重生之弄潮儿- 第339部分

　　　　“用你的啊，我先刷！”李玉琪也开了一句玩笑。

　　　　“应该有新牙刷了，你稍等一会儿。”张智仁走出卫生间，打开衣柜，从一个抽屉里取出一条干净的毛巾和一根未打开包装的牙刷，重生回到李玉琪身边，撕开包装，将牙刷递给对方，“先用水冲洗一会儿。”

　　　　“噢！”李玉琪甜甜一笑，打开水龙头，冲洗新牙刷。

　　　　“你用我的牙刷杯。”

　　　　“那你怎么办？”

　　　　“我可以用双手捧水的。”

　　　　“你不嫌弃的话，我们可以用一个牙刷杯的。”

　　　　“我怎么会嫌弃呢，那就一起用吧。”张智仁呵呵笑道，说着将牙膏挤在牙刷上，“下午的时候，我们去你住的地方，把房子退了。”

　　　　“合同期还没有满，还有五十几天呢，也不知道租金有没有的退。”李玉琪嘀咕道。

　　　　“你租住的房子是万城集团旗下的物业，你想要退租金的话，我可以帮你去讨要。”张智仁笑道。

　　　　“还是算了，你张大公子的面子可是很值钱的。”李玉琪嗔道。

　　　　“什么面子不面子的，就算我不出面，你也能够拿回一个多月的租金，但不会退全部的租金。”

　　　　两年前的三月份，李玉琪凭借自己的实力在工行找到了一份实习的工作，当时，她还是一个大四学生，正在准备毕业论文。实习期间，李玉琪的表现很出色，在她毕业之前，工行就主动和她签订了劳动合同。

　　　　在工行实习的时候，李玉琪是住校的，签订劳动合同后，还未离开学校，她就准备在工作的地方附近租了一套房子，她登陆广厦千万间房屋中介公司旗下的网站，查到几套适合她租住的房子，让张智仁陪她去看房子。

　　　　张智仁当时说了，自己可以买套房子，免费让李玉琪租住，李玉琪坚决拒绝了，张智仁没有坚持自己的想法，陪着李玉琪前往广厦千万间房屋中介公司旗下的门店，在这家中介公司员工的带领下，看了几处房子。

　　　　李玉琪考虑到张智仁可能会经常来她的住所看望她，最终选择租下一套月租金两千六的单身公寓，公寓所在小区的环境不错。

　　　　自从与张智仁相恋后，李玉琪经常和张智仁一起吃饭，每次吃饭都是张智仁请客，刚开始几次，她还觉得不好意思，可张智仁开玩笑地问了一句，你有钱，还是我有钱，让你请我吃饭，我有面子吗？

　　　　李玉琪不希望张智仁送太贵重的礼物给她，但张智仁还是送了不少礼物，每个季度都会陪她去逛街，买一些衣服和化妆品送给她。

　　　　可以说，成为张智仁的朋友后，李玉琪开销少了很多，而她怕家人担心，并没有和家人谈起男朋友是谁，也没有说男朋友经常送礼物给她，尽管每次家里人给她生活费的时候，她都是自己找到了兼职，能够赚到生活费，学校食堂伙食费便宜等之类的话，但是，她父母就她一个女儿，舍得在她身上钱，大学四年，她积攒了不少私房钱。

　　　　李玉琪在工行的实习期间，月薪两千元，等签订正式的劳动合同了，她的薪水涨至三千八百元。

　　　　张智仁为了照顾李玉琪的面子，没有直接拿银行卡给李玉琪，让对方任意刷，而是特意问家里人要了一些百联购物卡，将购物卡送给李玉琪，还有经常抽出时间陪李玉琪下馆子。

　　　　毕业后第一个月，李玉琪就给家里寄了一千元，之后每个月，她都会给家里寄钱，过年回家的时候，她总会带很多礼物，礼物都是张智仁陪着她一起购买的，也是张智仁付款买的单。

　　　　聊了几句，李玉琪关掉水龙头，拿起张智仁使用的牙膏，往新的牙刷上挤了一些，微笑问道：“你晚上不刷牙吗？”

　　　　“睡觉之前要刷牙的，昨晚特殊情况。”张智仁笑了笑，他拿了自己的牙刷，接过李玉琪递过来的牙膏，将牙膏挤在牙刷上，“你租的房子，房价涨了吗？”

　　　　“涨了。租满一年后，月租金就涨到了两千八，如果我不是老租客，租金需要三千呢。”

　　　　“这我知道，不管广厦集团旗下的物业，还是万城实业旗下的房子，老租户的租金是有优惠的。”

　　　　“嗯！”已经开始刷牙的李玉琪应了一声。

　　　　“刷完再说吧。”张智仁微笑道，他也开始刷牙了。

　　　　过了两三分钟，二人刷好了牙。

　　　　李玉琪和张智仁相视一笑，李玉琪说道：“你先洗脸吧。”

　　　　“好！”张智仁从毛巾架上取下毛巾，打开水龙头，将毛巾放在出水口下面。

　　　　“我听说，有些租户不爱惜租房，毁坏家具，把租房闹得乱糟糟的，还有大半夜吵吵闹闹，吵到了隔壁的住户，这种租户会被列为不受欢迎租户，合同期满之后，就不再续租了，甚至提前终止租房合约。去年年末，我租住的小区，有几个人合租了一套房子，不讲卫生，在楼道里随地吐痰，还有，大半夜回来，还吵吵闹闹，遭到周围其他住户的投诉，最后，被强制终止了合同。”

　　　　“这种事情，我也听说过。”

　　　　“如果租户租住了一段时间，合约期没到，不想住了，故意闹一出，为了能够退回租金，那广厦千万间房屋中介公司，还有房主不就亏了？”

　　　　“你肯定没有仔细看租房合同吧？”张智仁微笑道。

　　　　“没太仔细看。”李玉琪好奇道，“怎么了？”

　　　　“如果遭到附近租户的合理投诉，只要有两次，广厦千万间房屋中介公司就可以代表房主与租户终止合同，退还租金给租户的前提是，租户承担房主未能及时将房屋出租出去的损失，这损失是半个月的损失。”

第391章　不一样的房屋中介公司（）　
二人洗漱之后，走出卫生间。

　　　　张智仁说道：“你主动退租，只要退房时，房屋没有问题，就是损失半个月的租金。你说你的租期还有五十几天，算算五十几天租金多少，减去十五天的租金损失，剩下多少，你就能够拿回多少。”

　　　　“这样啊。”李玉琪抿嘴一笑，“我们现在下楼吃早餐？”

　　　　“走吧！”张智仁伸手牵住李玉琪的手。

　　　　走出卧室，李玉琪又问道：“五十几天的租金多少，是怎么算的呢？”

　　　　“好像是整月的算整月，比如2月16日至3月16日算一个月，没有整月的，一个月算30天。就说你租的房子吧，每个月2800元的租金，每天租金为94元，采用四舍五入的计数保留法，留整数。假如你是6月26日签订了租房合同，5月26日退房，算是一个月，半个月的损失，就是5月11日退房，房主会退给你一个月的租金2800元，今天是5月3日，今天退房的话，相当于多了八天，八天租金就是752元。”

　　　　“是不是真的啊？”

　　　　“当然是真的了。”

　　　　“你怎么知道这么清楚呢？”

　　　　“你租房的时候啊，我仔细看过租房合约的。”

　　　　“如果不是租户的原因，合同期未满，房主要提前收回房子呢，那房主是不是要给租户赔偿呢？”

　　　　“是的，也是赔偿半个月的租金，还有，房主需要提早半个月通知。”

　　　　“噢就是说，我租住的房子房主要收回房子了，他今天通知，我最晚可以5月18日搬走。”

　　　　“是这样的！”张智仁带着李玉琪来到了餐厅，见到亲生母亲余小薇，还有七八个弟弟妹妹在吃早餐。

　　　　“余阿姨，早上好！”李玉琪先打招呼道，脸上挂着笑容。

　　　　“早上好，玉琪，智仁，你们过来吃早餐吧！”余小薇微笑道。

　　　　李玉琪点了点头。微笑打招呼道。

　　　　“大哥，嫂子，早上好！”张智仁的弟弟妹妹们纷纷问候道。

　　　　“早上好。”张智仁和李玉琪微笑应道。

　　　　“大哥，我还以为你和嫂子今天会起得很晚呢！”张智龙打趣道。

　　　　“三弟，我记得没错的话，你小时候，最喜欢睡懒觉了。”张智仁淡淡笑道。

　　　　“我口才没有你好，我投降。”张智龙灿灿笑道。

　　　　余小薇身边坐着人，张智仁和李玉琪找了较靠近余小薇的空座位坐了下来。

　　　　“智仁，玉琪，你们吃点什么呢？”一个四十多岁的妇女走到张智仁身边问道，她是在张伟龙家干了七八年的保姆。

　　　　张伟龙不允许家里的保姆喊他的儿子为“少爷”，喊他的女儿为“小姐”，称呼他子女的时候，保姆直呼其名，他在保姆口中的称呼是“张先生”，他的四个老婆的称呼则是姓后面带个太太，余小薇的称呼是“余太太”，张德旺的称呼是“张爷爷”，张伟龙奶妈王妈，“王妈”是张伟龙和他四个老婆的专用称呼，家里的保姆随张伟龙的子女一样喊王妈为“王奶奶”。

　　　　“玉琪，你想吃点什么呢？”张智仁微笑问道。

　　　　“你吃什么，我就吃什么。”李玉琪不知道有什么吃的，而她不挑食，她这么回答就是让张智仁帮她点吃的。

　　　　“闵阿姨，煎两块肉排，一盘清炒小白菜，还有，小笼包拿两笼，肉馅蔬菜馅各拿一笼，两杯温热的牛奶，麻烦你了。”

　　　　“不麻烦，你们稍等一下。”

　　　　“哥，我吃不完了，给你吃。”张琪敏将吃剩下的两个包子，连同装包子的盘子放到张智仁面前，“这是罚你前天没有带玉琪姐姐参加我的生日会。”

　　　　“三妹，你这哪是罚我啊！”张智仁笑道，从餐桌上的木质筷子筒里取了两双干净的筷子，递给李玉琪一副，“你帮着吃一个，我可邀请你了，是你拒绝我的，你和我一起挨罚。”

　　　　“智仁，你这么说，可就不绅士了。”余小薇嗔怪瞪了长子一眼，“玉琪和你交往这么多年了，你三妹生日，你没有成功邀请她来参加你三妹的生日会，不管怎么说，都是你的不对。”

　　　　“就是！”张琪敏嘻嘻笑着点头道。

　　　　“大哥，以后你可要对嫂子好一点，不能欺负她，你敢欺负她，我们都不理你了。”张智仁的四妹张琪姗也开玩笑道。

　　　　“是我不对。”李玉琪尴尬地笑了笑。

　　　　“玉琪，你别介意啊，这些孩子都喜欢开玩笑，没有恶意的，他们为自己大哥找到你这么一位好女朋友感到高兴，你在我们家住久了，我相信你会慢慢喜欢这个家的。”余小薇微笑道。

　　　　“阿姨，我已经喜欢上这个家了。”李玉琪嫣然一笑。

　　　　“这样最好。什么时候你有空，让智仁带你去趟龙塔集团中心，让装潢设计师好好帮你们设计一番，最重要是你们喜欢。”余小薇微笑道。

　　　　“妈，这些事情，您就别操心了，我会和玉琪半的妥妥当当的。”张智仁呵呵笑道。

　　　　这时候，闵姓保姆端着一个托盘来到餐厅，托盘上放着两笼热腾腾的的包子和两杯装在玻璃杯中的牛奶，这是为张智仁和李玉琪准备的。

　　　　张智仁和李玉琪吃完早餐之前，张伟龙和方晓白一起来到了餐厅吃早餐。

　　　　吃过早餐后，张智仁和李玉琪继续坐在餐厅，陪着张伟龙等人聊了几句。

　　　　张伟龙吃过早餐，众人来到客厅坐下聊天。

　　　　“玉琪，你知不知道龙塔国际酒店集团收购了咸亨酒店，并在绍兴兴建了一家五星级的鲁迅文化主题酒店？”张伟龙微笑问道。

　　　　“知道啊，去年元旦开业的，我回家过年的时候，和家人去哪里吃过一顿饭。”李玉琪微笑答道。

　　　　“都已经开张了啊！”张伟龙灿灿一笑，“我只记得03年年初的时候，动工兴建的。”

　　　　“爸，您也太不关注龙塔国际酒店集团的发展了吧？”张智仁打趣笑道。

　　　　“不是不关注，旗下酒店数量太多了，我不可能关注每家酒店的经营情况。”张伟龙笑道，“玉琪，你去过那家酒店一次，感觉怎么样呢？”

　　　　“很有特色，很有绍兴风格，酒店的设计很漂亮，去咸亨酒店吃饭，感觉很实惠。我听老家的朋友说，自从这家酒店开张以来，生意一直都很好。咸亨酒店最具文化特色的‘堂吃’已经成为游客体验绍兴风情的必到之处。”

　　　　“堂吃是什么意思？”张智仁好奇问道。

　　　　“呃”李玉琪沉吟片刻，答道，“简单的说就是，在酒店大厅里吃饭，热热闹闹的。”

　　　　没过多久，童卫国亲自驾车载着妻子余小芸来到了张伟龙家。

　　　　张伟龙和两位客人打过招呼后，看了一下自己的手表，微笑道：“时间还早啊。”

　　　　“我们早点过来，在你家坐会儿，不行啊？”余小芸笑道。

　　　　“行，当然行了。”张伟龙笑着点头道。

　　　　“智仁，这就是你女朋友吧，之前，都没有见过。”余小芸笑呵呵打量着李玉琪，“昨天，你三妹生日，怎么没有请她过来啊？”

　　　　“昨天，她有事。”张智仁站了起来，李玉琪也跟着站了起来。

　　　　“阿姨，姨夫，这是我女朋友李玉琪，你们没有见过，也听说过了。”张智仁微笑介绍道，“玉琪，他们是我的阿姨和姨夫，文维大哥的父母，呵呵，你随我一起叫阿姨姨夫吧。”

　　　　“阿姨，姨夫，您们好！”李玉琪恭敬地问候道。

　　　　“自家人就别客气了，你们坐下！”童卫国呵呵笑道。

　　　　之前有几次，张智仁在外面请客吃饭，李玉琪和童文君一起吃过饭，算是早就认识了。

　　　　在张家待了近半个小时，张伟龙和他们一起乘车出门，直接前往浦东国际机场，他们准备乘坐张伟龙的私人飞机前往成都。

　　　　张伟龙出门后，张智仁对余小薇说道：“妈，我和玉琪去一趟她住的地方，把房子退了，还有收拾行李，把她的东西取来。”

　　　　“好的，在外面小心一点。公司有事，我也要出去。”

　　　　二十几分钟，张智仁和李玉琪在两个保镖的陪同下，来到了李玉琪租住的小区，一个保镖下车跟着他们一起上楼，另外一个保镖在车上等着。

　　　　上楼进屋后，张伟龙和李玉琪进了卧室收拾行李，让跟着他们上楼的保镖坐在客厅的沙发上。

　　　　“智仁，以后你出门，都要有保镖跟着？”李玉琪打开依旧，将衣柜里的衣服都拿出来，一边整理，一边对张