分


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?”

    

第六百六十六章 希望() 
放开了说的冯一平,就干脆没看领导的反应,因为他知道,面对自己说的这些,领导估计也不会有什么好反应。

    对此表示质疑?肯定不会。

    并不是因为他是冯一平,而是这样听起来很荒诞的事,还真往往就是真的。

    表示遗憾?感到抱歉?马上让人查处?……并没有必要对冯一平个人做出这样的表态。

    而从冯一平这里听到这样的事,那也一定不会觉得舒服……所以,多半也只能一脸的严肃。

    “当初听说了这件事之后,我一时甚至想,跑到那里,买下来一大块地造房子,不管成本如何,最后的售价,一定不会超过2500一平,”

    “我就是想让那些完全不考虑民众疾苦的家伙,心想事不成,”

    领导看了他一眼,“嗯,心情我能理解,但遇事不能这么冲动,”

    冯一平苦笑,“我这也是说说而已,”

    “接下来一想我就明白,要是真那么做,也并不能达成我要的效果,”

    “首先,我这有些属于是吃饱了撑的,去为普通民众着想,但如果真那么做,他们还不一定会领情,”

    “因为,他们中的一些人,肯定已经抢着买了5000多一平的房子,就等着房价继续往上走好赚钱,结果,这边2500一平,一定会带动着那里整个房市的房价下滑,昨天还值50多万60多万的,今天却只值20多万30万,估计有些人会把我这个始作俑者恨得牙痒痒,”

    “还有一些其它的机构,比如说银行,应该同样会把我恨死,因为那样一来,他们遇到的弃供的客户,肯定越来越多,”

    “另一方面,如果2500的房子供应充足,那抢着买房投资的人肯定会减少,而房产按揭,是现在很多银行最有利可图的生意,”

    “……那些务工人员也会恨我,房价一降就降一半,很多高价拿地,正在进行建设的楼盘,一定会停工,因为如果知道这是一个亏本的项目,开发商那哪还有必要继续建?”

    “这些项目一停工,他们很可能就找不到工作,不但找不到工作,老板原本欠他们的工资可能也要不回来,因为在那样的情况下,负责他们的包工头,很难从开发商那里结来工程款……”

    “同理,当地的建筑公司也会恨我,”

    “当地的建材等市场也会恨我,他们应该早就备好了相应的材料,这一下,很可能就全砸在自己手里……”

    “……销售电器的会恨我,新建那么多楼盘,这得需要多少电器?他们正卯足了劲准备迎来一个大旺季……”

    “……装饰公司……绿化公司……卖家纺窗帘的……卖早餐的……”

    “我明白你的意思,”领导打断了他的列举,“牵一发而动全身,”

    冯一平列举的这些,已经把对这样的行为,意见一定会是最大的团体排除在外,那就是当地政府和房地产开发商。

    这两个,不但意见最大,能量也最大。

    冯一平所说的,还是只一个地方,如果针对的范围再广一些……谁能承受得住这么多势力的反击?

    “最近在和一些人交流的时候,我说,继续这样发展下去,在未来,房地产行业,甚至会绑架我们的经济,大家都以为我是在说笑话,或者是言过其实,”冯一平说,“但我真不觉得,”

    “您既然叫我不用有什么顾忌,那我就实话实说了,这次的经济刺激计划出台之后,地方肯定也会配套相应的刺激计划,各地加起来的总额,一定会是国家计划投入的资金的几倍,”

    他记得,原来虽然上头提出来的刺激计划,是四万亿,因此也简称四万亿计划,但各地加起来的刺激计划的总额,超过20万亿,整整是四万亿的5倍!

    领导点头,他们对此当然早有预计。

    实际上,这个经济刺激计划需要投入的资金,本就不全是由上头来投,大部分的资金,还是需要地方设法筹措这也间接的导致了很多地方政府债台高筑。

    “我想,这其中的相当一部分,最后都有可能会流入房地产市场,因为这是能最快产生高额收益的市场,”冯一平说。

    连那么多专款专用的资金都会被各种挪用,何况这样本来就属于地方筹措和配套的资金?

    “这么多资金流入房地产市场,在全国范围内,无论是低价还是售价,自然会被进一步炒高,到了那时……可能就真的有些无力回天,只能看着房价一路狂飙,看着所有的公司,都去做房地产,”

    “因为很有可能,一个工厂老板一年的收入,还不如他老婆炒几套房子的收入,”这是事实,国内一些原本经济发展得很好的地区,正是因为这样的原因,之后一下子沉寂了好几年。

    “而这样的趋势,也一定给一些人带来了很多能轻松赚取高额利润的机会,”

    “一些类似嘉盛这样的知名公司,他们完全可以轻松的在很多城市,拿到很多很精华的地块,然后,都不用开发,只要把那块地一围,就那么放上几年,一定会有其它房地产公司,会争着抢着花上几倍的钱去买那块地,”

    “现在的5亿,几年后会轻松的变成至少20亿,”

    “而投入的这5亿,很有可能其中只有一部分,是实打实的投入,剩余的大部分,都来自银行的贷款,”

    “甚至还不排除,直到该地块二次交易的时候,当初的购地款还没到位……”这也是冯一平有些鄙视一些巨贾,尤其是我们内地之外的一些巨贾的主要原因,他们靠着自己的名声,用极高的杠杆,在国内囤积了大量的土地,后来在低价高的时候再高价抛出。

    和在这方面的收益相比,他们那些被大肆传颂的捐款、慈善,真的完全不值一提。

    而我们很多人,一边拼死拼活的为他们的高收益买单,一边还满怀崇敬的为他们的善行喝彩点赞都是被人卖了还帮着数钱。

    地都要转卖了,购地款还没到位,这听起来同样不可思议,因为那可是欠政府的钱,但鉴于冯一平所说的前提,是“类似嘉盛这样的公司”,那就非常有可能。

    只要当地政府的强力人士同意,那么,这样的事就有的是理由拖。

    至于那些人为什么会同意,简单,只要是个人得到的利益足够大,那么欠集体的,拖一拖,也就拖一拖吧。

    “……很可能,几年之后十年之后,房价问题,会是我们怎么认真,也都无法解决的问题,”

    我们都知道的那句话是,没有什么事,是认真起来的我们解决不了的但房价一定会是例外。

    真的房价大降,经济承受不了,整个社会都承受不了,估计狠狠心,下大力气去整治,也就只能让房价不再过快上涨而已。

    “到那时,我们的人均收入,应该会有大幅提升,但我们的幸福度,普通民众所承受的压力,尤其是那些面临着成家立业的年轻人,也就是社会发展的中坚力量所承受的压力,会前所未有的沉重……”

    “一平,”领导碰了他一下,“今天时间有限,你能把你想到的这些做一个总结,形成一份书面的报告吗?报告里,尽量多提一些可能会发生的问题,”

    “没问题,”冯一平马上点头。

    他知道,领导这是在考虑堵漏,希望一开始就从源头上堵住类似自己刚才提到的那些抬高房价,或者轻松牟利的行为。

    话说,今天说得也够直接的了。

    “要避免这样情况的发生,你认为,只有加大保障性住房的建设?”领导问道。

    “我个人觉得,加大保障性住房的供给,是遏制房价疯涨的最有效手段,如果我们能把这次刺激计划的一大部分资金,强制投入到这个领域,或者在经过严密的调研以后,硬性规定各地必须要完成的保障性住房的数量,房地产市场才有可能继续健康发展,而我们的实体经济,也会更健康的发展,”冯一平有些激动的挥舞着手说道。

    此时的他,满怀希望。

第六百六十七章 加码(上)() 
但是,看着领导准备走,冯一平又觉得有些不踏实,经济刺激计划这一两个月就应该要出台,而今天之后,自己将很难有比现在还要好的机会。

    虽然刚才自己已经说了那么多,但鉴于这事的难度和意义,他此时并不能放心下来。

    对自己所看重的事,比如那些大的单子,原来的他,是一天几个电话,三天两头的找机会去看看,现在的他,遇上那些看重的事,只要给相关人等交代任务的时候强调一下就好,都不用他直接督促,有的是人帮他盯着。

    但眼下的这事,无论是原来还是现在的做法,都不适用,督促?你以为你是谁?一天几个电话,还是那句话,你以为你是谁?

    至于三天两头的找机会去看,切,你以为你是谁?

    但在今天这次谈话之后,如果自己还和以前一样,和各种人谈话的同时,在各路媒体上展开积极的宣传,那看起来,就有点像是在对领导施加压力。

    倒也不是不行,但若非不得已,这样的事,还是能不做就不做的好。

    所以他觉得,还是要加码。

    “能再耽误十分钟吗?”他说道。

    领导看了看表,笑了,“哈哈,平常是想和你聊聊都没多少机会,”他拍了拍冯一平的肩膀,“今天既然你这么想聊,那当然可以,”

    “不过,我可得坐坐,哎,老咯!”

    冯一平连忙指着前面,“我们去那,”

    又拿出当初拿单子,以及第一次见女朋友家长的劲头,“您看起来比那些四五十岁的人还要精神,”

    “呵呵,”领导笑得很大声,“是不是好久没有说过这样的话?”

    冯一平涩然,“是,”

    现在值得他认真应酬的人可真不多。

    “我也很久没有听过这么直接的恭维咯,”领导笑着坐下,“所以,还挺喜欢,”

    冯一平挠了挠头,“我一定提升这方面的水准,”

    “用不上,”领导笑着摆手,“你没必要在这方面浪费精力,”

    “你这些年的成长,出乎所有人的预料,”他说,“那是03年底吧,我到美国,”

    “对,”冯一平点头,“那次我很荣幸和你一起随访,”

    “那一次,你虽然不声不响的放了一个卫星,但和现在的你相比,当年收购奈飞,并不算什么,”

    因为是国内最成功和最知名的商人,以及一直来的作为,他还是抽出了一些时间来关注冯一平。

    知道冯一平麾下的公司,推出的风靡世界的产品,就不止一款,facebook、youtube、安卓……他在国内的公司,也有不少已经成功的走上了国际化的道路。

    尤其是今年,他大动作那么多,就单说最近收购希尔顿,那可是比收购奈飞,规模要大得多的影响。

    “但这一次,你推动的可是这样的大事,”领导说,“和当年相比,你的实力固然上了很大一个台阶,但成长得更快的,是你的担当和抱负,”

    “对了,奈飞发展得如何?”领导问道。

    “还不错,”冯一平知道,这实际上是让奈飞进入国内最佳的时机,现在提一提,可能要比下面的人做更多的努力还要有效,但他很快打消了这样的念头,也少有的没有对领导的表扬表示出谦让和推辞之意。

    “我应该算是一个从小就有些想法的人,”他看着远方,竟然摆出一副忆往昔撒尿和泥巴玩的岁月的样子来。

    但他此时想起的,是在那个夏天,从后山上醒过来的时候。

    在真正确定了自己的状态以后,他马上有了决定,在这样匪夷所思的遭遇面前,如果只单纯的想着赶上和超越比尔盖茨,那真的太没追求。

    “我从小就有一些朴素,但真说起来,可能会让人觉得好笑、太假,以及不切实际的念头,”

    领导看了他一眼,“那应该叫做梦想吧,”

    “一个就像是生日愿望一样,不太好公之于众的梦想,”冯一平说,“我很早就想着,一定要让自己家,让村里的乡亲们,真正的富起来,”

    “很多人都有这样的念头,但一般只会想到自己的家庭,还有,最后坚持下来,或者说最终能做到的,并不多,”领导说。

    “这并不是说我志向远大,只是,我情况比较特殊,”冯一平解释了一句,但又不具体说明特殊在哪里,“那时我认真的想过,要达成这样的目标,怎么做最快,于是,我很早就定下了从商的志愿,”

    领导点头,要让一个地方迅速脱贫,在商业上想办法,当然是最快捷的路径。

    “我爸妈,大半辈子生活在农村,面朝黄土背朝天,因为环境和见识的缘故,他们也具有一些小毛病,比如在最开始到省城卖板栗,赚了此前多年不曾拥有过的几千块钱以后,他们原本恨不得把这样的事瞒得紧紧的,”

    “这不止是因为担心村里人跟风做起来以后,自己的生意会受到影响,也是因为,”冯一平停顿了一下,“其实很多时候,我们并不希望其它人都过得比我们好,”

    领导点了点头,“我理解,”

    这个,与其说是小农意识,不如说是人之常情。

    我困难的时候,你没帮我,那凭什么我要帮你?

    “我做通了他们的工作,那样的小生意,想瞒住附近的人,真瞒不住,那不如大方一点,”

    领导又笑了。

    估计谁也想不到,他们两个现在在一起,谈的居然是这样的小事。

    但说起来,那些看起来各种高大上的大事,说到底,也不过是千千万万这样说起来上不了台面的小事组成的。

    加上以我们国家的现状来说,往上三代,都是农民,所以这样的事说起来,都有些久违的亲切感。

    “也就是,你一开始给爸妈提这样的建议时,就预想到了这一点,”

    “是,”冯一平老老实实的点头,“只让我一家富起来,办法很多,但要想带动村里的人都富起来,选择很少,”

  
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