重生九二之商业大亨- 第158部分

　　　　她之所以和黄静萍说这些，因为她相信黄静萍也是过来人。

　　　　和冯文一样，王金菊也不相信黄静平和冯一平这样在一个屋檐下住了大半年时间，两个人又你侬我侬的，就一直恪守本分？

　　　　黄静萍听了这事，也是有些震惊，其它的还来不及想，因为她很满意目前的状态，当然了，她也觉得委屈，说真话怎么就没人信呢？

　　　　她和冯一平，也是今年年后才开始“相亲”的，至于“相爱”这个事，恩，不说了啦，她可是很纯洁的银，也很享受目前的状态，至于冯一平，她知道他很克制。

　　　　不过，这个事也有些影响，以前她有时也喜欢枕在冯一平大腿上和他说话，现在呢，则有些回避那样做。

　　　　这其实和禅宗的三种境界相似，开始是见山是山，见水是水，后来见山不是山，见水不是水，最后，山依然是山，水依然是水。

　　　　刚开始的时候，她因为什么都没想，只觉得那样舒服，所以无所顾忌，现在想了点，所以觉得那个姿势好像不是很方便，要等到他们进行“相亲”之后的下一个阶段，到时又会回到最初的状态，该枕就枕。

　　　　还有一点，以前她和冯一平“相亲”的时候，只是喜欢，现在呢，则是有些享受。

　　　　对于女孩子的这些细微的变化，冯一平当然体会不到。也不是，有些事也体会得到，黄静萍比以前还粘他，晚上有时洗澡后，上面就穿件套头衫。

　　　　虽然他开玩笑的说过，女孩子晚上睡觉。最好不带妆，不带**，可是，那只是睡觉的时候啊亲。

　　　　四月的第二天，冯一平就接到各公司的上月工作总结，这就是有系统的好处，次月的头一天，各公司就能做出上月的工作总结来，而且还有详细的数据。

　　　　总之。开年后的头一个月，是很顺畅的一个月。

　　　　有佳已有的分店，平均日销售额都有大幅提高，主要也是受春节这个节日的影响，年前年后，是传统的销售旺季。

　　　　有佳本月新进入了三个市，增开新店十八家，同时两个新的配送中心已经筹备完毕。下月可以投入使用。

　　　　下月计划再进入四个新的地州，增开新店二十家。另外，周新宇亲自带队，在邻省的省会，首期的十家店正在紧锣密鼓的筹备当中，下月也可以顺利开业。

　　　　取得长足进步的，还有嘉盛装饰。

　　　　有佳现在每月新开这么多店。而且都是在省城以外的地方，嘉盛现有的施工力量跟不上，不过这事很简单，跟着有佳一起下去的嘉盛装饰的员工，从当地的建筑公司里挑了那些信誉不错的。将工程转包给他们，嘉盛从中只提取十个点的管理费，他主要的工作，就是监理。

　　　　细算起来，这样做的纯利比嘉盛自己做还高。

　　　　调整了销售方向后，智通公司也不再抱着签下一个大型国企，一口吃成一个胖子的想法，针对私企的销售很有成效，虽然整套的系统还只有几个意向在跟进，还没有签下一套，但是阉割版的，以财务管理为主的系统，上个月已经销售了十三套，其中，省城销售了八套。

　　　　唯一不太理想的还是嘉盛橱柜，在省城还好，有嘉盛装饰的品牌支撑，加上见了实物以后很满意，不少新装修的客户都定了一套，但是在省城以外的地方，找代理商的工作不太顺利，好多人都提出代卖可以，付款进货则不同意，而这一条，冯一平也不同意。

　　　　不要钱的货给他，一来对品牌形象不利，二来会产生应收款，存在坏账的风险，第三，因为不要钱，拿货的中间商也没有主动销售的压力和动力。

　　　　所以，蔡磊提出来，在省内，不如自己开专卖店，这样销售力度肯定最大，同时也能锻炼出一只销售队伍来，冯一平表示同意，按计划，下个月，嘉盛橱柜也将在五个市，新开五家专卖店。

　　　　这样一来，等于又为嘉盛装饰增加了业务。

　　　　按这个趋势发展下去，在老家筹备开农产品加工厂的事，也要提上日程。

　　　　关注到冯一平旗下公司发展的，还有老蔡。

　　　　四月的第一天，他就给冯一平打电话，说是有事相商，邀请他去省里一趟，四月第一周的周末，他又专程派蔡鑫开着梅义良的车来市里接冯一平，礼数十足。

　　　　和第一次见冯一平的时候相比，蔡磊现在态度亲切的多，里面还隐约带着恭敬，虽说冯一平也算他的晚辈，现在在冯一平面前，他却一点架子都抬不起来。

　　　　所以，有时候太精于算计也不好，就像蔡磊，大大咧咧的，第一次见冯一平时怎么样，现在还是怎么样，相处得就挺愉快的。

　　　　到了变化不大的厂里，还是冯一平和老蔡两个单聊，足足聊了三个小时。

　　　　晚饭时，不但梅义良和蔡虹来了，冯玉萱也来了。

　　　　吃饭之前，老蔡满面红光的向大家说了他和冯一平商谈的结果，两人定下来，合资在深圳开办一家家具厂，主要针对外贸，投资额待定，但至少在三千万以上。

　　　　省城德祥家具厂以所有的资产入股，包括已经买下来的这块地，一家销售门市，所有的库存原料和成品，具体金额，将委托第三方，由双方同意的会计师事务所代为估价。

　　　　合作之后，省城的家具厂，还是由蔡德祥负责，同时他也全程参与新工厂的筹建，至于新工厂的所有管理层，一律外聘。

　　　　在深圳建厂这事，冯一平也早有考虑，现在东南沿海的工业用地，不想后来高的让一些传统产业的厂家承受不起，还是很合理，甚至说有些低廉，而且，对上规模的投资，各地的招商优惠力度还是很大。

　　　　他目前涉足的制造业也是家具这一块，这一块的市场前景也极好，有老蔡这样在家具行业浸染了一辈子的人来加入把关，也是非常有利的一件事。

　　　　大家都很高兴，除了蔡鑫夫妇，蔡鑫现在是彻底没有当家作主的希望，当然，他们也只是些小不适。

　　　　老蔡很清楚自己的这个二儿子，精于小算计，却没有大局眼光，格局太小，所有他提前把话给他讲的很透，能和冯一平合作，就是开上了快车道，将来的回报一定会远超想象。

　　　　晚上冯一平自然是住在家里，爸妈不在，冯玉萱就担当起了家长的责任，从学习进度问到生活起居，很是无微不至，至于冯一平和老蔡合作的事，她没提，她和爸妈都知道，弟弟是个有主见的人，这些事，用不着他们操心。（。。）

第九十三章　硬逼着我搞房地产吗（）　
既然到省城来，各公司自然得走一趟，除了办公的场地都有些紧张之外，最大的一个问题，还是缺人。

　　　　现在缺的不是一般员工，而是总经理级别的人物，比如有佳，目前高层只有一个周新宇，明显是分身乏术，现在都还呆在邻省。

　　　　按冯一平的意思，至少还要找一个营运总监，以及一个可以主持将来海外布局的市场总监，然而，委托的几家猎头公司，目前都还没有好消息。

　　　　至于酒店的总经理，冯一平要求更高，不说是世界三大酒店管理学校毕业，至少也得是类似美国内华达大学拉斯维加斯分校这样学校的毕业生，可是，目前还没有兴起后来那么大规模的海归潮，这样的人才更难找，冯一平甚至发动洪浩然，用他在美国工作时的关系，在美国发招聘信息。

　　　　现在，又轮到为新的家具厂招聘管理和销售——主要是外销的团队，如果他们所有的委托，猎头公司都能提供完美的人选，那他们今年绝对是猎头公司的大客户。

　　　　还是兼着酒店筹建负责人的梅义良，应外甥的要求，陪着冯一平又一次来到酒店工地，现在的江风，已经没有上次来的时候那么硬朗，柔和了许多。

　　　　场地也已经平整好，施工单位已经进场，正在打地基，在酒店主体建筑那，要打下很多根桩子，这是一个大工程，不但耗资大，预计时间也长。

　　　　打桩机“铛铛”的很吵，但冯一平一想到一两年后，这里将矗立起一座属于自己现代化的酒店，就不由得心情激荡。呵呵，想想中的逍遥日子，是越来越近了。

　　　　随着酒店蓝图的确定，原来谈的五千万投资早就打不住，预计最终的投资妥妥的会破亿，所以滨江区的孙区长。现在对梅义良这个大金主，服务到位的很，这不，他刚和冯一平到工地来没一会，孙区长的电话就打了过来。

　　　　“孙区长说中午请我吃饭，一会他人就到，要不你也跟着一起吧！”梅义良捂着电话对他说。

　　　　“也行，”总是要见见的。

　　　　他们两个等了十几分钟，来了两辆车。那个上次把冯一平一把拂到一边的秘书，从打头的奥迪上下来，给后座的孙区长开车门。

　　　　孙区长和秘书，对冯一平完全没有印象，热情的和梅义良握手以后，问了一句，“这位小兄弟是？”

　　　　“正式介绍一下，孙区长。这是我外甥，也是酒店项目的出资人。冯一平。”梅义良指着冯一平说，“一平，这位是滨江区的孙区长，给了我们很大的帮助。”

　　　　“你好孙区长！”冯一平伸出手。

　　　　孙区长听了梅义良的介绍，稍愣了一下，眼前的这个小伙子。虽然看起来很成熟，但实际年龄肯定不大，“你好你好！冯总，我不知道你今天亲自过来，有怠慢的地方。还请见谅！”孙区长很热情，当然，这个热情可能不是冲着冯一平，而是冲着他要投资的钱。

　　　　“孙区长您太客气，我本该早就去拜访您的，但是一直不凑巧，拖到现在才见面，是我怠慢才对。”

　　　　“哪里哪里，你们事忙，可以理解！”孙区长笑呵呵说，“梅总，你这就不够意思了啊，拖到今天才把我们的财神爷介绍给我。”

　　　　“看来孙区长你这是嫌弃我啦！”梅义良笑着说，看来他们两个私交还不错，这样的玩笑话也说得出来。

　　　　“梅总对我的工作这么支持，我哪里敢？”孙区长也笑着说。

　　　　他从秘书手里接过一张名片，递给冯一平，“正式认识一下，孙天瑞。”

　　　　“真抱歉，孙区长，我和舅舅今天是随便出来逛逛，所以名片没带在身上，还请见谅！”冯一平接过孙区长的名片，放在上衣口袋里，胡诌了一个理由出来，名片这玩意，他还没印呢。

　　　　“今天见了面就好！”孙区长看冯一平的样子不像是作伪，也是，今天周末呢。

　　　　“今天正巧，我今天找梅总，也是有事相商，二位请，”他带着两个人走到湖边，指着对面说，“其实这沿湖的一带，都是宝地，只不过因为交通不便，暂时还没有开发出来，但是冯总你们这和沿江大道的桥一修通，那交通就不是问题，驶上市里的主干道，只要几分钟的时间，所以，我们区委会有个建议，你们是不是可以考虑把这一块整体拿下来，包括这个官莲湖，依托在建的这家酒店，整体开发？”

　　　　梅义良没作声，冯一平也没作声。

　　　　“当然，条件绝对优惠！”孙区长见他们两个一言不发，补充了一句。

　　　　这几年，省城的几个中心区发展的很快，现在的滨江区，是省城经济比较落后的一个区，交通不便，基础设施欠缺，有一个工业园区，但是目前进驻的企业不多。

　　　　省城和滨江区一样处于外围地带的区里，东市区原本比滨江区更差，但是随着新机场和机场大道的建设，东市区也走上了快速发展的道路。

　　　　滨江区依据自身特点，也定下了工业和房地产开发齐头并举的路子，重点还是在房地产商。

　　　　但是，现在的市民，还是想着在市中心安家，来郊区购房的意愿不大，所以来滨江区开发房产的企业也寥寥无几。

　　　　嘉盛度假酒店项目，是这几年来，滨江区承接的最大的投资项目，而且投资商看着是不差钱的样子，从原本计划的五千万人民币的投资，一下就翻番到一亿，再努努力，不说再翻一番，让他们加个几千万也蛮好啊！

　　　　别说，孙区长的话还真打动了冯一平，老实话，他原本是没打算涉足房地产这一块的，主要是后来披露的各种房地产的乱象吓到了他。

　　　　但是，细一想，现在可不比以后。这几年房价虽然在上涨，但是房地产市场还没有真正起飞，没有后来那么火热，房地产行业也还没有成为国家经济的支柱行业。

　　　　后来的时候，是房产商想办法找政府批地，根本没有议价能力。花出去的公关费用，就占了成本的好大一块。

　　　　但现在不一样，从地方到中央的各级领导，虽然都知道接下去的发展会不错，但谁能知道未来的十几年国民经济一直会保持两位数的增长？城市规模一扩再扩，原来的郊区都成为城区呢？

　　　　至于收入增加的居民，对房产的需求在几年后呈现井喷的形式，现在更是没人能预料。

　　　　所以，现在和以后是反着来的。是这些地方政府求着发展商拿钱买地。

　　　　再说这一块地确实也是宝地，前面临江，中间一座几十亩的湖，将来桥一通，到中心区只要十几分钟车程。

　　　　重点还是稀缺的自然风光，省城的湖泊虽然多，但是随着未来城市的扩张，现在的一些湖泊。好多后来都彻底成为了历史，只是一个地名而已。后来的那些还有水，环境尚可的湖泊周边，都是高档住宅。

　　　　不过，冯一平虽然心动，面上却一点都没有表露出来，“孙区长。酒店占去这么大的投资，我们的资金一时也比较紧张，房地产项目和酒店项目不一样，需要好多的周边配套，比如学校。超市，银行，商场等，这一块，”他指了指对面那些散落的民居，“可是什么都没有。”

　　　　“冯总，酒店投资，完全用的是你们的自有资金，如果你们拿下这块地，我们可以帮着想办法解决一部分资金问题，其实这个也简单，等酒店建成，估计各银行就会主动找上门谈融资，是吧！”

　　　　这个还真是，银行就是这样，想贷款的总是贷不到，不想贷款的他却求着你贷，属于那种晴天给你送伞，下雨天追着你收伞的行当。

　　　　“来，”孙区长的准备工作做的很充