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第五十六章 买地（）
李紫玉带着小山出门的时候已经接近未时中了，李紫玉脚步匆匆的走向村里，心里想着如何措词。
这次去找老村长，李紫玉像上次那样带上了小山。小山毕竟是家里的长子，将来整个李家都是他的责任，买卖土地的事是大事，他必须跟着才对。其实在村里人眼里，小山才是一家之主。李紫玉再能干也是女的
，将来是要嫁人的，李家支撑门户的只能是小山。
李紫玉其实心里也明白，别说在古代，就是现代儿子也比女儿吃香，为了要个儿子超生的比比皆是。
李紫玉也曾经想过此时买地是不是好时机，会不会露富引起有心人的觊觎。后来一想，她买的只是荒地和山坡地，并不是良田，应该不会有大的反应才是。就是有人说什么，她也没必要理会。再说，姐弟几人不能总指着院子里一亩地过活。弟弟们一年年长大了，他们要走出羊草沟子村，读书识字参加科举，没有一定的财力支撑是不行的。
虽然手里有几百两银子，虽然有火锅城的份子钱，但就长远考虑还得是土地靠谱。再说火锅城还没开业，也不知赚不赚钱。手里的几百两银子坐吃山空，也吃不了几年。
而且这几百两银子都是发的意外之财，她不能总指着还能打到好的野物，她可不认为自己总是那么好运。她必需从根本上解决收入问题，买地虽说收入也有限，但她有信心把荒地变成良田，相应的粮食产量也能提高，收入也会增加。
火锅城也不知开业了没有，菜谱好说，主要是锅底的配料熬制，也不知酒楼的师傅们研究的怎么样了。反正自己会的都告诉了他们，按理都是专业人士，只能比自己弄得更好才是，究竟如何就看天意了。
还有就是布偶，也不知接下来销售情况如何，过两天得去看看，如果真的卖的好，赶紧缝制下一批。
此时，冬日的阳光暖融融的，正是一天中最暖和的时候。这几天没有下雪，前不久下的那场雪也大都融化了。虽然进了腊月，但今天确是难得的好天气。
李紫玉边走边思考着，不一会儿就到了老村长家。
李紫玉带着小山推开院门进院的时候，六间房的大院子里静悄悄的，四下一扫，整个院子打扫得干干净净。
因为小花的二叔家在镇上，所以西边的三间房目前没有人住，小花和他爹娘住在东三间房的西屋里。因冬季没农活，小花爹赵振友每天都去镇上的杂货铺里帮忙，晚上再回来。现在家里也就是老村长老俩口和小花娘俩。
李紫玉进了院子后，扬声叫了一声：“爷爷，在家吗？小玉和小山来了！”
话音刚落，就听西屋里一阵窸窸窣窣的声音，小花的声音响了起来：
“小玉来啦？快快进来！哈，你终于找我玩来啦！”小花的人几乎和声音同时到了李紫玉跟前，满脸的欢笑和喜悦。
李紫玉抓着小花的手，心里也很高兴：“小花，我今天是找爷爷有事。。。。。。”
“啊？没事你就不行来啦？还以为你是专门找我玩来啦，哼。。。。。。”小花皱着小鼻子，漂亮的大眼睛使劲的瞪着李紫玉，很是不满。
这时，小花娘也从屋里走出来，笑着责备道：“你看看你这疯劲儿，也就是小玉受得了你，谁都像你呀，啥事没有就知道玩。小玉，找你爷爷有事儿啊？快进来吧，你爷在屋呢。”
“大伯母！”李紫玉和小山向小花娘打招呼。
“哎！”小花娘答应着，率先向东屋里走去，李紫玉和小花手牵着手紧随其后，小山跟在后面。
可能早就听见了外面的动静，赵清和老伴在东屋正等待着。
李紫玉进屋时，赵奶奶坐在炕头正在捋线头，赵清拿着旱烟袋吧嗒着抽的正欢，一屋子的烟味。
“小玉、小山来啦？快坐下。”赵奶奶笑眯眯的招呼道。
小花娘把放在墙根的两个凳子递给李紫玉和小山。
李紫玉和小山叫了爷爷奶奶后，就坐在了屋地里的凳子上。
小花娘见李紫玉姐弟有正事要谈，就拽着小花出去了。
“爷爷，我今天有个事想跟你打听一下。”李紫玉开门见山的说。
“啥事儿？”赵清吸了口烟，吐出一口烟雾才缓缓的说。
“咳咳，我说老头子，你就不能少抽一口，把人都活活呛死。每天睡觉都搂着烟袋，没看见过你这样的。也不怕小玉和小山笑话，真是的！”赵奶奶气呼呼的数叨着。
“没事儿没事儿！”李紫玉打着圆场。其实她也挺呛得慌，可是也不能明说不是。
等赵清过足了烟瘾，李紫玉才说：“爷爷，你看我们家现在一亩地也没有，要不是前几次打了点儿野物卖了点儿钱，吃饭都成问题。这不现在手里有了几个钱，我想置几亩地。”
“嗯，好事儿，是应该置些地，你想买啥样的？”
“不知现在多少钱一亩地？”
“照说属水田贵十二两银子一亩，不过咱们这里没水田。好的良田得十两一亩，中等田得七八两一亩，下等田也得四五两一亩，荒地比下等地还便宜，大概一两银子一亩。”
“那荒田呢？”李紫玉问。
“你要买荒田？”赵清烟也不抽了，瞪着李紫玉问。
“是啊，我手里的钱如果买良田，也买不几亩地，就想荒田不是便宜嘛。”
“荒田便宜是便宜，可一时半会儿打不出粮食来，你不白花钱了吗？”
“没关系，慢慢养着呗，等养两年地肥了是一样的，我们姐弟吃的也不多，够我们吃就行。”
赵清把身子靠在墙上，又吧嗒了一口烟问：“你打算买哪里的荒地？”
李紫玉打量着赵清的神色，试探得问：“爷爷，我看我们房子南边有十几亩地，连同小河一块能用多少钱？”
赵清一听，猛然坐直了身子，惊讶地看着她：“你想连河一块买？”
“对！”
“那河可就贵了，怎么也得一百两银子。你真的想买？”赵清怎么也想不到李紫玉能有这么多钱，后来想到她打过一头鹿，才有些了悟。
“爷爷，我还想把我们房子后面的二亩多地一块买下，明年开春就用院墙围起来，这样我们住着心里也踏实。”李紫玉索性都说了出来。
赵清上下打量了几眼李紫玉，又闷头想了一会儿，忽然哈哈笑了起来，只是声音有些哽咽：“好好好，好样的！这样我就放心了。这样吧，明天辰时你们还过来，我让你大伯从镇上找个中人，咱们去把地量了，顺便把白契写了，再让中人抓空去衙门把白契换成红契。”
李紫玉大喜，忙从凳子上站起来：“谢谢爷爷！”
李紫玉带着小山从赵清家出来，心里轻轻的松了一口气，忍不住喜上眉梢。
无论在古代现代，房产地产都是最值钱的，也是一个家族的根本。一个家族要想兴旺，集聚财力是必需的。不论将来几个弟弟走哪条路，没有财力将寸步难行。从古至今，贪官都没有好下场。所以，她一定要让弟弟们做一名清官，她在后面用雄厚的财力支撑着，免除他们的后顾之忧。
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第五十七章 地契（）
第二天，李紫玉带着弟妹们参加完晨练，简单的吃了早饭，嘱咐了小文几句，怀里揣着一百两整银、一百两碎银就带着小山向赵清家走去。
昨天回到家，她才想起好像有点莽撞了。如果仅仅是十几亩荒地倒没什么，要是加上小河真的是显眼了，毕竟小河可是一百两银子呢。可她也不能把小河拉下，毕竟荒地在小河的南面，荒地和小河在一条线上就是一个整体，她只能咬牙买下。
这还不算什么，明年开春她还想砌院墙，这么大规模的动静肯定会引人注意。也不知将会带来什么后果，只能咬牙向前走，有什么事见招拆招就行了。
到了赵清家，就见屋里除了赵清老两口外，赵振友陪着一名四十余岁的中年男人正坐在屋地上的凳子上，热络的交谈着。
李紫玉和小山一进屋，首先和屋里的众人一一打了招呼。
“爷爷！奶奶！大伯！”
赵清等李紫玉和小山打完招呼，就指着那中年男人说：“小玉、小山，这个就是咱们石岩镇上有名的中人牛大川。大川，这姐弟俩就是买主。”
李紫玉和小山叫了声“大川伯”。
牛大川答应一声，不禁上下上下打量着姐弟俩。
因为棉衣和外罩都做好了，所以今天李紫玉和小山都穿上了外罩。棉衣还是原来的旧的，等过年的时候再穿。套上外罩也是表示对人的尊重，李紫玉不想穿得破破烂烂的给人一种邋遢的感觉。
牛大川见眼前的姐弟俩，穿着一身青色细棉布新衣，模样俊秀，眼神清亮有神，浑身透着不俗，一点也不像是乡下孩子。姐姐那双漂亮的杏眼里不时闪动着精明的光，胸有成竹的样子让他不敢小瞧。弟弟倒是长了一双细长的丹凤眼，看着极富魅力，只是还没张开又面带忠厚，眼下就是一个朴实的孩子。
嗯，这俩姐弟将来都会有出息。
在牛大川打量李紫玉姐弟的同时，李紫玉也在暗暗打量牛大川。
牛大川长得比较敦实，个子不高，面带憨厚，李紫玉知道长相只是牛大川对外的保护色而已。一个长期从事房屋、土地买卖的人，不可能是一个简单的人。毕竟他常年面对的是各种各样的人，见人就得说人话，见鬼就得说鬼话，如果头脑真的简单是干不了这行的。牛大川不能说他表里不一，但最起码是个胸中自有乾坤的人。
牛大川和李紫玉互相打量的时间也就在一瞬间，两人对彼此的印象心里都有了底。
寒暄完毕，众人就张罗着去地里量尺寸。
赵振友出门叫了两个小伙子随行，李紫玉一看认识，两人都曾经给她家修过房。一个是村西的郑东旺外号叫嘎子的，一个叫周大壮。
周大壮双手捧着笔墨纸砚，嘎子双手抱着叉尺。
这叉尺，李紫玉第一次见到，据说是丈量土地用的。叉尺的形状好似几何梯形，由三根扁平木根组成。上面的木根是两边木根的一半，两边的木根是相等的。相等的两根木棍固定在短木棍上，下面两脚的距离是五尺，也就是一步。
李紫玉不懂古代的丈量土地的计算方法，忙里偷闲的向赵振友打听，才知道，古代的一亩地计算是，长十六叉尺，宽十五叉尺就是一亩，真的是开了眼界。
一众七人到了小河附近，沿着小河边缘，向南走去。
小河南边，是一片相对平展的荒地，荒地四周围错落地生长着低矮的灌木丛，荒地东面就是险峻高耸的大岭子山。因为是冬季，荒地上面长着半人深的荒草，在寒风中瑟瑟的摇曳，显得分外的荒凉。
嘎子和周大壮在赵振友的指挥下，在荒草丛中不停地挪动着叉尺，丈量着荒地的亩数，赵清和牛大川在一边记录着各种数据。
因为都是荒草和灌木，丈量亩数很不方便，大约用了近一个时辰，才丈量完毕。
荒地共有十六亩半多一点，赵清算了十六亩整。
量完荒地，大家马不停蹄的去了李紫玉家的房后，这里两亩多的山坡地李紫玉也打算买下。
大家按部就班开始操作，一会就把地量完了。
这山坡地是两亩半，算了两亩。这也是赵清照顾她们，体谅几个孤儿的不易。
众人回到赵清家里，牛大川执笔书写了两份买卖土地、小河的契约，赵清和李紫玉每人一份。契约书上写明土地、小河的所有权是李紫山，赵清、小山和牛大川分别在契约书上签了名，摁了手印，这就是所谓的白契。
白契属于民间性质，官府不予承认。只有把白契换成红契，官府才承认契约的合法性，也才具有法律效率。
两份契约都交给了牛大川，由他负责去官府办理红契的相关手续。
十六亩地按一两银子一亩是十六两银子，小河相对于荒地贵了不少，是一百两，山坡地也算了一两银子一亩两亩是二两银子，一共是一百一十八两银子，李紫玉当场付了现银。
李紫玉另给了牛大川十两银子，刨除办理红契的一切手续费用，余下的算是给他的辛苦费。
等牛大川离开，李紫玉又给了赵清五两银子，作为此次丈量土地的辛苦费用，其实也就是好处费。她也是昨晚去杨婶家里，向杨婶打听的。杨婶说也就二两银子就行，多了老村长肯定不要。
今天李紫玉故意给了五两银子，也是想搭搭人情。李紫玉深知，不论在哪个朝代，最基层的官员别看官职小，权力却很大。无论将来弟弟们在家经商还是科举出仕，赵清都是不能得罪的。当然，听说赵清本人还是比较正直的，也并不贪图钱财。可谁又嫌钱多呢？
赵清接过五两银子，留下了二两，剩下的三两退给了李紫玉：“二两就够了，剩下的拿回去吧。”
“爷爷！”
“行了，这都是惯例，我也是参照着别的村收的。一开始我一文钱不要，反而得罪同僚，说我沽名钓誉。唉。。。。。。”赵清摇摇头，叹了口气。
见赵清说的像是真的，又一想昨晚杨婶的话，李紫玉就没再坚持。
李紫玉和小山回到家里，小文带着弟妹们正坐在桌前习字读书。
小文询问的看着李紫玉和小山，李紫玉冲他点点头，小山上前拍拍他的肩膀，小文顿时一脸喜色。
小武、小虎和小兰端端正正的坐在桌前，认认真真的正在描大字。对姐姐哥哥们的动作视而不见。其实开始读书习字的时候，小虎、小兰都坐不住，小武更甚，好像椅子上长了钉子一样。之所以如现在这样，是李紫玉告诉他们，只有认真读书识字，将来才会有大出息。不然只能挨饿受穷，受人欺负。
三个小的