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京城的脂粉店至少有一两百家，每家店都有自己的牌子，这样破旧的店铺能杀进前十？
李延庆觉得这里面的水份太大，最多也就做做附近民居的生意，不过这地段李延庆却很满意，下面就看面积了，如果真有一亩地，那他确实可以考虑考虑。当然也只是考虑。
听李冬冬话中的描述，这对老夫妻在京城至少生活二十年了，还是商人，一个稍有头脑的人，会把价值五六千贯的财富半价出售？还白送一座店铺。
李延庆觉得这里面肯定不是李冬冬说的那么美好，看看再说吧！
第一百五十五章 新桥买店 下（）
两人走到店门口，李延庆立刻现一个细节，官府立的表木距离店门大约还有六尺，表木就是官府在店铺前立的一根木头，摆摊只能在表木内，不能越界，也就是说店门口完全可以摆摊，平白多了五六个平方的铺面，这一点倒很不错。
两人走进店铺，店铺里没有客人，只有一个年轻伙计正坐在柜台后打盹，李冬冬敲了敲柜台，“七郎，你家掌柜呢？”
“哦！是李官人，我去找掌柜。”
伙计的上就象挂了块铁，半天才站起身，懒洋洋地走进内院了。
李延庆却在打量这家胭脂铺，柜台在里面靠墙横摆，旁边是一扇门通向内院，他又向上看了看，屋顶上没有吊顶，可以看见大梁以及锥形空间，上面布满了蛛网和灰尘，李延庆不由暗暗摇头。
店铺最多二十个平方，中间空着，左右两边各摆一排木架，木架上放满了各种瓷罐，上面贴着标签，粉底、胭脂、眉墨、眉笔、香水、香粉、甲膏等等，也并没有什么品牌，很普通的大路货。
李延庆对香水颇有兴趣，他凑上前闻了闻，便闻到一股淡淡的幽香。
“这是朱栾水，用朱栾配香料浸润而成，香味不够烈，也维持不了多久。”
一个老者出现在里屋门前，他慢慢走上前对李延庆淡淡道：“现在市面上最好的香水是蔷薇水，从大食进口，就算放在蜡封罐中也香犹透彻，洒在衣袂上更是半月不绝，就是太贵了，小指大一瓶也要五贯钱，小店曾进过货，但很难卖出去。”
李冬冬连忙介绍道：“延庆，这位就是万翁，既是掌柜也是东主！”
李延庆见他年约六十岁，中等，衣着也比较简朴，须皆白，但精神十分矍铄，一双三角眼中闪烁极为精明的光泽。
李延庆暗忖，这样精明的人怎么会吃亏呢？他不及更深细想，连忙躬身行礼，“小子延庆，给老丈见礼！”
“你就是．．．．李解元吧！”
老者恍然大悟，眼中变成热切起来，他也是相州人，家乡的解元无形中令他仰视，他连忙向李延庆回礼，又小心翼翼道：“我没想到会这么年轻，李解元估计也才十五岁吧，真令人惊叹啊！”
李延庆的外貌给人十五六岁的感觉，但谁也想不到他其实才十三岁，李延庆也没有否认，含糊地笑了笑，岔开话题道：“我今天和冬冬来谈一谈店铺的事情。”
“那就请到里面坐！”
万老翁把两人请进里屋，里屋是掌柜房，也就七八个平方左右，光线稍黑，旁边有一扇小门，李延庆探头望出去，外面是个很短的走廊，走廊呈‘Ｌ’字型，中间是一处天井，天井一角有座很小的假山，种了两株竹子，另一角是口水井，而走廊的侧面就是掌柜房，向里面拐过去有两间屋子。
万老翁指着两间屋对李延庆笑道：“里面一间是我和老伴的住处，外面一间是仓库兼伙计住宿，小官人要不要去看看。”
店铺面积大小对李延庆至关，他现在已经感觉店铺很小了，最多只有半亩地，根本没有一亩，难怪才卖三千贯钱。
李延庆不由回头看了一眼李冬冬，李冬冬表情尴尬，他一直以为有后院，现在才现其实没有后院，那就没有一亩地，他向李延庆抱歉地摊摊手，表示自己没有看准。
“如果不麻烦，那就先看看吧！”
“呵呵！不麻烦跟我来。”
万翁带着两人走过走廊，推开里面一间屋，里面倒是蛮宽大，大约三十个平方，南北两扇窗户，温暖的阳光从窗外射入，使房间变成格外明亮，外面是一张床，旁边一口箱子上堆满了杂物，里面摆放十几口大瓮，整个房间里香气浓烈，李延庆忽然转头连打几个喷嚏，真不知伙计住在里面怎么受得了？
“隔壁是我和老伴住处，房间和这边完全一样，就不用看了吧！”
“那就不看了，我心里已有数。”
李延庆心中已经估算清楚，这座店铺最多五分地，也就是半亩。
“请吧！”
三人又回了掌柜房，分宾主落座，伙计给他们点了一壶茶，万翁给两人倒了一杯茶笑道：“小官人好像有点失望？”
“失望倒没有，这里寸土寸金，卖三千贯钱还送个店铺，我也觉得也算合理。”
李延庆言外之意就是说，卖得并不便宜，仅仅‘合理’而已。
李冬冬忍不住问道：“万翁之前不是告诉我，店铺有一亩地吗？”
“店铺是有一亩地，我不会骗人，可能冬冬有点误会了，这里只是店铺的一半，还有一半在城外。”
李延庆和李冬冬对望一眼，原来城外还有房子，“不知城外的房子在哪里？”李冬冬比李延庆还要着急。
万翁微微一笑，“在西门外杨家码头附近，因为不靠路边，也不靠河，原来是块菜地，所以不太值钱，我去年用三百贯买下造了几间草屋，专门用来浸制香水，算是工坊吧！”
李延庆一颗心落下，他就是觉得没有前店后坊，感觉有点遗憾，如果城外还有工坊，那他就放心了。
“延庆，你觉得如何？”李冬冬问道。
李延庆沉吟不语，地方他倒是看中了，关键是份子的问题，父亲那边有近四千贯钱，而李冬冬只有一千贯钱，而且他最多只能拿出五百贯，买下店铺再修缮开店，前前后后至少要花四千贯钱，李冬冬却要占一半的份子，李延庆虽然心胸并不狭隘，但这也实在不合理。
李冬冬忽然明白过来了，他给万翁使个眼色，万翁会意，起身笑道：“我去外面方便一下，马上就回来！”
他起身出去了，李冬冬这才道：“小官人放心吧！我不会拿五成份子，我早就想好了，钱的大头是你们父子出，我能占两成份子就心满意足了。”
李延庆想到的不仅仅是股份分割，还有房子的价值，现在可不是北宋中期，再过十年这房子就不值钱了，这种冤大头他实在不想做。
他想了想问道：“这房子可以租吗？”
“小官人是什么意思？”
“这座房子其实可以分为两部分，一部分是店面，一部分是房宅，我想把店面拿下来，房宅长租。”
“可万翁是买房子送店面啊！租房就不合算了。”
“你先别管，我只问可不可以？”
“当然可以！他本来就是想租给我，被我反复劝说，他才答应卖给我。”
“那就盘店铺，租房子，这样我们还是五五分成，一千贯本金也足够了，等赚了大钱，冬冬就可以去买住宅，不要再租公房了。”
李冬冬其实有自己的打算，买下这座店铺，他可以分割出一间，户籍迁过来变成主户，不过想想也有道理，他变成主户又能怎么样，汴京的房子还是买不起，租房子的规定还是和客户一样。
况且他们花大钱买下店铺，最后宅子归李大器了，商行份子自己却只有两成，那他岂不是吃了大亏。
“好吧！我去和万翁谈谈”
李冬冬起身出去，不多时，他和万翁一起回来，万翁坐下笑道：“听冬冬说，小官人不想买，想租，是吧！”
李延庆点点头，“可以吗？”
“当然可以，我原本就想这座宅子留给我侄子，然后他来给我们养老，如果小官人想租，就最好不过，隔壁几家都是租的店铺，面积比我们还小一点，租金每月十两银子，我就按照这个价格租给你们，包括城外的工坊，店铺涉及进货路子、老客、招牌、存货，我算了一下，大概要六百两银子，但看在同乡的份上，我只要五百两银子。”
万翁眼睛笑眯成一条缝，“我可是看在小官人是解元的份上才答应这笔买卖的，现在你有钱都租不到这个好地段。”
李延庆立刻看出这个老者的精明了，之前都是谈多少贯钱，现在却变成了银子，要知道一两银子是一千文钱，一贯钱只有七百七十文，中间可是有不少的差价。
不过李延庆不想和他再斤斤计较，便淡淡笑道：“那我们就一言为定！”
李延庆又对李冬冬道：“剩下的手续就麻烦东哥了，父亲那边我去说。”
李冬冬心中着实恼火，他没想到万翁最后会耍自己一道，把铜钱变成了银子，他之前打听过，隔壁几家的月租金可都是十贯钱，面积不比他们小，到万翁这里却变成了十两银子。
虽然城外还给了几间草屋，可那是在杨家码头，京城最偏远的一座码头，距离京城至少有八里，绝对不值三百贯钱，最多十贯钱，这个奸商狡猾得令人指，这就和买一匹马送一只鸡崽没有区别，也叫买一送一。
他现在才明白，万翁之前说的三千贯钱一定是指千文足贯，并不是平时说的一贯钱，自己还以为占了便宜，若真答应，那他们可就亏大了。
“好吧！剩下的事情我来做。”李冬冬狠狠地瞪了万翁一眼。
第一百五十六章 大器藏娇（）
李延庆刚回到客栈，韩掌柜便迎面上来道：“小官人，他们三个已经被送去城外军营集训了，行李也搬去了武学。”
李延庆愕然，不是二月初十才开始集训吗？怎么提前了。
“他们要集训多久？”
“好像一两个月吧！具体我不太清楚。”
李延庆一阵头大，他还有好几件事要和大家商议，没想到他们就这样被隔离集训了。
无奈，李延庆只得摇摇头向楼梯走去，走到楼梯口，他忽然想起一事，连忙对掌柜道：“如果我想在外面租房，怎么认定等级？”
韩掌柜笑道：“这件事说简单也简单，说难也难，不过小官人的解元就是一等户，可以住五间房，还免税免役，这就是读书人的好处啊！”
“这件事一定要自己亲自办吗？”
“这种事不能亲自办，必须找牙人，你付佣金给牙人就是了，认定一等户要一贯钱，官府抽两成牙税，你等会儿把举人文证和钱给我，我来帮你办妥。”
“那就麻烦掌柜了！”
李延庆上楼去了，掌柜在后面喊道：“小官人若想租房子，我再给你找个宅房牙人！”
“谢了！”
．．．．．．．
没有了三个好朋友，李延庆独自一人在客栈也索然无趣，他见时间还早，便雇了辆牛车再次出门了。
在汴京，雇辆牛车就像后世坐出租车一样，满街都是牛车、驴车，招手即停，非常便利，而且价格很便宜。
大约走了一刻钟，李延庆又回到了上午来过的大佛寺，这时，牛车在一条巷子前停住了，车夫指着巷子笑道：“这就是二槐巷，前面还有三槐巷、四槐巷，一直到九槐巷。”
“多谢了！”
李延庆摸出十文钱给了他，笑道：“要这里等我一会儿。”
“我等小官人没关系，但我要说清楚，超过一刻钟再加五文钱，超过半时辰我就不等了。”
“我很快就出来。”
李延庆走进了巷子，这一带是公租房集中之地，大部分人家只能住一间屋，使得小巷内人口爆满，十分嘈杂吵闹，到处是一群群奔跑的孩童，几次差点撞着了李延庆，妇人们在门口忙碌地做晚饭，
几天前刚刚下了一场雨，地上污水横流，空气中弥漫着油烟和一股刺鼻的酸臭味，使李延庆皱紧了眉头，父亲怎么会选这么一个地方？
李延庆一直走到底，最顶头是一户私宅，大约一亩地大小，种了一棵大槐树，象伞盖一样笼罩院子上空。
大门虚掩着，李延庆推门进去，里面是另一番热闹景象，五六个孩童蹲在地上斗草，院子四周是一圈屋子，被分割成七八间屋，院子角落还有一口水井，几个女人蹲在井边洗衣服。
李延庆发现每扇门上挂了一块木牌，正面写着名字，背面则是住户等级，从左面数第三间屋的木牌上，李延庆看到了父亲的名字，李大器，木牌背后写着五等户。
“你找谁？”身后传来一个女人的声音。
李延庆回头，是刚才在井边洗衣的女人之一，只见她年约二十五六岁，皮肤白皙，眉眼颇为清秀，脸上没有丝毫粉黛，头发上插了一根飞凤铜簪，只是长年的操劳使她容颜显得有些憔悴。
她穿着布衣荆裙，双手很粗糙，手中端着一盆刚刚浆洗好的衣服，正目光疑惑地望着李延庆。
李延庆笑了笑，“你是杨姨吧！”
他指了一下木牌上的名字，“这是我爹爹！”
“你是．．．．延庆！”
女人眼中闪过一丝惊慌，她有点手足无措，不知该怎么办才好？
这时，旁边屋子里走出一个二十岁左右的年轻妇人，睡眼惺忪，穿着睡裙，头发蓬乱，手中捧着一把甜瓜子，一边磕一边问道：“秀娘，这个小官人是谁啊？”
“他．．．他就是大器的儿子。”
妇人终于缓过神来，连忙道：“延庆，快进屋坐！”
李延庆把手中的包裹递给她，“这是给杨姨买的礼物，两匹缎子。”
旁边年轻妇人伸长了脖子，口中啧啧赞叹，“哎哟哟！好像是湖绸，秀娘你真有福气啊！”
“你这孩子，来就来了，还干嘛买东西！”
妇人心慌意乱，接也不是，不接也不是，旁边还有个添乱的，她只得把李延庆先让进屋子，“你爹爹这两天正好，家里挺乱的，你别见怪！”
李延庆走进房间，只见屋子开间虽然