房子呢！双倍价格有时候都买不到！”
第345章 房屋保质期（）
一群年轻人都懵了，他们从来没听说过银行还希望有房子断供的，这简直就是奇葩。
那女孩儿也好像挺有兴趣的，过来拿着手机和司凡扫描了一下，加了好友。
几个刚刚买房的年轻人也扫了司凡的微信，加上好友，顺便拉了个群。
“凡哥！凡哥你可是专家，今天这真的得拜托你了。一会儿我们正好到刚子家去看看，咱们听听专业人士的意见！”几个年轻人热情的邀请司凡。
那是因为司凡已经把自己的名片拿出来了。天网建筑公司的建筑师，在他们眼中，这就是专家级别的人物了。
纵然他们也知道这么年轻的专家也不太靠谱，不过怎么说也是专业人士，总是会比他们知道的多。。
“行！我就和你们去看看，给你们一些专业的意见，不过提前说好了。我的意见仅供参考。”司凡说道。
几个人一口答应，他们现在就好像没有任何主心骨的飘摇浮萍，根本就不知道在哪里能维护他们的权利。
安城好从上到下也没有给他们任何的上诉渠道，几乎将所有的路都堵住了。
司凡到了这里才感觉到似乎到了一个被一张大网完全笼罩住的城市，这里的人们是积压着重重的压力。
看着这些年轻人，司凡是真的想要帮他们解决问题。
得到司凡的答案那刚子兴奋的擦了下有些发红的眼睛，点头：“谢谢！太谢谢你了。我们这些业主什么都不知道，东一榔头西一棒子什么也弄不明白，还是你给点专业意见啊！等晚上了，我请哥几个撸串去！千万有一个算一个，必须都得到。”
看着这年轻人的样子，真的是被无良商人们逼得想要笑出来。
人家年轻的小伙子就是为了结婚买的婚房，结果因为质量问题棒打鸳鸯。这是何等的无良啊！
“甭客气！晚上撸串我可是准备混一顿饭的。”司凡笑着和几个人聊了几句。
两个银行的女职员本来准备逛街的，当听到司凡他们要去看看那东方一号的新居的时候，居然也要跟来。
一群人忙忙碌碌的最后搭了两辆车才往东方一号走。
这顿饭，司凡吃的是心不在焉的。和几个年轻人聊着天，车上还不断的看着手机微信群的消息。
当看着刷屏的消息之后，司凡才知道这楼的问题还真的不仅仅是顶楼漏水的问题。
这栋楼从入住的时候就有无数的问题，墙体不保温，墙壁会长毛、潮湿。房屋隔音效果差。
至于最严重的就是漏水的问题了。
当司凡看到之后，基本可以确定，这问题太多了，顶楼漏水是常态，材料垃圾再加上平顶的顶楼如果有人上去烧烤打球之类的，那防水层很快就会被折腾漏了。再加上沉降的问题，这在后期处理几乎都是无解的。
当听到这些问题的时候，司凡都想要狂笑几声来表示自己的嘲笑。
车子很快就要到了东方一号小区。这是一个在市中心不错的小区，开发商大牌，交通更是没的说，最重要的是这里是最好的小学学区房。所以房子的价格贵的要命。
年轻人结婚学区都是重要的选择之一。
当停下车子的时候，在司凡眼前就是外部看着几乎和国外建筑风格一模一样的现代装饰风格的小区，从外面看里面的绿化做的还算凑合，小区的中间位置有那么一点景观，只是那水池里面一滴水都没有，更没有任何的游鱼的痕迹。
“这就是东方一号？看着外表凑合吧！”当下车之后，司凡还是说了一句。
身后结账下车的刚子听到司凡的话，吐了口唾沫在地上。
“我呸！他们这房子也就外表上看着不错，里面烂着呢！当初为了贪图阁楼那么一点儿面积，现在真是后悔的肠子都青了！”刚子垂头丧气的说着。
一群人也到了楼下了。
这时候正有十几个人从一旁的售楼大厅气呼呼的走出来，看样子是憋了一肚子的气。
他们看到刚子之后打招呼“刚子，你可算回来了。他们这帮售楼处的龟孙子，就答应让咱们免交两万块钱的物业费，其他的补偿一点儿没有。”
那群人和刚子说话。
人群中的刚子气的脸都绿了。
“一大清早我早就已经找他们了。也是两万的物业费补偿，其他什么都没有，这不是在街上吃饭的时候遇到一个哥们是建筑公司的么？我们请他过来帮忙看看咱们究竟有什么问题，如果真的是他们的责任，那老子就告他去！”刚子气呼呼的说着。
司凡在一旁提醒道：“你们的房子还没到五年的时间，现在的房子还在防水层的保质期之内，以后就未必了。”
他提醒的说着。不过心知肚明，这玩意儿就是不靠谱的。这房子防水等级根本不同，这小区的防水等级本来应该是按照一级防水或者二级防水来做的。但是真正落到实际上的，能做到四级防水保证五年时间的都少。
这质量真的是让人堪忧啊。
听了司凡的话这群人先愣了一下，然后忽然恍然大悟。
“我说他们都让咱们先等着，还做出补偿，说是正在安排维护，可是三番五次的拖延，原来是这个原因啊！”刚子忽然反应过来。
司凡点头：“你们放心，五年之内他们肯定会帮你过来维修的，就是拖延时间的长短而已，不过出了五年的期限，那就一点儿用也没有了！”
他叹息了一声，防水层居然只给人家保证五年的时间，等到沉降期一过，那几乎就从来没有不出问题的。
“我现在陪你过去看看，顺便一起让你给报修，让物业公司的人来解决，如果检查出来特大的问题，你们就找专业机构来检查，然后拿质检报告去告他去！”司凡给了他们一个建议，然后让刚子带着去他的新居去看看。
这东方一号看着已经开始入住了，看着外表还算是不错的，要不然也不能吸引这么多人来购买。只是业主们的问题简直多的令人发指。
而当司凡第一眼近距离看到这里的装饰的时候，心中就一凉。
这外面景观的材质，全都几乎是最低级的。
第346章 问题多（）
最低级的合成石砖铺地，那地面早就已经被人踩碎了！这就像是个笑话一样。
棱型的彩色石砖，那就是最低级的材料，铺在看上去应该不错的小亭子旁边。
若那亭子真的是木质的，那价格可能并不会便宜，然而这就是立柱加混凝土堆砌成的，造价十分的便宜，若说最贵的，其实不是小桥，不是亭子，而是日常的流水和养的观赏鱼。
然而这水都没有，全都是干涸的，物业的理由估计是冬天冰封吧？
估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。
这绿化看上去有那么几分的意思，看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。
大家是相信他们东方建筑公司的。
“行了！咱们先到你的房子看看，我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。
刚子步伐加快不少，擦拭着头上的汗水道：“谢谢了！凡哥。”
一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下，这是标准的现代风格的小区，只是当走了一圈之后，司凡已经看出来问题了。
小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好，矮层估计常年见不到阳光。
“天网系统，给我检查一下这房子的楼间距！”司凡询问天网系统。
按照司凡在学校中学习的数据，对于楼间距的设计要求还是很严格的。
楼层的左右间距多层4…6层与多层建筑间距为6m，多层与高层12层及以上为9m，高层与高层之间为13m，现在这是二十多层的高层建筑群，按照要求应该是13米以上，只是当司凡得到数据的时候，才知道这里的楼间距有多么的坑爹。
这里的楼间距仅仅只有9米多的样子，这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。
“刚子，你记录下，这里的楼层左右间距是完全不够的，前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1。2，就能算出来前后间距了。”
这根本就不用测量，肯定不够。
司凡都懒得说，这是绝对不可能够的。
按照他现在的房屋排列，再加上绿化面积上多苛责几分，那几乎就可以肯定，同样一个小区，他们多建设了三分之一到一半之间的高楼，在这里按照每平米均价7000左右计算的话，那一栋楼就是两三千万的价格。
建造价格可能连五分之一都不到。
这样的价格简直就是一本万利啊。
难怪他们会如此的设计。
在刚子的引导下，司凡也进入了楼中，映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂，一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容，只是真正的用料好坏估计每个人都清楚，然而这面积是要算在公摊面积中的。
“咱们这都是双电梯的，不过平时只有一个长期好用，另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐，就能看到两个电梯，只不过里面的那个写着调试中的字。
剩下的电梯正在下降，在他们等待的时候到了一楼。
“叮！”的一声，电梯打开，从里面走出来一对年轻的夫妇，他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。
“他娘的，着墙还用找人来砸墙么？让我过去踹两脚就能踹倒吧？”电梯里的一个男人说道。
他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。
“行了！反正房子都已经买了，最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。
“凡哥，你看到没？房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。
司凡点头：“没办法。这房子看上去不错，装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的，容易出现问题，等过几年沉降之后，顶楼几乎可以确定必然会漏水的！”司凡提前的说道。
刚子也叹息一声。
“早知道就不在这买了！”
说话的时间，一群人已经进入到电梯。
直接上升道顶楼。
当刚刚进入电梯的时候，司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬，估计刚刚交钥匙，装修的人还真不少，刚子算是倒霉的，刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。
更坑的是，这漏水其实并不是一定是自己家漏的，房顶其实是有隔热层的，漏进来的水在隔热层会流到别人家！所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。
“这电梯就是普通的电梯，不过他们也真够节俭的！”司凡笑了一声，因为电梯中其实并不是撕开了包装，而是塑料膜都没撕开，然后在上面扑了一层木板，外面还有一层纸壳板。
这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯，不会有划痕。
对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。
“这里物业倒是还不错，电梯最起码给保护了！”司凡说道，电梯慢慢的爬升，很快就已经到了顶楼。
当刚刚到了顶楼之后，映入眼帘的是一个鞋柜，这应该是已经到了家中。
每层有两户住户，共同的空间并不大，也就四五平米的地方。刚子的家是在左面，此时大门敞开着，能看到里面似乎已经装修到了一半，但是后面的工作根本没做完，一个女孩坐在屋内的砖头上，正拿着手机不知道在和谁聊天。
当看到女孩儿，刚子赶紧过去。
“盈盈，我给你介绍下，这是我刚认识的一个哥们，你叫他凡哥就行，他是专业的建筑师，看看能不能给咱们一个合理的意见！”刚子道。
那女孩儿抬起来头看着司凡，明显能看出来她的眼睛稍微还是有些肿的，看到自己的男朋友介绍司凡的时候，赶紧站起来。
“凡哥你好！你看我们这里前几天也还想装修，没有什么坐着的地方。”她有些不好意思的说着。
司凡摇头：“没事儿，带我去看看你们家到底有什么问题吧！能帮上的我一定帮！”
第347章 等我给你做主（）
得到答案之后，他们赶紧带着司凡到了房间之中。
这一层看着还算不错，大问题几乎没有，除了有几分的凉意，房间中只有很少的地方有太阳照射外，还算不错。
从房间中可以看到外面的小区绿化带，下面就是那小水池和那小亭子。
现在才刚刚春天，估计业主对那下面的环境还有幻想，画册上美轮美奂的小区仿佛正在向他们招手。
“这房子单论这个楼层质量还算不错！”司凡看着四周的墙壁，墙体的施工质量大概能达到平均的水平。
只是那房屋的价格大概也就是三四千块钱每平米的价格。现在的价格六七千的价格，那就太坑了。
这质量根本不符合高档小区的价格。
“凡哥，咱们这套房子究竟如何？”旁边的刚子询问。
司凡将楼层墙体简单检查一下。
“房屋的基本结构没问题，墙体上有住户墙体长毛，这问题具体分析！不过一般都逃不脱几个问题，第一、因为墙体内外温差形成的冷凝水导致潮湿发霉、第二、因为预埋水管渗透，造成墙体潮湿、第三、因为冬天供暖不好造成室内外温差。冬天室内温度低于16度就会产生霉变，如果高于17度时，将会阻止霉菌繁殖。”司凡说着顺着旁边阁楼的简易楼梯爬了上去。
楼梯是赠送的简易楼梯，使用的全都是锯末子合成的木板，木板质量低劣也就是应急使用的，这些都是以后需要更换的。
踩着这地面慢慢的爬到上面。映入眼帘的是满地的盆子，盆里还有着水，顶棚的已经阴湿。
只是看着这些画面，司凡就已经猜了个大概。
“天网系统，给我扫描渗水原因，找到问题！”司凡检查了一下基本的情况，�