另类明星- 第115部分

　　　　但总体来说，公寓的入住率不是很高。不少装修好的房子，目前还处于空房状态。林星辰的开机，让陆新明也觉得，终于能长松一口气了。

　　　　对于林星辰借他两百万，最终把事业规模搞的这般大，陆新明也是非常佩服。甚至在后期，还委托许茂才替他进行股票投资，斩获自然也不菲。

　　　　虽然这个青年公寓的项目，押了他不少流动资金。可在股市上的收益，让陆新明的资金，并没出现太大的问题。而他在股市上的投资，比林星辰更显得谨慎。

　　　　本金一千万，每获利一千万便将资金抽回。继续将那一千万，交给许茂才帮忙打理。可就算如此，也让陆新明在股市上，斩获将近一亿的收益。

　　　　若非林星辰告2诉他，股市这东西见好就收，陆新明只怕都无心经营房地产事业。但有了股市的收益，陆新明将这个青年公寓项目，专门组建一个公司进行运营。

　　　　为了感谢林星辰给他介绍许茂才，陆新明将青年公寓里，三间用于拍摄的房间，全部转让给林星辰的影视公司。除此之外，还给林星辰在青年公寓，专门装修了一间三室二厅的房子。

　　　　鉴于陆新明的极力赠送。林星辰最终也没拒绝。说到底，那几幢房子的价格，真要算成钱的话，实际上价格也不足千万，相比陆新明的收益还是不算多。

　　　　在筹备开拍的时候，林星辰已经让场务。将那两间用于拍摄的房间，专门做过一些布置。剩下一幢房子，林星辰则是打算留给剧组演员住。

　　　　有时候，如果拍摄晚间的剧情，还要来往于市区，多少有些不方便。而这三间用于拍摄的房子，一应生活用品都齐全，给剧组成员当旅馆住其实也不错。

　　　　来到爱情公寓小区，陆新明已经带着运营这个项目的经理。在小区门口等待。对于项目经理而言，他着实有些意外，这位董事长对林星辰的热情有些太过了。

　　　　抵达项目部也算物业管理中心，陆新明很认真般道：“许经理，你跟星辰介绍一下，目前公寓的入住情况，还有商家的进驻情况！”

　　　　‘好的，董事长！’

　　　　‘林先生。根据公司的计划，一期装修好的公寓。共计一千二百套房屋。目前的入住率，只有百分之三十二，剩下的公寓目前还处于无人租住的情况。

　　　　围绕公寓打造的小区商业中心，目前酒跟网，以及其它健身室等配套设施都正常开业。但根据业主的反应，客流量似乎不是很好。而租金方面。目前还是非常便宜的。’

　　　　说完这些的许文理，也很想知道林星辰有何妙招，能够让物业公司的情况好起来。毕竟，空着这么多房间，对物业公司而言。无疑是种很大的浪费。

　　　　将能提供的资料，还有能告诉的情况，都跟林星辰详细介绍一遍之后。林星辰同样听的很仔细，也清楚这个公寓的位置，其实还是非常不错。

　　　　先前来物业中心的时候，林星辰还特意在小区里面转了一下。总体而言，小区环境还是非常不错。除此之外，小区配套设施也很完备，但名气似乎不够大。

　　　　听完许文理的介绍，林星辰很快道：“谢谢许经理的介绍，这个公寓小区的环境还有地理位置，总体而言还是非常不错。目前更多，还是欠缺一些人气跟名气。

　　　　暑假开始，我们公司会在网络上，做出一些相应的推广。陆叔叔这边，也可以在平面媒体上打打广告。其次，就是腾出一幢公寓，做为短期房客的租住地。

　　　　在我看来，暑假会有不少就读大学的年青人，选择留在明珠过暑假。而腾出一幢公寓，做一些类似酒店公寓的业务，也有助于提升公寓的人气。

　　　　价格方面，可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的话，可以适当的低一些。这样一来，我想还是有竞争力的。目前公寓最需要的，就是提供名气跟影响力。

　　　　从明天开始，许经理可以打出‘爱情公寓’剧组，即将进入小区开拍电视的广告。过段时间，我会让剧中的演员们，将定妆合照给你们发过来。

　　　　另外还给你们小区租客，一个特别的优惠。那就是，如果剧组在开拍的时候，需要群众演员的话，可以优先从小区租客那里挑选。

　　　　总之，下一步我们剧组跟你们小区，将真正实现联合。而我相信，等到电视剧开播之后，你们这里的人气，应该会出现井喷。所以，暂时也不用太着急。

　　　　相反，趁着目前小区租客不是很多，你们物业公司，要多完美一下服务。这种青年公寓，对于入住的人而言，环境房租是一个考虑的因素，但配套服务也很重要。”

　　　　说完一通自己的设想之后，许文理也觉得，拍部电视剧就能解决目前物业公司欠缺租户的情况吗？虽然觉得有些不靠谱，却也不敢当着陆新明的面提出置疑。

　　　　同这位物业公司的经理聊完，林星辰也笑着道：“陆叔，一起去转转！说起来，我还没看过拍摄地呢！一起去看看，我也好心里有个数。”

　　　　‘行，那我陪你上去看看！’

　　　　一起来到陆新明特意给林星辰配送的三个房间，林星辰也觉得非常不错。里面的装修，虽然称不上奢华，却也很干净明亮，生活配套设施也一应俱全。

　　　　看过这三个房间，林星辰大概心中有数了。又去看了一下，专门给演员到时居住的房间。这幢三室两厅的房间，里面的生活设施同样完备。

　　　　到时只要买些被子，立马就能入住。而林星辰的意思，也是等暑假之后，让主演们先来这边体验一下生活。反正这里的环境，还是非常不错的。

　　　　至于陆新明送给林星辰的那幢房子，则在拍摄公寓的隔壁一幢楼房上。三室两厅的面积不说，还有一个装修豪华的阁楼，让林星辰也很是满意。

　　　　笑着道：“陆叔，谢了！说起来，前段时间我也考虑过，要不要在明珠买幢房子。现在有了你送的这幢房子，看来我不卖力替公寓打广告都不行了。”

　　　　‘行了，你小子跟我还客气吗？不过，这次的电视剧拍摄，真的不需要我赞助吗？’

　　　　陆新明非常清楚，以眼前这个年青人赚钱的能力，想必一幢房子的钱，对他已经不是什么问题。看似这次，他下了血本交好林星辰，实际陆新明清楚他稳赚不亏。

　　　　就目前而言，林星辰的人气真的不低，而他一个广告都没接过。如果林星辰愿意，为公寓做个代言的话，相信也省去一笔请明星代言的广告费啊！

　　　　而这种话，根本不用陆新明主动提，林星辰先前就主动表示。到时让剧组的主演们，给公寓做广告，又给公寓的住客们，提供不少参与拍摄的机会。

　　　　这样的条件，足以看出林星辰，不会白要他的房子。这也说明，他没看错林星辰，选择跟他合作还是对了。而他也想看看，这个租赁项目的收益到底如何。

　　　　看过爱情公寓，林星辰觉得这里的条件，相比前世爱情公寓的拍摄地一点不差。甚至于，林星辰的到来，让小区不少商业主们，都表示免费提供场地给剧组拍摄。

　　　　从这一点也能说明，商人都是精明的。而这些商人，对于林星辰多少还是听闻过。现在林星辰开拍一部电视剧，又是以这个公寓命名，这等于是一个无形的广告啊！

　　　　只要小区的住户多起来，他们这些商家的生意也会好起来。这相辅相成的道理，商人们又岂能不知呢！

　　　　在林星辰看完爱情公寓的环境之后，拍摄计划便开始启动。一些布景的工作人员，也开始在小区，挑选一些拍摄场地，同样布置几个拍摄房间的东西。

　　　　而在小区住的租客们，也能看到挂着‘爱情公寓剧组’的大巴车，经常出现在小区的停车场。这让小区的租客们，同样充满了好奇心。

　　　　等到林星辰第一次召集，第季的七位主演定妆，拍摄了一个五分钟的简短介绍之后。便在网络上，进行了首轮宣布，算是为电视剧开拍，做第一轮的宣传。

　　　　除了介绍剧中的七个男女主人公外，还特别派摄制组到小区选景。这种变相的网络广告，让爱情公寓的咨询电话，一下比以往多了几倍。

　　　　对于林星辰从工作室扩大到影视公司，又从拍摄网络短片扩展到拍摄电视剧。不少媒体都给予了报道，无形中又让陆新明经营的爱情公寓，名气又提升了不少。

　　　　先前还觉得，林星辰在会议室说的那些话，应该没什么作用的许文理。也真正感受到，林星辰这种宣传方式，对他管辖的‘爱情公寓’项目，真的助力甚多啊！。。

第二十章　开业庆典（上）（）　
搞定电视剧开拍前的一切准备，林星辰正式确定公司开业的时间，定在暑假结束后的七月十六号。而这一天按照黄历上说，是个诸事皆宜的黄道吉日。

　　　　确定好公司开业的时间，林星辰以星辰影视制作人兼老板的名义，给一些关系不错的明星发请帖。邀请他们，当天出席星辰影视的开业庆典。

　　　　而开业庆典的举办，也安排在工作室附近，一家知名的酒店中进行。媒体方面，林星辰自然也邀请了不少记者，到时过来进行报道，也稍稍透露到场嘉宾的名单。

　　　　歌手方面，跟林星辰关系最好的周杰轮以及林俊节，都很爽快的答应出席。甚至于宝岛方面几个知名歌手，都很爽快的答应出席开业典礼，其中也包括容祖尔跟twins组合。

　　　　而影视明星方面，虽然没什么大牌。可黄秋升答应出席，无疑将成为现场份量最重的演艺明星。除此之外，林星辰结交的上戏明星，大多都答应会出席。

　　　　至于非明星方面，糖人的蔡依侬跟两位导演，也答应出席当天的开业庆典。至于赵宝钢夫妇，自然也会出席。总的来说，也可谓群星闪耀的一次开业庆典。

　　　　这则消息让林星辰稍稍透露给几家有合作的媒体之后，他们自然都表示，一定会派，出精干的采访团队，对星辰影视的开业进行宣传报道。

　　　　更令林星辰感动的是，原本只是例行给学院领导发个请帖。却没想到，上戏的院长跟龙俊都答应会出席。但他们表示，只是例行出席一下，不会在庆典上久待。

　　　　至于跟林星辰关系密切的人陆新明夫妇，以及明珠电视台综艺部总监周伟。也答应出席当天的开业庆典。这让林星辰，还着实有些意外。

　　　　相比林星辰忙着准备招待这些宾客的到来，星辰公司签约的艺人们，得知那天会出席的明星名单之后，都觉得有点眼晕的感觉。这位小老板的人脉，真的超乎想象啊！

　　　　距离开业庆典还有一天。林俊节跟金沙以及海碟京城分公司的毕晓，就提前赶到明珠。而他们抵达的时候，林星辰同样亲自到机场接机。

　　　　来到已经装饰一新的星辰影视，毕晓略显感叹的道：“星辰，你这发展速度，真的超乎想象啊！初见你时，你还是个刚入校的学生，还显得有些腼腆。

　　　　一转眼，也才两年的时间。你就成为一家影视公司的老板。公司还签了七八个艺人，着实令我吃惊啊！真不敢想象，未来你能走多远啊！”

　　　　‘毕哥，你就别夸我了！我这公司，充其量也就是个皮包公司。只是开公司的，公司形象也很重要。为了装装面子，我自然要把公司弄的气派一些。

　　　　说实话，公司现在是开起来了。可未来会怎么样。还真的未尝可知啊！要养活这么大一帮子人，我的压力还是很大的啊！’

　　　　跟毕晓一样。感叹林星辰发展速度超乎寻常的金沙，想象当年她跟林星辰初见时，还为一首歌到底卖多少钱进行谈判。可一转眼，林星辰地位瞬间高出她无数。

　　　　做为一家影视公司的老总，注册资金并不算太多的星辰影视。很多人都清楚，这家公司名为有限公司。实际却跟林星辰独资的公司没什么区别。

　　　　二千万的注册资本，让太多人感觉到震憾。而其年前投资周杰轮的电影，目前已经拍摄完毕，正在进行后期制作。而这笔投资，直同样是林星辰一人所投。

　　　　这样算下来。林星辰的资本，也成了不少人猜测的事情。那怕有人说，林星辰幕后的金主是陆新明。可了解其中内幕的人都知道，陆新明在公司占据的股份不多。

　　　　带着到来的毕晓跟林俊节，参观完公司之后。林星辰又亲自将他们送到，明天举办开业典礼的酒店。对于这样的安排，毕晓跟林俊节都觉得非常满意。

　　　　而提前一天到来的，除了毕晓三人之外，正行发行了同名主打歌专辑的容祖尔。在发布了‘小小’的华语唱片之后，反响非常强烈，网上的点听率也令容祖尔名气大涨。

　　　　鉴于这种情况，容祖尔跟twins组合，也提前一天抵达明珠。结果一整天，林星辰更多的事情，就是接待这些提前到来的明星艺人。

　　　　只是让林星辰有些意外的是，跟容祖尔她们同机抵达的，还有一个有段时间没见的杨影。而这次杨影，也会做为林星辰的朋友，出席这次的开业庆典。

　　　　甚至考虑了很久，林星辰也给杨蜜发了一份请帖，邀请她出席当天的开业庆典。到时候，安排她跟答应出席的胡戈，一起走红地毯。

　　　　对此，杨蜜在电话中也笑着道：“星辰，你真的要邀请我出席吗？你就不怕，到时候我跟你的正宫见面，会让你下不来台吗？”

　　　　对于杨蜜的话，林星辰也苦笑道：“蜜蜜，你就别取笑我了。如果我不邀请你，我会觉得对不起你。而且胡戈学长也知道，你跟我的关系不错。

　　　　这次开业庆典，会来不少的明星艺人，到时你出席的话，应该不会显得太过显眼。况且，我们也有段时间没见面，所以我想让你来明珠住几天。

　　　　不过，我可能没什么时间陪你，开业结束之后，我的电视剧就要开拍。这一点，还希望你能体谅一下。等我电视剧拍完，到时我去京城陪你一段时间。好吗？”

　　　　‘行了，你有这份心就好了！到时我会过来的，我也想看看，你那位正宫，到底是何等绝色！当初你拒绝我，却接受她。让我始终无法释怀啊！’

　　　　说出这些话又笑起来的