大部分人都买得起，高价的要让那些买得起的人捧着银子也未必能买到！”
李奈此时对施耐德的商业头脑已经是佩服不已，自然是言听计从，一一记在了心里。于是在这种良好的气氛之下，李奈代表“福瑞丰”又下了七千元的订单，订购了一批玻璃文具以及碗碟酒杯等玻璃器具，还有大小不等的海汉银镜百余面。但由于产能的问题，其中一部分高档玻璃文具会延期‘交’货。
为了能够缩短两地之间的贸易时间间隔，双方还就此机会达成了另一个协议，“福瑞丰”将在每月的初一、十五从广州派出两支商队前往胜利港进行贸易。为了便于双方的长期合作，李奈提出希望能够在胜利港设立长期商栈，并派驻少量的贸易经办人员。
施耐德这种成了‘精’的人物，立刻便从李奈话中听出了弦外之音。因为李奈所说的并不是货栈或者是库房，而是明明白白说的商栈，那意思就是希望这个驻留机构除了履行货栈库房的职能之外，还能够在此地从事一些别的贸易了。
对于执委会来说，这绝对是一个好消息。执委会对三亚地区的构想是将这里建成未来整个远东地区最大的自由贸易港，而大量外来客商在这里进驻，建立货栈、商栈甚至是定居都是迟早的事情。李奈代表“福瑞丰”所提出的这个建议，算是为这个庞大的规划开了一个头。
虽然这是好事，但施耐德倒也不便独断专行，立刻叫人去请其他在基地内的执委过来一起听取李奈的要求。片刻之后，陶东来和颜楚杰二人便来到了会议室中。
第177章 李奈的投资建议（）
关于胜利港的整体建设规划，执委会早在穿越之前就已经在着手进行制定。在当时的筹委会确定了穿越目标地之后，相关地区的发展规划就列入了建设部的讨论日程之中。
按照长远的规划方案而言，胜利港港区在数年后会逐步过度为军港，未来的中央行政机构以及主要军事力量也会布置在这片区域。而地处内陆的田独工业区将以“高‘精’尖”的深加工产业为主，就连矿石冶炼也将在石碌铁矿投产之后逐步迁徙过去，而后世三亚市区的地带才是今后的主要居住区和商贸区。但这样的规划在开发时需要投入数量巨大的人力，而目前穿越集团治下还远远达不到这样的人口水平，纸面上的计划在短期内是无法实施的，只能暂时躺在执委会的档案库里。
至于目前所修建的胜利港港区，以及从港区通往一号基地的景观大道，都是属于过度时期建设方案。在今后一段时期内，胜利港仍将担负军港与商港的双重使命，而作为贸易港口，相关部‘门’也早就开始对这里的地皮进行了功能‘性’的规划。
正如魏平、李奈等人所猜测的那样，港区景观大道两侧的开阔地，正是为了建设未来的胜利港商贸区所划出的地域。这里除了外来客商的商栈、货栈和库房之外，还将会建设一些旅馆、饭店、酒楼、商铺等配套设施。这些设施除了满足外来人口的消费和生活需求之外，也可以在一定程度上拉动本地的消费。
而李奈对于商栈建设的要求，细说起来可以分为三个部分，一是存放物资的仓库，二是提供给驻留人员以及每月来港贸易的人员居住的场所，三是对外的小型商铺，面对本地民众直接出售一些从广州贩来的货物。
陶东来和颜楚杰听完他的要求之后，三个执委又走到旁边低声商议了一阵，才回到了谈判桌上。
陶东来沉声答复道：“我们原则上同意贵行在胜利港设立长期商栈的申请，但对于建设用地，我方要收取一定的土地使用金，收取时间以年为单位。如果在此期间我方需要征用该土地，将退还贵方当年的土地使用金，并会另外划出地区作为补偿。”
李奈皱眉道：“钱不是问题，但在下希望能直接买下土地，以免以后出现争执。若是贵方突然需要征用土地，那鄙行建设商栈的时间和费用该怎么算？”
“土地我们是不会出售的，任何人都只能通过这种方式来使用我们名下的土地。关于你所担心的问题，我们会对贵行建设期间的费用进行考核，贵行也可以提供一个建设费用清单，这样在需要征用土地的时候，我们会按照相应的金额给予一些补偿，比如迁移到其他地方建设时土地使用金的减免，或者是在土地面积和一些本地能够提供的建材、劳力的费用上给予优惠。”陶东来很详细地解释了李奈的疑问，作为前房地产开发商，对于这方面的问题他再熟悉不过了。
李奈沉‘吟’了一阵之后，才点头同意了陶东来的提议。对于“福瑞丰”而言，要想与海汉人长期合作，并且稳稳地霸占住部分产品在福广两地的经销权，那在本地设立商栈是十分必要的手段，而这个商栈的土地究竟是买还是租，都不会影响在胜利港建立商栈这个计划。海汉人坚持只租不卖收取土地使用金，李奈对此也没有什么更好的解决办法。
当然李奈的意图还不仅如此，他接着便提出了进一步的投资计划：“鄙行打算在胜利港投建一间酒楼，一间旅店，如果贵方允许，鄙行还想建赌档和妓院。＇ 超多好看小说＇”
三个执委闻言都是吃了一惊，酒楼旅店也就罢了，他们没想到李奈这个堂堂的大明举人居然光明正大地提出来要开赌档妓院。
明代初期，官方严刑禁赌，朱元璋曾经造了一座“逍遥楼”，专‘门’用来关押抓到的赌徒。而洪武三十年由朱元璋亲自督订的《大明律》当中，对于如何界定赌博行为，处罚参赌人员都有十分明确的规定。明孝宗时，还专‘门’下了旨申明国子监生员参赌的一律都“问发为民”，而参赌的军人则是“俱问发边卫充军”。但到了明代后期，禁赌措施便逐渐松弛，不但民间又开始兴起赌博之风，就连一些达官贵人和文臣武将也都沉溺于赌桌之上。如蒲戏、双陆、骨牌、马吊、掷钱、斗‘鸡’、斗蟋蟀等等，都是明末时常见的赌博方式，赌博也由明令禁止的地下娱乐方式慢慢变得半公开化了。
“福瑞丰”在广州并没有公开经营赌档和妓院，但‘私’底下在好几个地方也有股份，所以李奈对于这些生意所能获取的利润并不陌生。在他看来，这些生意如果能在胜利港这种大明法律管不太到的法外之地开设，来此消费的金主们就根本不需有任何的顾忌，等今后胜利港慢慢繁荣之后，肯定能够比广州这种地方赚取更丰厚的利润。
而促使李奈提出这个建议的还有另一个原因，就是目前被圈禁在胜利港的榆林巡检魏平。魏平向李奈主动提议在胜利港建一些商业设施，其中就包括有赌档和妓院。对于李奈来说，魏平的理由非常具有说服力这些海汉人非常善于赚钱做买卖，没道理放过赌档和妓院这种生意不做，而且更重要的一点是，根据魏平的观察，海汉人中的‘女’‘性’极少，估计只有十分之一二，对于这样的‘性’别比例，要是不在胜利港开个妓院做做海汉人的生意，简直就对不起天地良心啊。
陶东来干咳了一声道：“酒楼和旅店的建设，贵行可以先拿个方案出来，看看需要多大面积的用地，原则上应该问题不大。不过赌档和妓院嘛……这个还需要商榷一下。”
李奈不解道：“可是贵方有意参股？这个可以商量啊，鄙行并没有打算独自经营，如果方便的话，鄙行还希望能引进崖州官方的人参与进来，共同把这生意做起来。”
陶东来闻弦歌而知意，立刻反问道：“李先生说的是巡检司的魏平吧？”
李奈点头道：“今后胜利港这地方的客商肯定会逐渐增多，在下与魏巡检商议过，要想在胜利港做这些生意，今后必须就得面对三教九流的人，如果仅仅只靠着贵方维持秩序，有些人不见得会买账，但如果有崖州官方的人在这边坐镇，那或许效果就不同了，毕竟大明的人还得大明的法来治reads；。”
陶东来还没回话，旁边的颜楚杰就发话了：“李先生，你这个话我不太认同，什么叫大明的人还得大明的法来治？我说句比较狂妄的话，魏平他自己在这地方一样也得遵守我们海汉执委会立下的规矩！不管是现在还是以后，只要是到了胜利港这一亩三分地，任谁都得照这里的规矩来。如果不服管的，我们自然有办法对付！”
颜楚杰可算是执委会中的鹰派人物，哪里听得李奈这种刺耳的说法，立刻就表现出了强硬的态度。执委会现在经过几个月的努力，好不容易在这里初步建立起了一套社会秩序，颜楚杰哪会同意因为一点生意上的需要，就让魏平这种人重新跳到前台来表演。
陶东来倒是没有颜楚杰这么‘激’动，帮着打圆场道：“这个事情嘛，我觉得还是要以辩证的角度去看待，我们让魏平留在这里的目的是什么？一是让崖州安心，表示我们并没有什么敌意，二是让来往胜利港的客商安心，表示这里仍然在大明的管辖之下。李先生的这个提议，我认为还是有参考的价值，有些情况下我们不便出面处理的，的确是可以考虑让巡检司出面。当然了，这个事情还要看魏平本人的态度如何，他如果不愿意跟我们配合，那也没有必要勉强。”
陶东来这一席话听在李奈耳中，感觉比颜楚杰还更要肆无忌惮一些，基本就坐实了他之前对于魏平处境的猜测尽管在先前的‘交’谈中魏平并未提到他被软禁的事实，但从陶东来话中可以感觉到，魏平现在只不过是海汉人放在胜利港向外界展示的一个道具而已。
而此时李奈也明白过来，为何魏平一心想要说动他将未来投资胜利港的买卖与巡检司进行合作。如果这个计划成功，那么巡检司总算还有一丁点的作用可以发挥，而他魏平自然就不会再只是挂在墙上的展示品。而如果计划失败，那么魏平就不得不继续他的软禁生涯，被海汉人当作对外的执政傀儡使用。
但话说了这么多，李奈还是不明白陶东来为何不同意开设赌档和妓院的提议。从陶东来的回应来看，恐怕股份还并不是海汉人对此感动顾虑的主要原因，那他们担心的问题究竟是什么？
第178章 生理需求（）
执委会所担心的原因很简单，但却没法向李奈解释，因为他很可能理解不了为什么赌档和妓院的存在有会破坏掉胜利港安定的社会秩序。 （ 广告）黄赌毒可是后世在国内被明令禁止的三大罪，“福瑞丰”想在胜利港搞这些行当的生意，执委会很难一口就答应下来。
关于赌场对社会秩序的危害‘性’，来自后世的穿越众都是很清楚的，莫说公开赌博了，就连‘私’底下聚赌，执委会也是不允许的。这玩意儿一旦形成风气，真的可以说是后患无穷。
但人都有赌的天‘性’成分，就像穿越者们选择来到十七世纪，实际上也是一种对人生前途的赌博。这种人‘性’仅仅靠着堵是不行的，还得想办法疏，执委会的计划是等辖区内经济水平发展到一定程度，民众们不需再为了生计担忧的时候，适时地推出博彩业来满足这种人‘性’的需要。当然了，博彩业也是属于公共事业的范围，并不会允许‘私’人来进行经营，其收入也将像后世那样，大部分用于建设公共设施及保障福利政策的方面。
而妓院这个买卖的麻烦更大，仅仅是想到穿越集团中那群每天嚷嚷着“‘妇’‘女’权力必须得到保障”的‘女’汉子们，执委会就绝对不敢轻易答应李奈的要求。
就执委会所知的情况，多数人还是只能靠着大数据库中那些“人民艺术家”的作品来解决生理需要，但穿越集团中也早就有人通过一些简单的手段，哄骗了一些黎苗两族的‘女’‘性’进行皮‘肉’‘交’易。不过既然没有惹出什么大的是非，都是你情我愿的事情，执委会也就装着不知道。但久在河边走，终究要湿鞋，搞不好什么时候就会出事，还是要寻个长期的解决办法才行。 从现实角度来说，在这个时代中妓院青楼是客观存在的一‘门’合法生意，而穿越集团中男多‘女’少的状况也容易产生一些问题，如果能让穿越集团中大量的未婚男有一个合理合法解决生理问题的途径，其实执委会是乐见其成的。
但问题难就难在这事不可能不引起‘女’权主义者的反弹，而且这部分人所发出的声音是执委会无法忽视的，极有可能会引起穿越集团内部比较大的矛盾出现，这显然不是几个执委能够一言而决的事情，必须要在执委会公开讨论，并且征集部分民众的意见之后才能作出决定。
陶东来看看时间已经不早，便主动提议说先享用晚餐，明天再接着谈。李奈倒也不急于一时，便同意了这个提议。不过在晚餐的时候李奈又提出了一个要求，想要去参观一下穿越集团在本地所办的书院。对于这个要求，陶东来一口便答应下来。
即使李奈不主动提这事，执委会也已经有了这方面的计划安排。对大明文人阶层的文化输出和渗透，是执委会一直非常重视的工作，未来随着穿越集团控制地盘的扩大，必然会需要大量读书识字的人来充当基层管理人员，而仅仅靠着穿越集团自己的书院来培养，肯定远远跟不上需求增长的速度。最现实有效的解决办法，就是吸引大明的落魄文人投效，而在此之前首先要取得对方在心理上的认同感才行。
像李奈这样取得了举人功名的读书人，已经可以算是大明文人阶层的代表，他对于海汉文化的认同程度，将是执委会调整文化输出战略的重要参考。如果能够让李奈在文教方面也对海汉文化产生一定的认同感，那么下一步就可以拜托“福瑞丰”在大陆招揽那些考不上功名又无法养活自己的落魄文人来胜利港打工了reads；。
吃过晚饭之后，李奈和贺强便回住处休息去了。他们这两天下来谈了两万多银子的订单，还跟穿越集团谈定了好几桩合作协议，现在正是需要时间来好好缕一缕头绪。而陶东来则是召集了执委们召开例会