万能建筑之王- 第307部分

　　　　“你再出口伤人一句试试？”

　　　　方南目光阴冷了下来，狠狠瞪了沈小浪一眼，那眼中的寒芒让他一下子闭上了嘴。

　　　　而他身边的保镖也看着他，只要沈小浪一声令下，自然要上去招呼这个得罪了主子的年轻人。

　　　　这边的冲突已经引起了门口安保人员的注意，一个穿着制服的也走了过来，旁边也有几个人在围观着。

　　　　沈小浪虽然纨绔，但也不是不识大体的人，今天这个拍卖对他们宝天地产非常重要，他老子特地交代过要尽全力拿下，要不是因为他老子有事抽不开身，今天带队的可就是他老子沈宝天了。

　　　　鉴于此，他也不敢在拍卖会前就惹起事端。

　　　　“好，我不跟你计较。一会拍卖会上见，我就不信我会输给你这个小白脸。”

　　　　说完，他没好气的挥挥手，带着一行人抢先往里走去。

　　　　他一点没发现他手腕上的异常，方南刚才使用了暗劲，几个小时后劲力深入骨头经脉，他这只手腕会肿胀的厉害，虽然不至于残废，但让他受个十天八天苦确实跑不了的。

　　　　经过这个小插曲，离十点也就剩下七八分钟了，方南摇摇头继续往里走。

　　　　“方南方先生，请慢走一步！”

　　　　又有人在后面叫自己，是个沉稳客气的男声，方南停步回过了头。

　　　　五六个人从台阶下走了上来。叫住自己的是中间带头的人。

　　　　此人一身精干的商务服饰，头发打理的一丝不苟，脚下蹭亮的皮鞋一看也是名牌，脸上带着和善的笑容。

　　　　“你好。”

　　　　伸手不打笑脸人，人家客客气气的。方南自然也是好言相对。

　　　　“我是恒高地产北方区域负责人康建斌，很高兴见到方先生。”

　　　　来人伸手欲方南相握，浑身透露出一股商业精英的干练。

　　　　“恩，恒高？大公司啊，康先生，您好。有事吗？”

　　　　恒高地产是目前国内五大地产商之一，年销售额在千亿计，可以说是地产行业里的巨无霸。

　　　　这个北方区域负责人康建斌找自己会是什么事呢？

　　　　“边走边说吧，拍卖快开始了，别说方先生你现在出现在这。不是为了h9地块来的！”

　　　　h9地块就是市里核心地段的那个地块的拍卖编码，为了便于区别其他地块。

　　　　“恒高地产近年来布局北方，三年内已经在北方重要城市拿下不少于二十块的上好地块，h9地块位置绝佳，想来贵公司也是志在必得了？”

　　　　方南笑着给挡了回去，他最近研究过国内地产行业，恒高地产当前布局的重心正是京都、卫津这几个北方大城市以及冀北省周边城市。

　　　　“哈哈，英雄所见。有了方先生的参与，估计今天我们恒高要大出血了。”

　　　　康建斌玩笑着说道，两人已经走进了楼里。有服务人员问明了来意，专门找人带他们去拍卖会场。

　　　　方南心里一乐，心说他这么说的意思是铁定要拿这块地了，今天的拍卖看来是真热闹了。

　　　　恒高、宝天这两个地产，都是鼎鼎大名、实力雄厚，就都不是一般的小地产了。

　　　　“如果我也一定要拿下呢？”

　　　　“方先生。这块地的价值虽然非常高，相应的价格也是非常高的。可以说，对于现在拿地和以后的开发资金是有着严苛的要求的。”

　　　　变相的。康建斌在提醒方南，强行拿地的话也要考虑以后开发的资金链。

　　　　“哦，康先生，你觉得今天的地块最终能拍到多少？”

　　　　“恩。。。我个人估计，不会超过120亿，超过了这个价钱，开发出来也不尽如人意了。”

　　　　康建斌这一点倒是没有隐瞒，超过120个亿，地块溢价太多，即使将来开发出来，面对巨额的资金投入，利润值也远远达不到预期效果。

　　　　“哦，可我怎么觉得这块地远远不止这个价呢？”

　　　　方南微微一笑，但是说出来的话却让康建斌心头一沉。

　　　　康建斌笑容一滞，随即就又笑了：“方先生，您别吓唬我。实话实说，我们对您有过商业方面的调查，您手头的资金应该不是很宽裕，即使有鼎晟集团在背后扶持您，可他们前段时间有过几次大手笔了，现在资金也很紧张，可以说对你的帮助有限。而且您让人敬佩的是在设计方面确实有天赋，可以说是当前国内为数不多的最优秀设计人，但是地产开发这一块，您。。。”

　　　　他没继续往下说，但言外之意很明显，不看好方南的开发经验和能力。

　　　　“人，总有第一次的。”

　　　　一行人穿过了走廊，前方是两扇大开的实木门。

　　　　透过门，可以看到里面的会场已经坐了不少人，正是拍卖地块的会场。

　　　　康建斌突然压低了点声音道：“方先生，也许我们可以合作。”

　　　　方南脚下也跟着他稍稍慢了一点，问道：“怎么说？”

　　　　“地由我们恒高拿，我们聘请您做设计总顾问，还可以给您适当的销售分红，您看怎么样？”

　　　　“你们的条件就是我不要参与拍卖，或者不要哄抬拍卖价，对吗？”

　　　　方南在门前转过身，看着康建斌道。

　　　　即使是上位多年，管理着上千甚至上万手下员工的康建斌在方南炯炯目光注视下，也忽然觉得背后有一股凉意。

　　　　眼前的这个年轻男人，怎么会有这么让人凌厉的气势，简直压得他喘气都不顺了。

　　　　“差不多就这个意思。”

　　　　“呵呵。”

　　　　方南笑了笑，转身走向会场里。

　　　　“方先生，您的回复是。。。？”

　　　　“不好意思，这块地是我的，多少钱我都要拿到。”

　　　　方南的话声传到了康建斌耳朵里，顿时他全身一震，他听得出来方南语气的坚决。

　　　　“康总，别听他的，他是在打心理战吧，咱们该进去了。”

　　　　身边有人提醒康建斌，他摇摇头，心里却有点乱。

　　　　他是带着公司必拿这块地的任务来的，所以前期的工作做得很细，真正能对他们构成影响的也就是宝天地产而已。

　　　　至于其他几个和他们同级别的地产行业巨头，都因为近期拿过了很多地块，资金上周转不开，基本上不会参与本次拍卖了。

　　　　但是这突然杀出来的方南，却让康建斌深深戒备，尤其是在了解了方南的情况后，他更加担心拍卖会出岔子，所以才有了刚才和方南的一番对话。

　　　　可惜现在，方南回绝了他，还扬言志在必得。

　　　　这次的拍卖会，注定是一场硬仗，一场没有硝烟胜似硝烟的战场。

　　　　康建斌看着方南的背影，叹了口气，随进正了正身形，昂首走进了会场。

　　　　。。。。。。

　　　　。。。。。。

405　竞拍现场（）　
拍卖会场里，已有不少人安坐位置上。

　　　　“方先生，这边。”

　　　　方南走进去，前排就有人轻声叫他。

　　　　这次拍卖方南这边一共来了三个人，钟一涵和两名工作人员，叫他的正是其中一个工作人员。

　　　　钟一涵也回过头来，向方南摇着手里的竞拍号码标牌。

　　　　“哟，66号，不错。”

　　　　标牌上赫然是66号，一个不错的号码。

　　　　“是啊，六六大顺马到功成哦。”

　　　　钟一涵轻笑道，目光在方南身上流转了一圈，忽然笑得很狡黠可爱。

　　　　“笑什么？”方南在她身边坐下。

　　　　“你睡过头了哦，是不是昨晚上跟思燃。。。嘿嘿。。。”

　　　　钟一涵螓首贴着方南耳边轻轻取笑，手里拿着拍卖的号牌，她自然知道昨晚方南是和霍思燃在一起的。

　　　　“要不今晚咱们三人一起。。。”方南凑到她耳边轻语，闻着她身上的淡淡香味。

　　　　钟一涵俏脸一红，暗暗捏了他一把：“去死。。。”

　　　　“不闹了，要开始了。”

　　　　方南头朝前方昂了两下，果然会场前方的主席台上有人站上去了。

　　　　十点了，拍卖仪式准时开始。

　　　　一个西装革履的男人在讲台拿着话筒说话。

　　　　“请大家做好，本次土地拍卖仪式正式开始。首先欢迎各位领导、各位参与拍卖的来宾。。。”

　　　　首先自然是一连窜的客套，因为本次土地交易金额是卫津市有史以来之最，确实现场来了几位市委领导，估计都是国土局之类的单位的。总之方南不认识。

　　　　“下面由我再次介绍一下拍卖地块的基本情况。。。。。。”

　　　　主持人在上面照着一样图册念了起来，内容基本上来参与竞拍的都了解过了。

　　　　h9土地性质为住宅、商服、科教综合性用地，位于市核心区域，面朝卫津市的母亲河………海河，周围已形成了生活、教育、医疗等各项成熟配套。

　　　　规划方面地块的总建筑面积不大于105。22万平方米。地块可建设用地面积42。4万平方米。

　　　　总之一句话，无论从地理位置还是体量来看，本次竞拍地块在近年卫津市出让土地中都属稀缺地块。

　　　　介绍完后，主持人放下了手里的图册，目光在下面参会的人身上看了一圈。

　　　　“参与本次竞标的单位有恒高地产、宝天地产、一方地产。。。等六家竞标企业。”

　　　　方南点点头，除了恒高、宝天两家外。另外都是以联合体性质来参与的，说白了就是怕一家资金实力不够，所以整合两家资金来共同竞拍。

　　　　剩下的一家叫什么绿意地产公司的，方南根本没听说过，估计也就是来打酱油的。

　　　　真正能跟自己比划两下子的估计也就是恒高和宝天了。

　　　　“下面我宣布本次拍卖的h9地块底价。经市委市政府、国土、规划部门研究，并邀请具有测算资质的第三方单位核算，h9地块最终底价为96亿4千5百20万，由参与各方自主加价，每次加价不得少于2000万。。。”

　　　　他说到地块最终底价时，下面坐着的各家代表忽然有了小小的议论。

　　　　以前发下来的文件资料上，都显示地块估价在90亿上下，怎么今天一下子就跳到了96亿多。这涨幅也太大了点吧。

　　　　方南也不由的愣了下神，不过他倒是有所准备，这一次的竞拍资金他极为雄厚。除了自身能筹集的20亿外，迟岩给了他150亿，170亿的资金在手，不会有任何问题。

　　　　台上的主持人显然也料到下面会有议论，但依旧云淡风轻的继续往下宣布竞拍开始。

　　　　“97亿！”

　　　　方南他们后排的一家第一个喊价，这是两家联合竞拍单位的其中一家。

　　　　“中房地产叫价97亿。有没有加价竞拍的买家。有没。。。哦，98亿。98亿了。。。华宏地产98亿。。。98亿5千万。。。绿意地产，又有叫价的了。目前叫价为98亿5千万。。。”

　　　　刚刚开始，方南、恒高、宝天三家虽然没有参与进去，但另外三家的竞拍已经纷纷争夺开来。

　　　　三家轮番叫价，转眼竞拍价就到了100个亿。

　　　　nbsp；　　　康建斌终于喊出了恒高的第一个价格，直接往上加了5亿。

　　　　方南和钟一涵对视一眼，知道他这一手是为了直接缩小竞拍范围，让抱有幻想的小企业直接停拍。

　　　　果然，在加到105亿后，那两家联合体单位的代表在和同伴商量后，看表情基本上是放弃了。

　　　　恒高是国内的地产巨头，105亿肯定不是他们的低价。

　　　　再往上的话，对于这两家企业来说，已经很吃力了，不可能为了一块地去影响到整个公司的运转。

　　　　“105亿，好。。。恒高地产出价105亿，还有没有竞拍的。。。105亿第一次。。。”

　　　　钟一涵碰了碰方南，用眼神询问。

　　　　方南笑了笑摇摇头，反而把目光转向了沈小浪，后者也正看着他。

　　　　“105亿第二次。。。没有加价了嘛，恒高地产第一次举牌报价就要拿下了吗。。。还有吗。。。105。。。”

　　　　“等会！”

　　　　沈小浪眼看方南还四平八稳的坐在那，有些坐不住了，他可不敢真把他老爹的交代给忘了。

　　　　“宝天地产，106亿。”

　　　　那专业聘请来的竞拍师一脸兴奋，一直沈小浪的方向，大声道：“106亿，106亿了，宝天地产106亿。”

　　　　“107亿！”康建斌皱了皱眉头，宝天地产的实力他也事先了解过，顶多就是110亿的样子。

　　　　“108！”沈小浪毫不犹豫。

　　　　“110亿！”

　　　　康建斌终于不再是一个亿一个亿的往上加，直接提到了110亿。

　　　　110个亿啊！

　　　　放到国内任何一个城市，这么一笔巨额成交费的土地拍卖也是绝不多见的。

　　　　沈小浪转脸怒视了一眼康建斌，这一幕被方南看在眼里，更是看不上他了，从这份沉着稳重来说，康建斌已经完胜沈小浪。

　　　　“110亿2000万。”

　　　　沈小浪这次不再是以亿为单位往上加了，而是开始2000万的小幅度加价。

　　　　“111亿！”康建斌不买账，还是整数来。

　　　　“111亿2000万。”

　　　　“112亿。”

　　　　“你。。。”沈小浪气坏了，原本以为自己的对手是方南的，结果方南到现在一次牌没举过，自己却和恒高地产拼得你死我活了。

　　　　他老爹是很想拿这块地，可是临行前特地交代过，110亿往上就要注意了，如果超过115亿拿地的话，集团的资金会出问题。

　　　　现在，沈小浪开始压缩叫价，可离115亿的封顶资金已经非常近了。

　　　　“112亿2000万。”他几乎是咬牙切齿的道。

　　　　“113亿。”

　　　　“113亿5000万！”

　　　　沈小浪豁出去了，直接加了5000万，想吓跑康建斌。

　　　　康建斌此刻也很难受，还有一个在他看来更强劲的对手没有说话，这个宝天地产却跟自己死缠烂打，再这么下去恒高的资金也要紧张了。

　　　　“115亿。”康建斌道。

　　　　这个价格一出来，顿时会场里少了很多声音，不少人都愣愣的看着康建斌。

　　　　看到的不仅是这个男人外表的镇定，还看到了他的决心。

　　　　沈小浪则是气急败坏，但是却毫无办法。

　　　　现在竞拍价已经是他老爹给他的极限了，他再混蛋再纨绔，也不敢真的违逆他老爹的意思。

　　　　“哼！”

　　　　无奈之下，沈小浪终于恨恨的把竞拍牌往旁边的手下