重活一九九五- 第490部分

　　　　当炒作之后，李飞腾觉得一套房卖出天价1亿以上，都不是不可能的！

　　　　如何炒作，李飞腾都想的很清楚了。

　　　　中央森林公园，拥有着120亩以上的绿植空间，这相当于一个什么概念呢？

　　　　这就是一个城市中的大森林！

　　　　骑着自行车，可以在里面转很多圈，跑步的话，没有半个小时以上出不来。

　　　　当然了，就算按照20万一平米的价格，37万平米的住房面积，也就是能够卖出740亿。

　　　　实际上，不可能达到20万一平米，最多也就是10万平米左右，也就是说，住房最多卖出去320亿rmb。

　　　　这对于将近900亿，甚至要突破1000亿的投资而言，还差很多的成本。

　　　　但是，不要忘记了，还有10万平米的商业办公面积，这10万平米，未来每平米，每天的房租，就按照2元来算，一天的房租就是20万，一年的房租就是7。2亿。

　　　　每年的房租，抛去了物业成本等等之后，就说能够回收来6亿房租，按照大楼的寿命，少说也是20年以上。

　　　　房租能够收回120亿rmb以上，但实际上，房租会越来的越高，所以未来的房租，能够为李飞腾带来很多的收入。

　　　　其实房租是次要的，而是大楼的建造本身，价值本身就存在了那里，李飞腾依然是可以拿着大楼抵押贷款，去做更多的事情，所以说，这根本就不用去那么的细算。

　　　　就不说这些，光是中央公园，未来绿植面积，包括整个公园内建造的各种风景怡人的空间，这同样是充满很多商业元素的。

　　　　比如说，婚纱摄影场地的出租，可以改造的电影拍摄，在里面建造更多的主题乐园。

　　　　总之，这个地皮本身就值钱，无论拿出来做什么，都很容易的赚钱。

　　　　更重要的是，名字虽然是公园，但是并不是真正对外全部开放的。

　　　　这就像是颐和园、圆明园、植物园，他们是属于国家的，而这里就是属于飞腾实业的地方，只对公园内，比如说入驻的公司，还有就是住在这里的富豪？

　　　　李飞腾未来肯定是会住到这里，他也必须的住到这里。

　　　　并且，还要和很多明星名人，公开的做很多的宣传，1200套房子，其中有200套房子，在规划当中，李飞腾就要求了面积要在500平米，是空中公寓，无论是装修，还是房间的打造，将会是为商务富豪们准备，一套的起拍价格，那最低也是1亿rmb以上。

　　　　所以说，这1200套房子，可能就会把李飞腾投资到的千亿，在未来能够一点点的赚回来。

　　　　其次，投资实业，本身就是财富转化为商品，只有商品真正的贬值之后，才可能造成损失，不然的话，大多的时候，都有赚没有赔钱。

　　　　房地产大亨和互联网大亨的区别，就是互联网的产品的价值，是掌握在群众手里的，而房地产大亨的商品价格，是和国家政策息息相关的。

　　　　前者需要做的，是看天，后者做的是要靠人。

　　　　李飞腾一直都是靠人，所以他的这个投资行为，就得不到其他房地产大亨的认可了。

　　　　从思想上来说，完全是不同的。

　　　　道不同，不相为谋，就是这个意思。

　　　　而李飞腾始终相信，靠人，比靠天要更容易一些。

　　　　没有华夏这么多人，哪里有华夏的这片天空。

　　　　得民心者的天下，李飞腾也并不是真正的得民心，而是他能够抓到未来大众的消费心里罢了。（未完待续。）h118

第890章　3D产品方向（）　
年中月，也是李飞腾最忙的时候，今年2003年中，是他感觉上最忙的一年。·

　　　　首先说是什么原因吧。

　　　　每年6月20号，下属的所有公司，都要发财务报表到集团总部，总部最后统计出来，以邮箱的方式给李飞腾。

　　　　李飞腾当然是会认真的看财务，总结每个公司的业绩，认真的研究和分析上半年来的状况，根据财务，来做下半年，甚至接下来两年的发展大纲。

　　　　今年的财务汇报，是让他看了之后，觉得最揪心的。

　　　　先看一下互联网公司的财务报告。

　　　　谷歌公司：上半年营业额4亿美元，支出4。3亿，亏损3000万。

　　　　清木公司：上半年营业额7800万美元，支出2000万美元，盈利5800万美元。

　　　　网易公司：上半年营业额5200万美元，支出1800万美元，盈利3400万美元。

　　　　搜弧公司：上半年营业额3200万美元，支出1200万美元，盈利2000万美元。

　　　　龙腾qq：上半年营业额1。3亿美元，支出3000万美元，盈利1亿美元。

　　　　飞园购物：上半年营业额8500万美元，支出1。2亿美元，亏损3500万美元。

　　　　淘宝网：上半年营业额1200万美元，支出500万美元，盈利700万美元。

　　　　京东：上半年营业额320万美元，支出100万美元，盈利220万美元。

　　　　江泯1科技：上半年营业额7800万美元，支出1200万美元，盈利6600万美元。

　　　　云腾游戏：上半年营业额2。6亿美元，支出2。6亿美元，盈利0。

　　　　百度公司：上半年内营业额6800万美元，支出7000万美元，亏损200万美元。

　　　　飞腾集团：上半年营业额920万美元，支出400万美元。盈利520万美元。

　　　　……

　　　　以上十几家互联网公司，都是附属于谷歌财团控股。

　　　　截至到了2003年6月20日以前，公司总共盈利仅仅2。924亿美元。

　　　　也就是说，李飞腾的十几个公司。上半年内，也就是为他赚了不到3亿美元！

　　　　这个数据，比起去年上半年的7。6亿美元来说，盈利下降了50％以上！

　　　　还好谷歌集团没有上市，单凭这个营业额。是绝对打动不了华尔街的。

　　　　单纯从盈利方面，互联网公司，却是是满足不了李飞腾。

　　　　但是，这十几家公司获得的估价指数，所垄断的市场，就是很令人眼馋的。

　　　　这些公司的存在，让谷歌的估价值，依然是能够达到800亿美元的价值。

　　　　也就是说，李飞腾要是出售的话，无数商业组织和国家。都会出一个很高的价钱，买他手中的股份。

　　　　想想这些，李飞腾心情就能够好一些了。

　　　　3亿美元就3亿美元吧，现在还是不能靠互联网公司赚钱的时候。

　　　　除了这些互联网公司之外，李飞腾还有两个控股的互联网公司。

　　　　阿里巴巴集团：上半年营业额亿rmb，支出16亿rmb，盈利7亿。

　　　　盛大娱乐科技集团：上半年营业额3亿rmb，支出1。6亿rmb，盈利1。4亿。

　　　　互联网方面，谷歌财团。已经包括了他的所有互联网公司。

　　　　包括在镁国持有投资的网络公司，也都对持进了谷歌财团当中。

　　　　因此，目前李飞腾在谷歌财团当中，占有的股份比例。依然是高的离谱，达到了43。7％。

　　　　谷歌财团的总价值，至少在800亿美元以上，因此，他的互联网身价，就达到了349。6亿美元。

　　　　如此以来。实际上《福布斯》杂志的统计，就是一个笑话了。

　　　　当然，在谷歌没有上市前，任何的统计都是不会准确的。

　　　　互联网公司，价值已经转化成为了市场额度，用户人数。

　　　　从谷歌财团所控股的全球十几家大型的网络公司，加上上百家小型的网络公司来看，目前而言，谷歌财团，在全球互联网平台，一共所掌握的用户资源，达到了总市场用户的11。6％。

　　　　雅虎的用户群，占领市场额度是8。6％。

　　　　微软的用户群，占领市场额度是7。6％。

　　　　全球排名前三的网络公司，也就是谷歌、雅虎、微软三家，三家公司一共掌握了全球互联网市场的27。9％，剩下的72。1％，分布在全球其他上万家网络公司手中。

　　　　以华夏网络市场为代表的话，谷歌财团已经在华夏内，占据了这个大市场的90％以上的用户，可以说就是达到了完全的垄断。

　　　　雅虎和微软都非常的崩溃，最崩溃的还是雅虎。

　　　　微软至少来说，因为系统的存在，所以一直都不会被谷歌财团所打败，倒是雅虎，因为进入华夏大陆市场失败之后，就只能看着谷歌财团的崛起。

　　　　今年李飞腾的互联网公司，也就是这么样子，从市场角度的话，目前还是第一。

　　　　但是从盈利方面的话，谷歌财团，完全的比不上微软。

　　　　微软的一个产品，授予的技术，随便一年就是几百亿美元的营业额，完爆李飞腾的收入。

　　　　所以说，李飞腾发现，他除了一直以来，在股市上能够赚钱之外，剩下的和微软是一点也不能比较的。

　　　　这也没有办法，谷歌财团的形成，毕竟才走了短短的八年时间，而微软公司已经是几十年了。

　　　　人家有技术，有产品。

　　　　而李飞腾做的是平台，产品大多都是免费的应用。

　　　　赚的都是广告费，只有人们不断的重视互联网，并且互联网的用户越多的时候，才能够真正的赚到钱。

　　　　这个投资还是持续的呢！

　　　　所有的网络公司当中，李飞腾还有一个独立由龙腾控股集团投资，成立的脸谱网。

　　　　脸谱网：上半年营业额3200万美元，支出4000万美元。亏损800万美元。

　　　　这个网站，是一个新崛起者，它目前占有的全球市场额，也已经突破了1％。

　　　　未来这家网站。这个公司上市的话，那为李飞腾带来的利益，也是非常高的。

　　　　这个公司，至少价值200亿300亿。

　　　　因此的话，李飞腾一点是不用担心微软能够打败自己。

　　　　不管微软赚多少钱。用户市场已经被李飞腾牢牢的把握在手，因为这些平台的存在，他的未来就是不败的。

　　　　不说众多的互联网公司。

　　　　飞腾地产实业集团。

　　　　上半年，飞腾实业集团，营业额：26亿，支出30亿，亏损4亿。

　　　　地产的亏损，在他这里还是不算什么的，因为这个公司，不算上中央森林公园的项目。在全国范围内的地产项目，实际上已经达到了2600亿的总价值。

　　　　当然，看似2600亿很多，把所有的楼盘都销售出去，在和王建林、陈金非、李嘉成等等十几位老总分配下来，也就是能够赚百亿元左右。

　　　　并且，这也不是一年两年回本的事情，至少需要5年左右，李飞腾才能够回收到百亿资金。

　　　　腾达传媒集团，今年上半年的营业额达到了6亿美元。盈利有5亿美元，对于李飞腾而言，这应该是他最赚钱的公司了。

　　　　这家公司的估价值，已经是达到了160亿美元。虽然说比不上互联网公司，但是起码来说，这家公司在这个行业里，已经是进入了全球十强之列了。

　　　　无论是旗下的院线公司，广告公司，经纪公司。唱片公司，还是影视公司、地产旅游等等，这一系列的公司，今年都呈现出一种很繁华的状况。

　　　　亚洲市场第一，已经是妥妥的，公司的艺人明星众多，联合投资成立的公司，已经把索尼唱片、环球、时代等传媒公司的市场，吞噬了不少。

　　　　王氏兄弟两人，现在回过头来看一看，可以说是非常的感慨，感觉到他俩是无比的幸运的。

　　　　李飞腾的公司，命脉相连。

　　　　有互联网公司在那边亏本，但是就有腾达传媒公司这边发家致富了。

　　　　他很明白，未来呢，互联网、传媒会联系的相当的紧密。

　　　　谷歌和腾达传媒，能否联合到一起，就看两家公司的发展状况了。

　　　　李飞腾还是比较希望，能够联合到一起。

　　　　联合的形式，肯定是从新成立一家控股公司，由谷歌财团，腾达传媒一起各持有50％股份是最好的。

　　　　而因为李飞腾同时是两家公司的最大股东、董事长，实际上这么做，是非常容易的。

　　　　现阶段在发展，就没有这种念头。

　　　　等到了时机成熟的时候，“谷歌腾达控股集团”，将是会成立的。

　　　　只不过，到底是谷歌上市后，还是先让腾达传媒上市？

　　　　李飞腾都没有想好。

　　　　谷歌财团现在已经是一个庞然大物，如果联合上腾达的话，可就是是一个超级巨人。

　　　　至少说，在李飞腾心目当中，联合后的两家公司，绝对是完爆时代、环球这些。

　　　　谷歌、腾达、脸谱，这三个公司，是李飞腾现在最不赚钱，却也是他最值钱的公司。

　　　　亚威卫星组织，是属于军工航天科技一类的，但是提供的电信、卫星服务，依然是和互联网公司有着必要的关系。

　　　　现在阶段，谷歌、腾达、脸谱、亚威都是独立运营当中，但是李飞腾知道，随着互联网产业的更加成熟，比如说到了2020年之后，他所有的企业，都可以紧密的联系到一起。

　　　　那个时候，李飞腾希望做的事情，是搞真正的未来工业科技，找一个方向，研究一款可以立足于世界的产品。

　　　　微软依靠电脑系统，立足于世界，最少能够再垄断30年。

　　　　但是李飞腾觉得，他在2020年以后，要选择攻克的，或者说应该立足的，就是终极的3d影像技术智能终端产品。

　　　　以3d产品方向，把所有公司，所有产业都联系在一起，他才可能永远的是世界首富。（未完待续。）h118

第891章　未来不遥远（）　
李飞腾来自2015年，经常关注科技的他，像是全息手机、微软谷歌的3d全息头盔、3d影投体验科技馆、。裸。视3d技术，这些东西在未来十年之后，遍布全球。

　　　　除此之外，最令人感兴趣的莫过于“永生基金”。

　　　　无数人可以预见未来富人的世界，富人和穷人的区别，可能已经不是金钱差别，甚至是种族差别。

　　　　“永生基金”又称“永生计划”、“阿凡达计划”，在前世2012年莫斯科举行的“全球未来2045年国际会议”上，饿罗斯媒体大亨德米特里科夫提出的。

　　　　这个计划是将人类思维移植进机器身体，实现长生不老。

　　　　其实，除了这个计划，科学界，还有“纳米虫计划”、“冷冻复活计划”、“基因技术之端粒”、“人造器官”多重的实现长生不老的科技方向。

　　　　有关未来