万能建筑之王- 第308部分

　　　　“哼！”

　　　　无奈之下，沈小浪终于恨恨的把竞拍牌往旁边的手下那边一摔，坐那呼呼喘气。

　　　　“好，115亿，恒高地产115亿。。。115亿第一次。。。”

　　　　“。。。第二次。。。”

　　　　方南还是没有动静，康建斌奇怪的看了他一眼，他知道方南不可能是来看他们叫价的，为什么他还不动。

　　　　“115亿，第。。。”

　　　　就在竞拍师这句话即将出口，康建斌心里甚至已经欣喜时，方南的手忽然举了起来。

　　　　这一刻，康建斌的心沉了下去。

　　　　“66号，120亿。”

　　　　哗！

　　　　会场里沸腾了。

　　　　竞拍师愣了。

　　　　康建斌则是感觉眼前一黑，心说你太狠了。

　　　　要么不叫，一叫就让人血压飙升啊。

　　　　120个亿！

　　　　直接从115跳到了120个亿，中间横跨5个亿。

　　　　话说我们恒高地产这次准备的所有资金上限也就是120亿出了一点头，你这么加价，要不要这么任性啊。

　　　　还能不能一起愉快的竞拍了？！

406　你确定能赚钱？？？（）　
120个亿！

　　　　在座的所有人，包括卫津市这次出席拍卖会的政…府官员在内，都没有一个人会想到能叫到这个价钱。

　　　　事先没有人敢想过这个价钱！

　　　　刚刚的115亿，已经很让人震撼了。

　　　　这还不到一分钟的时间，直接就被超过了5个亿！

　　　　而且方南他是毫不犹豫的就叫出了120个亿，是毫…不…犹…豫！

　　　　所有人都目瞪口呆，都心头狂震。

　　　　更要命的是，这。。。这还是方南第一次叫价。

　　　　知道你有钱，可你要不要这么生猛哦！

　　　　照这个势头，天知道如果有人再加价，方南会不会继续叫板。

　　　　台下，最憋屈的是沈小浪，最难受的要数康建斌。

　　　　在门外时沈小浪还装逼看不上方南，没想到此刻的方南一鸣惊人，报出的价格直接让他沈小浪都浑身发抖。

　　　　太憋屈了！

　　　　堂堂宝天地产的大少在恒高地产的高层康建斌手底下吃瘪也就算了，可现在却被方南给震住了，甚至是直接被方南甩出了好几条街。

　　　　这让沈小浪的眼中几乎冒出了实质性的火星。

　　　　而康建斌则心里直骂娘，而原本就要拿到手的地块，被方南横插一笔，直接提了5个亿，价格就快到恒高地产的极限了。

　　　　表面上，他还在克制自己，并且挤出了一个笑容。

　　　　“方总好魄力，嘿嘿，那我就再陪方南叫几轮。。。。。。”

　　　　“121亿！”

　　　　康建斌狠了狠心，手头的资金只要不超过125亿。还是可以支撑的，他不想就这么认输。

　　　　如果真的在125亿以内拿到地块，他相信以恒高成熟的运营开发模式，依然有不少赚头，集团在了解事实的基础上也不会对他有任何处罚。

　　　　拍卖师也暗地擦了擦额头的汗。只不过这汗是兴奋的汗水、是欢腾的汗水。

　　　　不管今天成交价多少，都注定是卫津市有史以来最大成交额的地块了，作为该拍卖交易的主拍人，他必然也跟着被业内人员牢记。

　　　　“好，121亿，恒高的康总出价121亿。121亿啊。。。一方地产的方总。。。现在是121亿了。。。”

　　　　拍卖师这会也懒得再问别人，目光锁定住方南。

　　　　谁都看得出来，现在能竞争这个价钱的只有一方地产，只有方南了。

　　　　方南，以及他身边的钟一涵几人。以及一方地产的名字，此刻以一种扶摇直上、逆流上位的形式，深深的印在了每个人心里。

　　　　“121亿第一。。。”

　　　　拍卖师眼看方南没有接自己的茬，他也不能直接让局面冷场，只能按照程序想叫出“第一次”的话语。

　　　　方南，手稍稍的扬了一扬。

　　　　整个拍卖场，所有人的心脏都狠狠的跳动了一下。

　　　　安静的只剩下呼吸声！

　　　　都在期待方南的说话，方南的叫价！

　　　　这一刻。康建斌只觉得自己心脏病都要发作了。

　　　　不能再加了，你真不拿钱当钱啊。

　　　　“125亿！”

　　　　方南语音清楚的说了自己的报价，一瞬间会场里似乎呼吸声、心跳声都停顿了。

　　　　125亿啊！

　　　　你要不要这样啊。又是直接5亿5亿的往上加。

　　　　沈小浪看方南的眼神已经变了，变得更加的恨意斐然，恨不得用目光把方南碎尸万段。

　　　　康建斌也感觉嘴里发苦，他牙关紧咬嘴唇翕动着想说什么，却没发出声音。

　　　　“康总。”

　　　　身边的一个人及时拉住了他，这是康建斌的副手。跟随他已经多年，两人并肩作战经历过无数次商海沉浮。绝对值得信任。

　　　　“恩？”康建斌轻嗯了声。

　　　　“我们资金很困难了。。。”

　　　　副手说的含蓄，实际情况康建斌比谁都清楚。孤注一掷的话自然还可以争下去，他极限的极限也就是125亿，但以他恒高北方地区总裁的身份，再追加个5000万，只要拿下这块地还是可以跟集团、董事会交代过去的。

　　　　但是，方南就不会那么牲口的5亿5亿的再加价？

　　　　谁敢保证！！！

　　　　谁能保证！！！

　　　　康建斌没这个底，没有人有。

　　　　“一方地产，125亿。。。”

　　　　台上的拍卖师喉咙发干，这也是他职业生涯中的最大一笔交易了，声音都发着飘。

　　　　“125亿，还有人叫价吗。。。一方地产。。。125亿，第一次。。。”

　　　　台下，康建斌眉心皱成了一团。

　　　　放弃，还是再博一次？

　　　　“康总，这块地的性价比再高，125亿也到头了，这个方南他有可能也到极限了。。。”

　　　　“你的意思。。。？”

　　　　康建斌定定的瞅了眼自己的副手，声音发涩：“再叫一次？”

　　　　副手饶是久经商场，也心头狂跳，他和康建斌配合多年，自然知道康建斌其实也不想放弃，现在不是要等他的决断，而是在心理上找一个认同。

　　　　“对，最后一次，我。。。我想方南那边也应该撑不住了，125亿5000万，我们还是有赚头的。”

　　　　康建斌目光沉重，忽然回头看了看方南的方向，却发现他正和身旁的钟一涵笑语飞扬。

　　　　哼！

　　　　这是完全不担心的样子啊！

　　　　越是这样，康建斌反而越觉得这是方南的烟雾弹。

　　　　难道真是要诈我？

　　　　可你直接5个亿的来诈，你丫也太过分了！

　　　　拼了！

　　　　“125亿，第二次。。。还有加价的嘛，好。。。125亿第三。。。”

　　　　拍卖师话音未出，康建斌猛地站立起来。把拍卖师下句话直接给吓回去了。

　　　　“康总，您。。。”

　　　　“125亿5000万！恒高地产，再加5000万！”

　　　　康建斌几乎是咬牙切齿的报出了自己的叫价，他的目光一直锁定方南。

　　　　在说出价格的同时，他看到了方南终于回过头来看了他这边一眼。但奇怪的是他脸上竟然还有一丝无所谓的笑意。

　　　　“天。。。125亿5000。。。”

　　　　拍卖师也傻了，愣愣的重复康建斌的报价。

　　　　会场里没有人说话，目光只在方南和康建斌身上来回。

　　　　方南也站了起来，大家的心都震了一下。

　　　　“国内地产龙头………恒高地产，康总，你果然是大手笔。。。”

　　　　方南的话依旧淡然。听到这句话时康建斌长长的吐出了一口气，在他以及所有人听来，方南这句话的意思应该是要放弃这块地了。

　　　　太艰难了！

　　　　终于能拿下了嘛！

　　　　康建斌旁边的副手和几个手下已经露出了笑容，他自己面容的冷峻也稍稍释放了些。

　　　　125亿5000万！

　　　　虽然比预计的多花了将近10个亿，但康建斌还是觉得有利可图的。而且经过这次激烈的拍卖过程，明天报纸和互联网上必定会有大篇幅的报道，无形中相当于给恒高又打了一次全国性的广告，一举数得！

　　　　总体来说，值了！

　　　　“咳、咳。。。方总，多谢承让了，晚上有时间一起吃个便饭吗。。。”

　　　　康建斌此时也恢复了龙头房企高层的风度和气派，当场向方南发出了邀约。

　　　　方南眉宇间更轻快了不少。笑容也越来越灿烂。

　　　　“康总，还是改日吧！今晚我想我会很忙的。。。这块地对于我们一方地产非常重要，性价比这么高的地块已经不能用稀缺来表示了。应该说是独一无二、不可复制。。。”

　　　　方南缓缓说话，康建斌却有种不好的预感，方南的话风变了。

　　　　什么意思！

　　　　他还没有放弃吗？

　　　　“我对这块地是志在必得的，无论。。。花多少钱，我都要拿下。。。所以，不好意思了。康总。。。”

　　　　方南回过面孔，对着台上的拍卖师点了点头。报出了一个让拍卖师浑身一个激灵的价格。

　　　　“130亿！”

　　　　我去！

　　　　康建斌在听到130这个数字时，眼前忽然一黑。身子一个踉跄差点没站稳。

　　　　他的副手也脸孔苍白到了极点了。

　　　　会场里的人已经彻底震惊、彻底无语、彻底沸腾了！

　　　　130亿！

　　　　尼玛，比方南上一次报价又加了5个亿！

　　　　要不要这么绝啊！

　　　　可不可以给别人留点加价的余地啊！

　　　　你以为是130块，是一杯奶茶钱5块5块的玩啊。

　　　　130个亿啊！

　　　　这绝对是拿钱不当钱、钱多得任性到没边的节奏了。

　　　　地球人已经无法阻止方南了。

　　　　这一刻，什么样的想法都有，每个人都对方南的彪悍行为给出了自己的评价。

　　　　“1、1。。。130个亿。。。我的妈啊。。。一方地产。。。130个亿。。。”

　　　　拍卖师已经不知道说什么好了，只是机械的重复着价钱。

　　　　康建斌跌坐在座位上，看着不远处站立的方南，使劲的摇着头。

　　　　130个亿，外行也就听个热闹。

　　　　但是康建斌从事地产业多年，自然知道要收回130亿的成本并赚取相应的利润，这后续的开发和定位会有多大的难度。

　　　　钱赚少了，根本就不值得花这130个亿的。

　　　　在他看来，125亿已经是天价了。

　　　　开发面积都是规划事先计算好的，100万出头的预售面积，就算卖到30000一平米，也不过才300亿的总收入。

　　　　这300亿里不仅包含地块交易费，它也包含了开发、建设、销售等过程管控中的方方面面费用，还有处理各项意想不到局面需要花费的费用。

　　　　而且，这里面银行贷款还是一个大头，没有哪一家公司能全靠自主资金就把房子盖起来，都是要去向银行贷款融资的，这笔利息就是个天文数字。

　　　　整个算下来，最后的纯利润率也可能与100多亿的投入根本不成正比。

　　　　在现金流的计算方式内，完全可能是亏本的。

　　　　方南，你这是要干什么？

　　　　真是赔本赚吆喝吗？

　　　　“130亿第一次。。。第二次。。。第三次。。。好，成交，恭喜一方地产，获得本次。。。”

　　　　到这个价格了，谁都看得出来没有人会出来叫价了，拍卖师也加快了速度，一锤定音了。

　　　　再不赶紧完事，估计拍卖师的心脏也会受不了。

　　　　在众人复杂的目光中，方南笑嘻嘻的拉着钟一涵的小手，要去会场后面的办事厅去办理买卖手续去。

　　　　“方总，请等一下！”

　　　　康建斌忽然醒过神来，他实在是想不明白，他必须问明白。

　　　　“哦，什么事？”方南站住了脚步，看着向自己走来的康建斌。

　　　　“方总，130个亿啊，你确定你能赚钱？”

　　　　“赚的钱对得起你这130个亿的投入？”

　　　　“你真的想清楚过吗？”

　　　　康建斌语速如飞，也顾不上什么大集团大公司领导人该有的风度了，连续抛出了三个问题。

　　　　一时间，会场里再次鸦雀无声。

　　　　每个人，都看向了方南。

　　　　等待他的回答！

407　你还能再把牛…逼吹得逼真、像样一点嘛？！（）　
对！

　　　　买地开发，说白了都是为了赚钱。

　　　　130个亿土地费用投下去，也只是前期费用的一个大头，后续的开发、推广、销售，样样要钱的。

　　　　你想清楚没有？

　　　　方南看了看有些气急败坏的康建斌，再看看围在他身后的那些参加拍卖的人，几乎都是一个眼神。

　　　　疑惑、疑问。

　　　　能来参与拍卖的都是地产圈内混生活的人，大家此刻想的都是一个问题。

　　　　你凭什么赚钱？

　　　　他身边的钟一涵自始至终没有说话过，但右手却紧紧的攥着方南的手，看向方南的目光都是爱意。

　　　　这是发自内心、发自骨髓的信任。

　　　　方南也看到了周围还有好几家媒体人员在，拍卖现场他们进不去，但此刻拍卖已经结束，媒体记者朋友们都风卷而入。

　　　　他们也得到了消息，这块h9地块拍出了天价中的天价！

　　　　这个新闻价值也绝对不小。

　　　　“对，方总，您能不能回答一下，当前房地产业界还是稍显低迷的，国家虽然出台了地产五项政策，但房市回暖还需一段周期。在这个时候，您投巨资买地，是出于什么考虑？”

　　　　“对，方总，您给我们透露一下吧？”

　　　　“这个价格也太逆天了，方总，您是不是有内幕消息，您十分看好房地产市场，是不是意味着下一轮的价格上涨又要来临？”

　　　　“房价已经很高，难道您还要再推波助澜，不让老百姓有买房希望吗？请问这是您的初衷吗？”

　　　　。。。。。。

　　　　看到方南目光瞟过来，媒体记者可都不是吃素的。长枪短炮指向了方南，问题一个一个的抛了过来。

　　　　“哼，花钱出风头，只为装逼，什么都不懂的外行。能赚钱就奇怪了，白白浪费了一块好地，亏死你个小白脸。”

　　　　沈小浪也在人群中风言风语，声音正好控制在能让周边的人听得清楚。

　　　　方南，自然也听见了。

　　　　他淡然的一笑，摆摆手示意了一下。并随手拿过面前竖着的一个采访话筒。

　　　　“130亿入手这块地，除了是因为我有钱任性，更重要的是我看到了别人没有看到的东西。”

　　　　啊！