我心君不知- 第8部分

　　　　倪豪过去挽住倪芷慧，看到那女孩，笑道：“姐姐，你好漂亮。你叫什么名字？”只见那女孩穿了一身牛仔衣，长发披肩，身材窈窕，姿容美丽。女孩脸上一红，看一眼倪芷慧，笑道：“少爷，我叫宁晓丽，是倪总的秘书。”倪豪放开倪芷慧，走过去拉住宁晓丽的手：“我要跟你走，我喜欢。”宁晓丽满面绯红，不好挣脱，任由他拉着。

　　　　倪芷慧笑道：“有了她这个姐姐，你就不要我这个姐姐了？”倪豪左手拉着宁晓丽，右手拉着倪芷慧，笑道：“你们两个姐姐都漂亮，我都要。”众人都笑了。倪芷慧笑道：“傻弟弟。”倪豪叫道：“阿豪不傻，不许说阿豪傻。”

　　　　到了餐厅，倪芷慧和倪豪坐在一起，宁晓丽和向左曲右坐在另一桌。倪豪大口吃着，抬头看倪芷慧却心思重重，毫无食欲。倪豪一边吃，一边道：“姐姐，我知道姐姐为什么不高兴，不好好吃饭。”倪芷慧笑道：“你这小鬼头，你懂什么。姐姐好着呢。”倪豪一边吃，一边从裤兜里掏出一张纸，低声道：“姐姐，刚才有个大哥哥说如果你不高兴，吃不下饭，就让我把这个交给你，说你看了就高兴了。他还说，这是灵丹妙药，只能你一个人看，也不要对任何人说，要不就不灵了。”倪芷慧笑道：“什么呀，这么神秘？”接过来，一打开，不由一愣，继而面露喜色，一个字一个字看下去，脸上越来越兴奋。倪豪边吃边道：“姐姐，那个哥哥没有骗我吧？是不是灵丹妙药？”倪芷慧笑道：“是，没骗你，阿豪，你真是个福将，是姐姐的大救星。”倪豪笑道：“姐姐，那个哥哥才是你的大救星，阿豪什么也不懂。”倪芷慧将纸叠好，装进随身包里，取出手机：“喂，杜经理，你马上派车来接酒店接我，另外，通知公司高层开会，所有人，对，还有法务部的人，一个也不能缺席。另外，通知法律顾问，对，立刻，马上。”

　　　　倪芷慧放下手机，胃口大开，叫道：“服务员，来两份个水果沙拉，再来瓶红酒，不，两瓶，给那边桌上也来一瓶。”倪豪笑道：“姐姐，你又要去开会吗？”倪芷慧边吃边道：“是啊，马上就走。”倪豪道：“不行，我不让姐姐走。”倪芷慧笑道：“阿豪乖，听话，让小左小右陪着你。”倪豪道：“不行，我还要那个姐姐陪着我。”倪芷慧笑道：“那怎么行？她是姐姐的秘书，要跟着姐姐去办事。”倪豪道：“不行，等会有人来接你，有他们陪着你就够了，你就一个人跟他们去。”倪芷慧一笑，忽然心中一动，若有所思。

　　　　服务员送来酒，打开，给两人倒上。倪豪端起酒杯就喝，一口喝完。旁边女服务员不由微笑，又给他倒上。倪芷慧笑道：“好了，你去吧，不用管了。”服务员低头退下。

　　　　倪豪端起酒杯，道：“姐姐，碰杯。”倪芷慧笑着端起酒杯，倪豪端着杯子在倪芷慧杯子上一碰，还没倪芷慧说话，一口又喝光了。倪芷慧微笑，慢慢啜饮。

　　　　杜经理快步走过来，走到倪芷慧跟前，道：“倪总，我来了。已经按照您的吩咐都安排好了，车在外面等您。”

　　　　倪芷慧端起酒杯，慢慢喝了一口，笑道：“不急，杜经理，坐下一起吃点？”

　　　　杜经理看她言笑晏晏，浑不似先前白天的面沉如水、疾言厉色，不由得脊背发凉，心道：“坏了，大事不妙，只怕我这经理职位不保。”心中惴惴，强笑道：“倪总，我吃过了。您慢用，我去外面等您。”

　　　　倪芷慧笑道：“杜经理，看不出，心挺大啊，公司遇到这么艰难的局面，杜经理还是该吃吃，该喝喝。”此言一出，杜经理差点晕过去，急忙道：“不，倪总，其实我也没吃，吃不下。我。。。。。。”语带颤音。倪芷慧听他说话声音都变了，微笑道：“那你到底吃没吃啊？”杜经理差点就哭出来：“我，我。。。。。。”倪芷慧看他脸都白了，不由噗嗤一笑。

　　　　倪豪笑道：“你也没吃饭啊？那就来一起吃。”杜经理擦汗：“不，不，少爷，您和倪总吃，我去外边等着。”倪芷慧脸一沉：“坐下吧。”杜经理道：“是，是。”小心翼翼坐下，不敢抬头。

　　　　倪芷慧悠然道：“其实，你的工作还是不错的，总公司是满意的，你的努力，董事长是清楚的，你的功劳，我也是记得的。”

　　　　杜经理一颗心提到嗓子眼，心中一片冰凉：“好了，正题来了，我这个经理是干到头了。这女魔头要是骂人，训人，骂得越狠，训得越多，那就没事，要是夸人，说得越多，夸得越好，那便是大势去矣。不干也好，唉，真倒霉，偏偏摊上这么档子事。又遇上这么个女boss，霸道女总裁，不讲理。”当下小声道：“不敢，不敢。都是倪总领导有方。”

　　　　倪芷慧看他脸色一阵青，一阵白，面无人色，心道：“火候差不多了。”当下端起酒杯，喝了一口，悠然道：“我希望明年在你的领导下，南宁公司的业绩会更好。为公司服务这么多年，你的年薪也该涨一涨了。”

　　　　这一句出口，杜经理如闻纶音，只觉眼前这个美女总裁越发美丽，简直就是仙女下凡，恨不得跪下去，舔舔她的脚尖，急忙站起身来：“倪总，倪总，我，我一定好好干，请倪总放心。”

　　　　这一瞬间，杜经理热泪盈眶，差点泪奔。

　　　　倪芷慧心中暗笑，面上却不露声色，起身道：“嗯。走罢，回公司，开会。吩咐下去，今晚谁也不许休息。”

第十六章　逆权侵占（）　
看到倪芷慧起身，宁晓丽和向左曲右急忙过来。倪豪站起来拉住宁晓丽：“不许走，我要你陪我。”宁晓丽红了脸，看着倪芷慧道：“倪总。。。。。。”倪芷慧笑道：“晓丽，我一个人去，你们三个都不去了，就在这陪着少爷，一步也不许离开。”宁晓丽道：“这，倪总。。。。。。”杜经理此刻对倪芷慧感恩戴德，死心塌地，急着表现，抢着道：“宁秘书，有我陪着倪总，这是咱的家，咱的地盘，放心吧。”倪芷慧道：“走罢。”倪豪道：“姐姐，吃完饭我还想出去玩。”倪芷慧笑道：“好啊，就让他们几个陪你去。”对宁艳等三人道：“你们三个照顾好少爷。”

　　　　看着倪芷慧和杜经理离去，倪豪拉着宁晓丽：“来，姐姐，坐下。”又对向左曲右道：“坐下，陪阿豪吃饭，喝酒。”接着大声叫道：“杯子，杯子！”服务员急忙过来，将两桌并为一桌。倪豪举起杯子，大声道：“干杯！”

　　　　倪氏集团南宁公司会议室，男男女女，座无虚席。

　　　　倪芷慧居中而坐。杜经理扫视一眼会场，恭恭敬敬道：“倪总，人都到齐了。”倪芷慧哼了一声，示意开始。杜经理站起身来，大声道：“同志们，今天倪总专程从上海总公司来，就目前咱们南宁公司的公共绿地项目，检查、指导和督促咱们的工作。下面请倪总作指示。”

　　　　掌声响起。

　　　　倪芷慧扫视一眼，微笑道：“今天把公司高层和项目部、法务部聚在一起开会，并且请来了公司的法律顾问，按理说，不合惯例。大家心里一定觉得奇怪。”话锋一转：“特事特办。这个项目对咱们有多么重要，时间是多么紧迫，大家都是知道的。所以我两会并一会，减少上传下达的中间环节，第一，提高执行力，第二，时间不等人。闲话少说，言归正传。下面，我直接安排工作，有问题，直接提，现场提，会后立刻执行。”

　　　　倪芷慧喝口茶，道：“第一，项目部，明天一早通知所有拆迁户，记着，一个一个通知，就说咱们这个项目准备放弃。已经签订拆迁补偿协议的，终止执行，停止所有拆迁款的发放。尚未签订拆迁补偿协议的，不再签订。”此言一出，会场一片骚动。

　　　　项目部经理站起身道：“倪总，总公司真要放弃这个项目吗？”倪芷慧道：“你认为呢？”项目部经理迟疑了一下。倪芷慧微笑道：“有话就说。”项目部经理大声道：“不会。”倪芷慧大声道：“好，知道就好，不但不会放弃，而且是势在必得！”顿了一下：“你们项目部负责执行就是了。”项目部经理道：“这样一来，拆迁户势必要追究我们的违约责任，还有，政府的反应，市民的反应，这。。。。。。”倪芷慧笑道：“好，问题来了。拆迁户怎么追究我们的违约责任呢？秦律师，张律师，你们俩是公司的常年法律顾问，可以说是自己人，你们来说。”两个律师对望一眼，秦律师道：“他们会循民事诉讼途径，追究我们的违约责任。”倪芷慧笑道：“好，不怕他们告，就怕他们不告。”秦律师道：‘倪总，你这是。。。。。。“

　　　　倪芷慧道：“杜经理，你私下找一家律师事务所，让他们主动去找拆迁户，尽量联系到所有拆迁户，就说给他们提供无偿法律援助，让他们来告我们。至于律师费用，由咱们来付。”杜经理瞪大了眼睛，简直不相信自己的耳朵：“倪总，您是说咱们自己出钱让别人来告咱们自己？”倪芷慧微笑：“对，你负责执行，要快。今晚就联系好律所，明天等项目部一通知拆迁户，让他们律师就去找拆迁户。”

　　　　张律师道：“倪总，您这是什么意思，我们不明白。”倪芷慧笑道：“好了，现在谜底该揭开了。”扫视一眼众人，慢慢道：“咱们目前遇到的问题是什么？一个拆迁户，记着，一个，就一个，业主联系不上，二十年没有音信，租住户不愿意搬，又无权处分业主的房产，这个问题，表面看来，似乎无解。对不对？”张律师点头道：“不错。”

　　　　倪芷慧喝口茶，一字一句道：“逆权侵占。”

　　　　会场一片寂静。众人议论纷纷：“什么是逆权侵占？”倪芷慧拍拍手，大声道：“大家静一静，让秦律师给大家讲一讲，什么是逆权侵占。”

　　　　秦律师道：“所谓逆权侵占，是指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地或房产超过一定的法定时限后，原业主的兴讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。逆权侵占条例主要是惩罚一些冒失的业主任由他们楼宇或土地被第三者占用，不去收租甚至不闻不问。主要租客找过业主，登过寻人启事，又找不到的话，租客就可以向法院申请逆权侵占。经判决之后，就可以成为物业的合法拥有人。有权利便有义务，在业主失踪期间，租客一定要负担单元的差饷，及大厦维修费用。这个期限一般是二十年。”说到这里，停下来，向倪芷慧道：“可是，这是普通法概念，我国法律没有规定，司法上也没有先例。”

　　　　倪芷慧道：“如果中国法律有这个规定，那么咱们遇到的那个钉子户，那老两口，符合不符合起诉条件？”张律师道：“符合，第一，他们已经持续租住二十年以上，第二，业主二十多年毫无音信；第三，物业费和维修费一直都是他们交纳的。”

　　　　秦律师道：“可是有一个最主要的问题，就是这老两口并没有要将房产据为己有的意思，他们不会提起这个诉讼。别的任何其他人都不具备原告资格。”

　　　　倪芷慧笑了：“好啊，那就是说，有两个问题，第一，我国法律没规定逆权侵占；第二，具备原告资格的人不提起逆权侵占诉讼。”顿了顿，道：“先说第二个问题。这就是咱们要自己告自己的原因。我们要将自己置于被告席上，此时我们可以向法庭提出，我们之所以违约，是因为我们要放弃这个项目，而我们之所以要放弃这个项目，是因为我们遇到了目前这个钉子户，我们不得不放弃。现在是法治社会，我们公司一贯遵纪守法，所以我们充分尊重人权，不得不放弃这个项目，并且为此蒙受了巨大的损失。这时，我们可以请求法庭将那个钉子户列为第三人，无独立请求权之第三人。那个钉子户不是不愿意提起诉讼吗？这样，他们就被动介入了诉讼，他们可以不起诉，但他们不能不应诉。”

第十七章　细思极恐（）　
会场一片寂静。

　　　　张律师道：“那第一个问题呢？我国法律没有逆权侵占的规定啊。”

　　　　倪芷慧笑道：“好，现在来说第一个问题，法律依据。秦律师，张律师，我想请问两位，就我刚才所说的案子，所设定的情景，法院会怎么判？”秦律师道：“法庭会判我们要么继续履行合同，要么承担违约责任。”倪芷慧微笑：“好，来说第一种，我们可以提出履行不能抗辩，履行不能的原因是因为钉子户的存在，造成了我们无法履行协议的妨碍。我们可以要求法庭排除这个不是由于我们自身的原因而造成的妨碍。”

　　　　两个律师对望一眼，秦律师道：“这个行得通。”

　　　　倪芷慧道：“第二种，我们承认违约，但我们同时提出违约是由于钉子造成的，我们请求法庭判由本案第三人承担违约责任。”

　　　　张律师道：“这个也说得通。”

　　　　倪芷慧站起身来：“要那老两口承担违约责任，赔偿损失，当然不可能。但是到那个时候，我们可以救他们一把，建议他们提出逆权侵占诉讼。他们为了自救，一定会按照我们希望的去做。我国法律是没有规定逆权侵占，这个问题是无解，但我们将这个问题交给法院，他们终究会给出一个解法，一个答案。呵呵，那就不是我们考虑的了。”

　　　　会场一片寂静，过了一会，响起雷鸣般的掌声。

　　　　秦律师满脸佩服之色：“倪总，能问一下你的专业吗？”

　　　　倪芷慧微笑不语。

　　　　杜经理望着倪芷慧，心里对这个美女总裁简直是顶礼膜拜，大声道：‘我们倪总是经济学留美博士。’

　　　　张律师道：“倪总，你要是学法律，我们这些人就该饿死了。”

　　　　会议室响起一片赞扬歌颂之声，众人无不大拍马屁，但都觉得出乎真心，理所当然。

　　　　倪芷慧拍拍手，微笑道：“下面还有几件事安排。第一、以公司的名义打一份报告，上报市政府，就说我们准备放弃这个项目，原因是遇到目前这个特殊情况。这件事你亲自去办。第二、那老两口是少数民族，杜经理，你安排人