随身带着一个世界- 第179部分

　　　　在保证的同时，这些经过清理修复后的家用电器，至少拥有八成新的水准，但其租用五年的价格仅为新购的一半。

　　　　最主要的是，作为一名租客来说，在租赁的房子中购买越多的东西，今后有钱可以买房的时候，这些东西就越不好处理。

　　　　还不如直接租赁民生公司的东西，到时候不用了的话，还可以折价再卖给民生公司。

　　　　这样算下来的话，五年时间在这些电器中的投入几乎只相当于新购四分之一的样子，但从使用效果上来看，几乎就没有什么差别。

　　　　而民生公司回收的那些旧家具，成色较好的进行翻新，把受损的边角进行修补，表面贴膜后就具备了不一样的视觉效果。

　　　　成色较差的组合式家具，直接拆掉，用那些拆出来的板材，根据其尺寸重新处理成合适的收纳箱、收纳柜和其它家居用品。

　　　　租赁市场的兴起，同时也促进了搬运行业的繁荣，因为这些电器和家具租房者自己搬回出租房里的话，就有些强人所难了。

　　　　但防止租户三天两头换家具的情况，这搬运费原则上是由租户自行承担。

　　　　民生公司根据租赁房屋的楼层高度和物品的搬运难度，确定了一套比较合理的搬运费计算公式。

　　　　只需要知道楼层高度、物品类别、重量和尺寸，就可以方便地计算出一个参考的搬运费标准。

　　　　那些没有什么文化，只有一身力气的民工们，可以通过民生公司发布的搬运任务信息，选择自己认为合适的搬运任务。

　　　　而且，帮助那些连字都不认识几个的大龄民工，民生公司还专门在租赁物品仓库区外面设置了一个休息区，配有专门的任务解说员，给大家讲解任务的具体。

　　　　在一些大件物品的搬运中，往往不是一两个人能够搬得动的，所以，一些相互熟识的民工就自行地组织起来。

　　　　人多力量大，搬运那些大件物品的竞争力更小，而且大家在一起工作时间久一点的话，相互的配合就更加默契。

　　　　民生公司的这些做法，虽然只是规范了自己的出租市场，但从装修、生活设施、租赁市场和劳动力等方面都做了一些规范，避免了不熟悉这些行业的个人可能遇到的不合理开支租赁解决住的需求这种方式变得更加方便和省心。

　　　　同时，更加方便的租赁选择那些在现有住房里住得不顺心的人，主动地撤了出来。

　　　　五十套租赁房屋虽然不多，但由此产生的连锁效应，却让整个县城的租赁价格越来越理性，房东的行为更加规范。

　　　　带给那些租房的人，是更加稳定舒适的居住环境，是用辛勤的劳动去创造未来的信心。

　　　　安居，这是一个城市最基本的良心……

第426章　环境恶化（）　
国内的住房市场，魏民生也无法左右，能够在花费不大的情况下，小小地施加一点点影响，也就是他目前最大的能耐了。

　　　　因为，在国内的大环境下，个人的力量始终处于劣势，有些事，并不是你想做就能做的。

　　　　几百套可以转化为租赁的房子，对于一个常住人口只有十来万的小城市来说，已经足以撬动整个租赁市场的根基。

　　　　因为对于一个城市来说，实际上并没有多少人是住在大街上的。

　　　　只不过由于经济条件和信息来源的限制，他们没有更多的选择，只能保证最基本的居住，而无力去追求所谓的生活质量。

　　　　民生公司这几百套标准统一、价格便宜、信息透明的租赁房屋，给那些有改善生活条件欲望的租房者有了更多的选择。

　　　　这些人的离去，同时也就给其他条件更差的租房人腾出了空间。

　　　　这样一层层地传导下去，几百套房子撬动的就不仅仅是几百个租房人，而是数千个租房的家庭。

　　　　大批量租房人员的流动，以及民生公司有意无意间给这个租房市场“设定的天花板”的限制，那些房东们不得不下调自己的心理预期，或者是提高自己房屋的居住条件。

　　　　那些乎又不想作出改变的房东们，房子就只有空了出来，毕竟民生公司几百套租赁房屋的推出，就相当于多出了几百个选择。

　　　　零散的房东们是无法与民生公司这样拥有低成本住房的企业来竞争的，至少两者之间的心态就不一样。

　　　　在民生公司的搅和下，全县的租赁市场都活跃了起来。

　　　　58同城上的出租房屋信息暴涨，不光影响到了租赁房屋的租金，甚至还影响到了二手房的价格。

　　　　因为，远在南太平洋的图瓦卢特区，也吸引了大批前去淘金的劳动力。

　　　　这些人员的离开经济增长本就乏力的县城更显萧条。

　　　　……

　　　　更快地实施自己的计划，更多地给予异世界和图瓦卢特区建设的，魏民生回了民生公司一趟。

　　　　可是在办公室里，却没有看到刘梦玲，听说是去帮一个亲戚开居住证明去了。

　　　　经过陈小华的解释，魏民生才知道，原来刘梦玲的一个小侄女想到县城里上学前班，以便今后可以在县城读书。

　　　　因为与乡镇上相比，县城的教学质量总体上要好得多。

　　　　可这有限的教育，却根本满足不了全县人民的需求，迫于无奈，教育局就出台了一个文件，按照学龄儿童的居住地址，给每个学校加了一个报名条件。

　　　　你的户籍或者实际居住在什么地方，就只能在哪个学校就读。

　　　　而在下发文件的时候，非本乡镇户籍学龄儿童居住地址的认定却说得很模糊，只说了凭居住证明才能报名。

　　　　这样一个缺少具体操作规范的文件，下发到各大学校老师手上之后，就出现了偏离文件本意的解读。

　　　　前段时间不是到处都在宣传居住证办理的相关政策嘛，再结合教育局的这个文件，这居住证应该就是最合法的居住证明了吧。

　　　　于是，报名登记处的老师随口一句话，那些家长就得屁颠屁颠地去办居住证。

　　　　一时之间，城区各大派出所人满为患，给自己子女办理居住证的家长们，从二楼排到一楼，然后又从一楼排到街上。

　　　　可他们哪里知道，按照居住证办理的相关规定，只有户籍本乡镇的人口居住在这里才可以办理居住证。

　　　　而且办理居住证还有时间上的要求，必须是在本地居住并且申报登记六个月以上才能办理。

　　　　而这些条件是由自动判断的，派出所的民警根本作不了假。

　　　　一些户籍就在本地的居民，在烈日下排了几个小时的队，结果却被告知他们的孩子并不需要办理居住证。

　　　　大家可想而知，他们的心里到底有多少只***飘过。

　　　　而那些应该办理居住证的孩子，却因为申报登记时间不够，也无法办理居住证。

　　　　更让那些户籍县城，孩子又马上要上高中的家长们懵逼的是，乡镇上现在几乎就不再开办高中，大多数人数少的乡镇甚至连初中都已不再开设，想上初中、高中只能在县城里读。

　　　　可这样一来，读书刚搬到城里，却被要求出具居住证，而居住证又要居住六个月以上才能够办理，这完全就是一个相互矛盾的东西。

　　　　还好一个派出所的所长感觉不对，仔细询问了多个学生家长才知道，原来是教育局的文件惹的祸。

　　　　紧急联系了教育局的相关部门，才知道是下面的老师曲解了文件的意思。

　　　　经过多次沟通和协调，才把这个出具居住证明的事情交给了居委会。

　　　　但这样一来，学生家长们又涌到了居委会，去为自己的孩子求得那一纸证明。

　　　　浪费了群众的时间和精力，去完善一个到处都是漏洞的信息系统，还自以为方式从手抄发展到了电脑，就是实现了计算机信息化。

　　　　可这些人究竟住在什么地方，居委会的人又真的清楚吗？

　　　　还不是凭家长申报或者是通过关系，这样开出来的证明，其真实性……魏民生只能报以“呵呵”两字。

　　　　无非是又多了一种权力寻租的方式罢了。

　　　　听了陈小华的解释，已经在图瓦卢特区感受过更加先进的社会方式的魏民生，对于这样的生活环境更加反感。

　　　　加上近期的环保督察越来越严格，大批量的养殖场被强行关停，屠宰场被要求整改，大小砖厂也被要求停止生产，甚至一些有人投诉的餐饮店也被停业整顿。

　　　　如果不是民生公司在环保方面作出的努力和贡献，民生食堂的经营方式对周围的环境卫生没有什么影响的话，也逃脱不了被整改的命运。

　　　　至少，只在这一县之地的话，政府还是对民生公司有了一定的依赖。

　　　　毕竟全县的环境在民生公司的参与下得到了显著的改善，而政府的支出却是只占很少的一部分，大头还是民生公司承担了。

　　　　算了，这里的环境和社会效率已经无法适应民生公司的进一步发展了，还是要早作打算。

第427章　医养结合（）　
魏民生再次联系了一下自己开医院的亲戚吴建兴，从他那里了解到，他搞医养结合的项目进展仍然不理想，各种审批困难重重。

　　　　于是，在魏民生的提议下，吴建兴终于下定决心，离开这个伤心之地，到图瓦卢特区去发展。

　　　　因为图瓦卢特区目前已经拥有了近三万人的常住人口，一旦养老产业发展起来，实有人口的数量将呈现爆发式的增长。

　　　　由于魏民生对医疗这方面的需求，所以由图瓦卢特区专门划出一个小区作为搞医养结合的场地。

　　　　医养小区的房子不参与网络平台的租赁选择，但作为商业应用的话，就不能够享受租金的补贴。

　　　　因为医养小区的服务对象可以是一个国家的人，所以图瓦卢特区并没有对非注册成员住房福利的义务。

　　　　这些房屋的租金是按照房屋的建造费用除以十年的使用时间来计算的，也就是每月租金为房屋造价的一百二十分之一。

　　　　由于特区的房屋修建并没有土地费用的开支，所以这些采用异世界廉价劳动力生产出来的可装配式房屋，造价不足两千元。

　　　　就算按照三千的市场价格来计算的话，一平方米每个月才25元的租金。

　　　　这样的价格几乎与国内三、四线城市普通住房的租金相差无几，对于商业应用的话，租金的支出价格已经接近于自建房屋了。

　　　　而且相对于自建房屋来说，这样低的租金已经相当于是分期付款，极大地减轻了入住企业在固定资产方面的投入。

　　　　这个医养小区位于城市单元的C环道，建筑面积十五万平方米，除去底楼一万多平方米的办公场地，足以满足五千至一万人的医养需求。

　　　　但这么大的一个规模，是不可能由吴建兴一个人来使用的，只要有了一家成功的例子，资本自然就会闻风而动。

　　　　魏民生想把医养结合成一个支柱式的产业，所以必须要引入充分的竞争才能健康的发展。

　　　　虽然他知道医养产业在今后的一段时间之内是一个收入可观的新兴产业，但曙光集团也没有想过建立国有化的医疗机构。

　　　　因为国有机构的问题实在是太多，魏民生根本不想把时间浪费在解决那些各种各样的问题之上。

　　　　一切都按照市场化的方式来运作，作为一个城市的者，当好“裁判”的本职工作，才是最省心的。

　　　　按照吴建兴原来在国内的计划，是由多个有共同利益的同行，集资三千万来建设一个医养结合的项目。

　　　　但这三千万中有一半的资金要花在营业用房的修建上，所以实际用于医养方面的资金也只有一千多万。

　　　　可由于层层审批上遇到的障碍，这个项目一拖再拖，吴建兴早已没有了当初的热情。

　　　　但魏民生让他到图瓦卢特区去发展的建议，以及国瓦卢特区的各种优惠政策，又让他又燃起了创业的热情。

　　　　吴建兴选择了小区主要出入口位置的一栋楼房作为自己的营业用房，根据医院的实际情况，增加了一部医院专用病床电梯。

　　　　对于装配式钢结构房屋来说，增加一部户外电梯也不是一件很复杂的事情。

　　　　由于医疗行业的专业性很强，所以吴建兴给医养小区医护人员的工资，暂时参照国内标准上浮百分之二十执行，待条件成熟之后，再引入图瓦卢特区特有的“自流岗”机制。

　　　　吴建兴作为一名有医疗技术的商人，很敏锐地看到了“自流岗”的机制在用人方面的优势。

　　　　有了这个机制，吴建兴就可以从以前最头痛的用人问题中解脱出来，全身心地投入到医养结合的经营中去。

　　　　任务发布平台也带给了他很大的惊喜，因为对于一些零散的特殊工作，完全可以通过在平台上发任务的方式来解决。

　　　　再加上注册成员特有的诚信度评价机制，人发展，就必须保持良好的诚信记录，从而用疏导的方式来减少那些不必要的纠纷。

　　　　所以，吴建兴完全不用再为请人做事发愁，只需要把工作安排下去，只要工钱合理，自然就有人给你办得好好的，自己只需要检查工作的结果就行。

　　　　更让吴建兴省心的是，图瓦卢特区对各种行业的更为宽松，没有这样那样的部门和审批手续。

　　　　可上的宽松反而让吴建兴无法掉以轻心，因为诚信度对每一个从业者都具有同样的约束力。

　　　　如果自己经营的医院出了太多的医疗事故，医院的从业人员都会感到脸上无光。

　　　　但让吴建兴感到放心的是，医疗事故的直接责任人受到的影响最大，自己只要能够证明无过错，除了必须先行垫付民事赔偿之外，个人的诚信值不会受到影响。

　　　　当然，垫付的民事赔偿，在医疗事故责任认定之后，可以向相关责任人索赔。

　　　　这个索赔的过程非常简单，只需要向图瓦卢特区提交垫付的民事赔偿依据和医疗事故责任认定书。

　　　　而相关责任人没有提出合理的免责依据，特区就可以直接按照责任的计算出来的赔偿金额，从其个人账户里把赔偿金转给垫付人。

　　　　这样的处理方式，可以最快地让受到伤害的患者得到合理的赔偿，不用像在国内