黄明川坐在商务车的最后一排，安安静静地看着车窗外疾驰而过的风景。潘吉诚点名让他随行的确让他很诧异，原来他这个在市场部里可有可无的实习生却时时刻刻都在潘吉诚的掌控之中。
黄明川努力地回想着，曾经在哪里见过潘吉诚，可是搜肠刮肚却怎么也想不出来。潘吉诚对待他除了能够理解的冷淡与权威之外，那无时无刻散发出来的窥探与敌意，却是黄明川怎么也想不通的。
很多时候，黄明川埋首于文件中时，能够感觉到有两道并不和善的目光胶着在他的身上，不用抬头，他也知道这目光是来自总监办公室。
有时候，黄明川忍不住抬头，两人的目光在空中相撞，碰撞出无数的火花。
再后来，黄明川便听说是潘吉诚亲自到人事部将自己要过来的。那申请进黄氏的实习生一个比一个优秀，黄明川不能理解潘吉诚为什么偏偏看中了他。而让他更不能理解的事，为什么选中了他，又让他一直坐冷板凳。
他仿佛是一头被潘吉诚用目光圈住的猎物。
……
“老李，你开哪儿去？”林丽本来还饶有兴致地听着音乐，看着外面的大好春光打着节拍，可看着看着就觉得有些不对劲了，车子越开车外的景色越是荒凉，干脆车子一拐，竟拐到了一条坑坑洼洼的黄泥路上去了。
老李为难地道：“这是潘总监吩咐的。”
“这是往哪个乡下旮旯去啊？”林丽的身子随着车子的颠簸，出游的好心情荡然无存。
潘吉诚睁开了眼睛：“我带你们看看真正的原生态。”
林丽还要说什么，被一旁的裴飞不动声色地一扯胳膊，悻悻的住了嘴。
黄明川摇下一点车窗，一阵带着泥土腥气的风灌进了车内。黄明川凝神一看，只见车子沿着一条歪歪斜斜的黄泥路，开到了郊外，看周围环境的荒凉程度，估摸着差不多已经算是t城五环开外了。
坐在黄明川一旁的john恍然大悟道：“前头不就是53号地块吗？”
满车子的人这才醒过神来，潘吉诚哪里真的是带市场部出来踏春，分明是来现场办公，现场考察的。
商务车在一块略微平坦的高处停了下来。
潘吉诚利索地推开了车门，跳了下来：“都下来吧！”
男人们倒也罢了，同车的裴飞与林丽穿着窄窄的套裙，踩着尖细的高跟鞋，想在这样崎岖的泥地里站稳可是不容易。
裴飞的高跟鞋刚踏出车门，一个趔趄几乎就要摔倒。
在一旁的黄明川眼疾手快，赶紧扶了裴飞一把。
裴飞勉力站稳了身子，冲黄明川笑了笑权当感谢。她本就生得妩媚，即便是这样仓促地笑一笑，也是媚态横生。
黄明川闻到从裴飞身上传来的若有若无的香气，不由得心中一荡，赶紧敛声屏气站在一旁。
跟在后头的那辆商务车也停了下来，衣着光鲜的写字楼白领陡然出现在这块被野草肆虐的荒地上，要多滑稽就有多滑稽。
潘吉诚几步跨上一块高地，双手在面前划了一个圈：“一个个都好好看看，这块折磨了我们几个月的53号地块，这块每天在我们嘴里念叨无数次的53号地块。”
黄明川顺着潘吉诚的手看过去，传说中的53号地块赫然在目。
53号地块位于t城汉川路以北，汉南路以南，已经处于t城的五环了。t城这几年搭上了房地产业快速发展的契机，除了中心区域二环外，三环四环的高楼也如雨后春笋般地拔地而起。土地资源总是有限的，随着四环地块的开发，许多房地产投资商渐渐地将目光投向了五环。
现在的53号地块还只是一块长满了半人高野草的荒地，东边是一座垃圾山，垃圾山下零星地搭建着几个窝棚，想来是外地拾荒人员在这里安营扎寨，隐隐地能够闻到酸腐的气息。除了几条歪歪斜斜的黄泥路，通往t城主城区的公路还远在两公里开外。
“john！”潘吉诚突然眯了眯眼睛，“要是拿这块地上的一幢独栋别墅，换你在三环的大平层，你换不换？”
john愣了一愣，下意识地摇摇头。
潘吉诚微笑，循循善诱：“为什么？”
john皱起眉头，原先硬挺的白衬衣的袖口已经被汗水泡得发软，面对潘吉诚殷殷的目光，只得硬着头皮道：“潘总监说笑了。这块地周围既没有学校、也没有医院，唯一一条通向外面的公路徒步需要半个小时，并且规划中的地铁5号线还得五年后才开工动土。我家老的老，小的小，购房是刚需，就是在这儿白给个别墅，恐怕也住不下去啊。”
“哦——”潘吉诚意味深长地看了john一眼，“我怎么记得你交上来的策划案上写的是刚需首选，怎么到你自己身上却哪儿哪儿都不方便了？”
john后背又唰地沁出一层汗来：“我调查过了，四环最便宜的楼盘也要八千一平方，我们在这个基础上打个八折，应该还是很诱人的……”
“六千多点，是不算贵。”潘吉诚脸上依旧带着笑，眼神却凌厉了起来，“近五年这儿什么配套设施都没有，买个菜还得进趟城，出门除了半个小时一趟的公交车外基本只能靠自驾。john，你倒是说说看，到底会是什么样的人脑子进水了才会考虑这里的楼盘？”
“这，这……”john嗫嚅着，憋红了脸。
“老李，还有你的策划案。”潘吉诚又将矛头对准了老李，“你当t城的那些富豪是暴发户啊还是傻缺啊？这么多别墅排屋不选，偏偏要到这鸟不拉屎的地儿找清净？我看除了东边的那座垃圾山，也没见着什么山山水水的。”
老李尴尬地笑笑，不敢接话。
潘吉诚转过身来，目光慢慢地从每个人的脸上扫过：“还有什么开发度假区的，建高尔夫球场的，你们上班能不能带着点脑子？这样的地方白给你来，你来还是不来？”
市场部的人的脸上红一阵白一阵，却又无力辩驳。
黄明川却对潘吉诚有了更多的认识，看着是不按常理出牌的一个人，可是心里却跟明镜儿似的。
精明！
第029章 捧杀（）
潘吉诚很满意这样的效果，他能镇住这一帮名校出身的白领精英，不全然是因为董事长侄子的身份。
“若是你们那些蠢到家的策划案交上去，丢的不单单是你们自己的脸，连带整个市场部的脸都被你们丢尽了。”潘吉诚语气一缓，“这个项目若是批下来，到时候坏在手里，别说将集团三年的收益折到里头去，就是五年十年的也得丢到这个无底洞里去！”
林丽脸色一白，觉得自己拎着寿司篮子的样子真是蠢到家了。
“公司可不念你什么功劳苦劳的，谁能替公司赚钱谁就留下来，就这么简简单单！”潘吉诚越说越有感觉，“你们也都跟着我经历过风浪的了，许是这几年的日子过得太安逸了，不单单是腿锈住了，连脑子也变得迟钝了。有空问问自己，刚毕业时候的那点子激情都哪里去了？”
众人心有戚戚焉，也不敢说什么。
“黄明川，你说说看！”潘吉诚觉得铺垫得够了，也该拉个垫背的了，“如果你是决策者，怎么看这53号地块？”
“我？”黄明川愕然。
“你可是我们市场部的新鲜血液，思想还没僵化。”潘吉诚皮笑肉不笑，“说说看不要紧的，也可以顺便替我们打开一下思路。”
黄明川看着潘吉诚似笑非笑的目光，终究是初生牛犊不怕虎，道：“那我就班门弄斧了。”
裴飞顾不得将细细的鞋跟从泥地中拔出来，捕捉到了潘吉诚眼神中的微妙变化。
“我看了几份报告，留心到这样一组数据。”黄明川坦坦然地迎上潘吉诚的目光，道，“t城去年全年房地产开发完成投资780。9亿元，增长28％；商品房竣工905。8万平方米，下降11％；全市销售房屋面积208。9万平方米，下降24。5％——今年上半年的房地产市场报告还没有出炉，但可以预见的是投资额同比继续上升，销售面积同比继续下滑。”
“这些数据能说明什么？”老李不以为然。
黄明川朝老李笑笑，继续道：“这53号地块占地约莫13。5万平方米，参照我们公司别的楼盘的1。8的容积率来算的话，建筑面积约为28。23万平方米。比照拿地价格，加上前期投入，楼盘只有起价8000元每平，均价在9300—9400每平才能获得处于平均值上下的收益。”
“9300到9400？四环也就卖8000，你当真是人傻钱多速来啊！”老李嘀咕了一声，说出了所有人的心声。
“我们也可以将容积率提高到2。2，这样就能够接近四环的价格，并且能够小有下浮。”黄明川从善如流，每个数字从他嘴里报出来，都是自信满满的。
潘吉诚愣了一愣，仿佛不认识黄明川似的重新打量他，看来自己倒是小觑了他，这一个星期的冷板凳看来也不是白坐的。
“并且，从今年的一月份开始，国家上调存款类金融机构人民币存款准备金率0。5个百分点，这一数字已经调升到15％，明确释放出货币政策从紧的信号。”黄明川继续道，“t城的楼市陷入了想住的买不起，买的起的不想买的怪圈；房子越造越多，可入住率是一幢比一幢低。”
“那你的意思是……”潘吉诚眯了眯眼睛，问道。
黄明川擦了擦鬓角的汗水，露出笑容：“我觉得还是暂时规避下房地产业的风险，宁可放弃53号地块。”
“放弃？”潘吉诚有些意外。
john按捺不住，急吼吼地道：“拿出一串数据分析一通谁不会？要知道房地产业国家调控了好多年，可是越调控房价涨得越欢。年轻人，你有没有听说过，百足之虫死而不僵？要从是这轮踏空了，公司的损失谁来负责？”
黄明川没想到john的反应那么大，微微涨红了脸皮，诚恳地道：“我不过是纸上谈兵罢了。”
john这才觉得找回了面子，从鼻子里哼哼了两声作罢。
裴飞也觉得黄明川有些书生意气了，那些数据谁都看得到，可是房地产市场这几年螺旋式上升，那可是任谁也压不住的。黄氏涉足房地产业短短几年便获利匪浅，不是说收手便能收手的。听说方林集团也意属53号地块，方林集团的方志豪与黄毅庆斗了十来年，凭黄毅庆的性子恐怕是不会轻易放弃53号地块的。
潘吉诚却点点头微笑道：“后生可畏后生可畏啊！明川这番话虽然是老生常谈，可也是从侧面给我们敲了记警钟。房地产业喊了这么多年的狼来了狼来了，说不准狼真的就要来了。看别人赚个盆满钵满任谁都会眼红，可是退一步海阔天空，未尝不是明智之举。我们这些老家伙在市场里喊打喊杀了几年，一直只想着往前冲，却从来没考虑退路。有时候，换个思路，未尝不是给自己多留条路。”
黄明川倒是有些不好意思起来了，涨红着脸摆手：“潘总监，我不过是想到什么说什么，还都不成熟。”
“哎，过谦了过谦了！”潘吉诚朝众人一扫，“经济规律可是万变不离其宗的，回去可都得上点心，好好钻研钻研这几年的报告，特别是将国家的房地产政策给研究透了！”
众人唯唯，可看向黄明川的目光里掺杂了很多别的东西。
裴飞看在眼里，潘吉诚的这招分明就是“捧杀”，三言两语之间，黄明川便成了整个市场部的假想敌。黄明川越受潘吉诚器重，凝聚在他身上的怨气也就越重。
裴飞心念一转，这么看来，黄明川不是潘吉诚的人，那便是刘伯安的人，或者大胆推测极有可能是董事长安插下来的人。
想到这儿，裴飞不由得认真地打量了黄明川几眼。这个看起来俊朗简单的年轻人，到底会有什么样不为人知的背景呢？
众人各怀心事，这荒郊野外的也没有什么风景可赏，越临近中午这日头就越毒，恨不得马上驱车回到那个常年恒温的25°的办公室里。
潘吉诚笑眯眯的，心里算是有了底。这个让姑妈如临大敌的黄明川不过是个会读书的书呆子，量他这条小泥鳅也掀不起什么大风浪来。
“林丽，你不是带了寿司吗？赶紧拿出来，分了吃了！”
林丽如梦初醒，忙不迭地将盒子送到潘吉诚面前，众人一窝蜂似的拣了自己爱吃的，填了肚子。
黄明川也饿，可是不好意思伸手，只得忍着。
“给，这么老实做什么？”裴飞塞了两个到黄明川的手里。
“谢谢裴小姐！”黄明川很是感激，裴飞人看着高傲，可心地却是很好的。
“谢什么，都是自己人。”裴飞笑靥如花，潘吉诚说得对，有时候换个思路，未尝不是给自己多留条路。
第030章 大跌眼镜（）
“他真是这么说的？”
“是的。”刘伯安垂手站在黄毅庆的办公桌前。
黄毅庆脸上看不出喜怒，他用手揉揉酸胀的太阳穴，将身子靠在椅背上。这张意大利进口的真皮老板椅包裹性极好，靠上去，后背的每一块酸痛的肌肉仿佛都得到了安慰。
“53号地块的竞标是什么时候？”
刘伯安翻了翻随身携带的笔记本，回答道：“四月二十六，还有十天。”
“哦！”黄毅庆眼角微微漾起了笑纹，“方志豪那个老狐狸，一直想探我们的底价。哼哼，他一向就喜欢和我争，这次我就成全他，让他一个人将那块地给包圆了。”
刘伯安有些愕然。这块处于t城五环的53号地块，黄毅庆是势在必得，怎么可能因为一个初出茅庐的实习生的一句话而放弃呢？不过黄毅庆纵横商场几十年，都是成了精的老狐狸了，以退为进有什么计划也说不准。
“吉诚什么意思？”
“潘总监将市场部的人拉到53号地块转了一圈回来，整个市场部将原来的策划案全都推翻了，正没日没夜地策划新的方案呢！”
“黄明川呢？”
“嗯？”刘伯安有些发蒙，今天黄毅庆是第三次提到了这个名不见经传的实习生，饶是刘伯安再迟钝�
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