匀敲挥形侍獾摹�w；w；w；.；g；e；i；l；i；w；x；.；&#r》&nb杨帆为什么有这么大信心，原因太简单了，作为一名球迷，他虽然之前不敢想涉足体育产业，但前瞻性的眼光还是很强的，他知道未来很多年中在中国足坛闯荡出名气的球星有哪些，哪一名外援在哪支球队中起着举足轻重的作用，将来哪名国内球员在中国足坛是顶尖的，谁入选了哪一届国家队并有良好的表现等等。
&nb凭着这几点，杨帆直接下手把人才挖过来，还能让津海足球得不到好的发展吗？
&nb钟为民苦思良久，方才说道：“现在津海足球俱乐部的实际拥有人是马师傅集团，虽说这几年球队的成绩不太好，但马师傅从来没想过放弃俱乐部的经营权。杨帆，你给我出了个大难题啊，不过看你雄心勃勃，这件事情我来帮你协调。”
&nb杨帆一抱拳，笑嘻嘻说道：“那就太感谢钟市长的支持了。”
&nb“先别忙着道谢，我这里还有第二件事情没说呢。”钟为民有点趁火打劫的意思了，笑着说道：“刚才听你说起了老城区改造一事，你小子是不是有什么想法？具体跟我说说可好？”
&nb杨帆摆出一副“我就知道你会问这个”的表情来，倒是没有推辞，直接说道：“是有那么点想法，棚户区主要分布在老城区，现在市区内的土地越来越少，zliyog率，这些棚户区都是不可多得的地块，区位优势非常明显，开发商对这些地块心动是一定的，有些人甚至垂涎已久。”
&nb“可是z。大体上，开发商会分为三类，有的开发商积极介入，有的开发商积极谈判，有的开发商隔岸观望。”
&nb“开发商观望的原因很简单，与一般的地块开发相比，棚户区改造非常麻烦。因为年头久，利益纠纷多，虽然有z，而且有些问题不是一朝一夕可以解决的。”
&nb见钟为民听得很仔细，杨帆继续说：“我也是搞房产开发的，最近找人做了一个前期预算，结果表明，棚户区地块的开发成本非常高，从利润上来讲，比开发其他地块低很多。开发商在实施棚户区开发的时候，拆迁、规划以及安置等方面的成本比普通的地块要高，挤占了很多利润空间，这是任何一个开发商都必须考虑的问题。”
&nb钟为民思索着，好一会儿后才说道：“棚户区不少都是老城区，商业开发潜力很大。”
&nb杨帆笑着说：“商业潜力都被拆迁难度冲抵了。”
&nb见钟为民不太能够理解，他又说：“开发商不愿意开发棚户区，关键是怕拆迁。棚户区人口密度太大了，一户挨着一户，这些居民的拆迁安置太棘手。在行业内部，普遍认为开发棚户区，拆迁和安置要占据一半以上的精力，大部分居民非常配合，但有的钉子户经常狮子大开口。”
&nb“开发地块，时间耽误不起。每个地块的开发，都有一定的时间计划，如果因为拆迁和安置出了问题，耽误了工期，不能按时交房，对开发商来说，失信于业主，损失可就大了。例如某个地块的开发大约需要几个亿的资金，开发之前，开发商的资金和贷款要陆续到位，但如果因为拆迁而耽误，每耽误一天开发商就要损失几十万元。”
&nb钟为民苦笑一声，拿起茶杯喝了一口：“行了，诉苦就到这，说说你的真实想法。”
&nb杨帆看着钟为民，一字一句地说：“建新城，先安置，后拆迁。”
&nb听了杨帆的方案，钟为民思考着，不大会儿，他站了起来，慢慢踱步到巨大的落地窗前，站在那里往外看，这个地段很不错，车流如织的马路尽收眼底，给人一种心旷神怡的感觉。
&nb他站了起来，杨帆和谭万成也不好坐着了，两人对视一眼，一块儿起身。
&nb杨帆张了张嘴想要说些什么，被谭万成一道犀利的目光制止住了，老谭拿手点了点杨帆，语气严厉地低声道：“你啊你，净胡乱出主意。”
&nb杨帆嘿嘿一笑，也不反驳，心说谭老头儿你毕竟只是个部队的高官，对z解，对国内经济运行规律也不甚了解，当然不知道我出得这个主意才是解决问题的最佳方案。
&nb钟为民从口袋里摸出一包烟来，抽出一支叼在嘴上，掏了半天却没找到火机，这才回过头来说道：“杨帆，把火机给我用用。”
&nb拿起桌上的火机，杨帆走上前去帮他点燃。
&nb钟为民冲他点了点头。
&nb约摸有三四分钟，钟为民似乎考虑清楚了，一拍杨帆的胳膊，走回待客去，在沙发上坐下后方才说道：“先安置，后拆迁，方案听上去不错，可是这项工程十分浩大，z的一笔资金，让z盘子。”
&nb话题说到这个程度，杨帆知道，自己不能藏私了，否则一定会在钟为民心目中减掉很多印象分。况且，他也看出来钟为民是个实干型领导，只不过现在进入了一个思想误区，所以，杨帆决定把他想到的全部说出来，帮助钟为民走出这个误区。
&nb“市长说得没错，重点就是钱的问题。”杨帆认真的说道：“但这么一大笔资金，也不是没有办法解决。”
&nb“别卖关子，你直接说。”钟为民笑了一声，然后身子后仰，很放松的进入了倾听状态。
&nb谭万成为杨帆捏了把汗，这小子可真是什么都敢说，一脸严肃盯着他，心说你可千万别露了怯啊宝贝儿！
&nb杨帆又是嘿嘿一笑，把烟灰缸往钟为民面前一推，拿起烟盒抽出两支，递给谭万成一支，示意他稍安勿躁，然后说道：“方法有两个，一是z；二是加快优质地块的开发出售，以此来换取资金。”
&nb钟为民又露出思索的神情，手中的香烟烟灰很长了，他都没有察觉到，谭万成笑了，他知道，杨帆这番话说到了钟大市长的心坎里，让钟大市长也不由认真对待思考了。看着杨帆，谭万成很是为他感到高兴。
&nb半晌，钟为民手指一哆嗦，方才意识到香烟已经燃尽，赶忙把烟头摁灭在烟灰缸内，接着说道：“你小子是不是还有啥顾虑啊？怎么老说半截子话？这里没有外人，你想到什么就说什么，说错了也没关系。”
&nb杨帆心说我会说错？根本就是不可能的事儿，上辈子城南老区的重建开发工作，你走后新来的那位领导就是采用了这种方式，把你留下的半拉子工程弄好了，算是给你擦了个屁股。
&nb嘿嘿一笑，杨帆说道：“那好，我姑且说之，您姑且听之，若是说得不错，您千万不要对我有意见啊。”说着，他伸出一根手指，继续道：“有两个方法，一是变开发商主导为z实施征迁，统一组织建设易地安置项目。同时，各区也组建棚改项目建设实体，承担回迁安置房建设主体责任，保证建设进度和房屋质量。”
&nb“二是依靠z通过融资平台获得贷款，征收拆迁棚户区，通过大规模的棚户区改造，用相对偏远的保障房赎买中心城区土地，并纳入土地储备，最后以土地出让或商房开发形式回笼资金用于还贷，回补保障房及城市建设成本。”
&nb钟为民严肃地问道：“还能说细致一点吗？”
&nb杨帆端起茶杯喝了一口，放下后说道：“说白了，就是通过中城南大规模的棚户区改造项目，将优质地块以市政储备用地、绿地、广场等名目纳入z迁到新建新区。这样做，一方面，z；另一方面，能促使棚户区迫切想住上楼房的居民改善居住条件。”
&nb“第三点，把棚户区的居民迁过去，可以拓展城市空间，解决新区人气不足的问题。新区的基础配套设施、人气起来之后，周边土地自然会升值，这等于又打造出几处黄金地块。”
&nb钟为民听完后，立刻说了一句：“如此规模巨大的项目，贷了这么多款项，今后无论是我，还是后来的领导，主要工作就只能围绕着如何还贷款开展了，我在职期间还好说，万一你这个主意是让我把后来的领导一次性得罪干净啊。”
&nb杨帆苦笑着解释道：“先拆后建是最好的降低动迁难度的办法，也是加快棚户区改造工程进度的最有效手段。我说一句大不敬的话，只要领导们不好大喜功，平衡好建和拆的资金链，我个人觉得问题不是特别大。”
&nb谭万成立刻出言道：“小子！谨言慎行！什么叫好大喜功？你胆子也太大了！”
&nb钟为民微笑着摆摆手，对谭万成说道：“老谭，你不要这么激动，让他说。”
&nb杨帆咬咬牙，心说已经说到这种程度了，就算把人得罪了，我也得把心里的想法全倒出来，忠言虽然逆耳，但你钟大市长考虑清楚了以后，一定会认为我的方案才是最佳方案。
&nb“首先，我承认这个想法是有些大胆，不过，胆子大的还不是前面说得那些，而是现在这句，棚户区改造工程能不能顺利完成，在于领导们是不是真得要把棚户区改造好，领导们不能看到了优质地块的商业价值，就把不属于棚户区的居民和新建楼房捆绑进来，那样就失去了棚户区改造的真正意义。”W；W；W；.；G；E；I；L；I；W；X；.；C；O；M；开；心；阅；读；ē》
第235章 意外的视察（）
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&nb第235章 意外的视察钟为民咧嘴笑了：“你这个小家伙，胆子真不是一般的大，那你说说，棚户区改造的真正意义是什么？”
&nb杨帆愣都不打一个，直接说道：“为棚户区的贫困市民谋福利，扩展城市发展空间。百；度；搜；索；给； ；力； ；网； ；W；w；W；.；G；e；i；L；i；w；x；.；C；O；M；”
&nb钟为民点头说：“看来你对这件事情想了不少，行，我明白你的意思了，回头开会研究一下可行性。”
&nb这个答复已经有点破格了，按理说，钟为民不应该跟杨帆说这么多的，但今天的钟为民显然聊性大发，不知不觉的，就跟杨帆说了这么多原本不该说的话题。
&nb一抬手，看已经聊了快两个小时了，钟为民笑着站了起来，说道：“那边的座谈也快差不多了？老谭，咱们过去看看，完事儿了咱们就回？”
&nb谭万成起身说道：“回什么回？你难得来一趟，不吃个饭就走说不过去啊，我做主了，今晚让杨帆安排个好地方，咱们吃他一顿，你啊，别让孩子为难。”谭万成是真把杨帆当自己孩子看待。
&nb钟为民哈哈大笑，指着谭万成说道：“老谭啊老谭，来之前你就算计好了？得，就听你的。杨帆，给你爹打个电话，让咱们杨区长过来陪我喝酒。”
&nb谭万成冲杨帆挤眉弄眼道：“对对对，杨帆赶紧给你爹打个电话，就说钟市长发话了，让他过来当三陪。”
&nb杨帆一咧嘴，知道谭万成这是在给自己老爹创造机会，便赶紧答应着，掏出电话给小老杨打过去，接通后把这边的情况说了一遍，小老杨表示直接去酒店等市长一行。
&nb说完这事儿，三人离开办公室。
&nb座谈会也结束了，张乃、柳如眉、宋远航等高管簇拥着乐长江、江源等领导走出来，从他们的面容上可以看出，座谈会效果不错，每人脸上都洋溢着笑容。
&nb市领导对雅竹集团的调研超出时限半个小时，现在已经五点半了，杨帆征求过钟为民的意见后，安排车直接去酒店。
&nb众人往外走，电梯门刚打开，一个年轻男子腾地窜了出来，眼看着就要撞到钟为民身上。
&nb杨帆眼疾手快，一把将年轻男子的胳膊抓住了，定睛一看，心里那个气啊，呵斥道：“李岩！你怎么回事？想什么呢？”
&nb只见李岩耳朵里塞着耳机，手里拿着一张纸，被杨帆抓住胳膊后猛地一个趔趄，回过神来后看着面前这些人，立刻有点发愣，随即摘下耳机，诚惶诚恐道：“老大，我，我这不是着急找你么，所以就”
&nb后面的集团高管们也都横眉冷对，幸亏是李岩，万一要是来个不怀好意的人，酿成了事故责任可就大了。
&nb听李岩这么一说，杨帆不悦道：“找我干什么？冒冒失失的，有什么话不能够以后说？”
&nb看这阵势李岩也知道这事儿办的唐突了，差点让老大丢了人，眼下可不是找老大的好时机，便说道：“事情也不是很紧要，就是，就是”
&nb“有话就说，磨磨唧唧的！”看着李岩面团似的样子，杨帆越发愤怒了。
&nb“那个，明天是我的个人演唱会第一站，你给的这首新歌有个地方我还拿不准，所以就想过来跟你商量一下。”
&nb他这么一说，钟为民倒是来了兴趣了，呵呵一笑，问乐长江道：“长江同志，雅竹集团旗下的深蓝娱乐，是你那宝贝闺女在当家？”
&nb乐长江闻言一愣，随即回答道：“没错，市长怎么想起来问这个了？”
&nb众人也支起耳朵听着，都不太明白钟为民怎么又对深蓝音乐感起了兴趣。
&nb钟为民说道：“今天幸亏遇到了这个小伙子，不然，我差点耽误了大事，不瞒各位说，我那小女儿是个追星族，很崇拜深蓝音乐一个叫凌采薇的歌手，来之前，我无意中跟她提了一句，丫头嘱咐我，一定要给她要个凌采薇的签名，呵呵，小杨董事长，凌采薇在？”
&nb杨帆也不知道啊，拿眼睛看着乐乐。
&nb乐乐苦笑道：“采薇在呢，钟市长，您看？”
&nb钟为民说：“反正来一趟了，各位，咱们去深蓝音乐看一看？”
&nb众人肯定没意见啊，领导来了兴致，谁也不能在这时候添堵不是。
&nb于是，一群人乘电梯往下，来到深蓝音乐的办公场所。
&nb乐乐紧急动员，让大家先不要下班，因为通知的突然，弄得深蓝音乐的员工们一阵鸡飞狗跳，好在两名副总张劲松和邵楠比较镇定，很快稳住了