天网建筑师- 第139部分

　　　　所以最后他几乎就已经睡着了。

　　　　直到一个多小时之后，两个老爷子感觉稍微有些乏了，这才回去休息，而司凡则和王主任一起离开了南海。

　　　　冬去春来，在京城的日子并不好过，这个年就算是稀里糊涂的过去了。所有的工程队都已经渐渐的回到原来的岗位之中，t400型终结者在各国完成应该做的事情之后渐渐的回归到江城之中，静静的等待司凡即将安排任务。

　　　　而司凡自己本人则在江城宅了几个月的时间，好好的休息了一个冬天。

　　　　仿佛没有任何的事情，司凡他自己就是在不断的设计整个东方帝国一共四期工程的所有设计。

　　　　平心静气下来的司凡额外的沉稳，当春寒料峭的时候才被一条消息所吸引。

　　　　这是一个眼光并不是十分明媚的下午，天空中有冷冽的寒风吹拂似乎要将人的骨髓都冻住。

　　　　老人常说，春捂秋冻，这春天化雪的寒风是最冻人的。司凡穿着厚厚的羽绒服，里面套着保暖内衣都觉得有几分的寒冷。

　　　　至于貂皮大衣这种东西还是算了，制作貂皮大衣的过程过于残忍，何况皮裘本身适合的年龄就稍大！他还是年轻人呢。此时司凡正走在寒风之中，于江边捧着一个热烘烘的烤地瓜，那股子香味吸引的他是直流口水，咬上一口甜香充斥在口腔之间。

　　　　特别是和寒冷相对的给了他一股温暖的感觉。

　　　　在身旁偶尔有那么几个白天跑步锻炼的年轻人，也有十几个老外组成车队骑车锻炼。

　　　　若说谁最让司凡佩服，那就是在江中赤身裸体穿着泳裤冬泳的大爷们！他们是真的让司凡钦佩如此寒冷的天气之中还能冬泳，那真的是毅力啊。

　　　　只是平时这些人谈论的话题都是买房买车，或愁嫁或愁娶，也有抱怨几句钱难赚的。

　　　　不过今天的话题有点儿不一样了。

　　　　司凡明显感觉出来有特别大的不同，因为今天的话题似乎有些与平时不大一样。

　　　　“喂！你们听说了么？再过几天宝山的那东方帝国大厦可就开工了，据说里面的商铺数量可真的不少，你们不去投资买铺位啊？”有两个年轻人慢跑的时候讨论着。

　　　　此时也正好在司凡的身边，听到这个消息并不意外，因为再有一周多的时间就会正式开工了。

　　　　如今听到这消息司凡不由得加快了脚步，跟着两个年轻人。

　　　　这个话题也吸引了其他的人，甚至在旁边骑车的一个小车队都已经减速了。

　　　　“哥们，你们说的是那个江城最高档小区欧洲花园对面要建的那个东方帝国大厦？不是听说一概等到建成之后才正式出售么？”

　　　　骑车的年轻人也渐渐的被吸引。

　　　　就连司凡的注意力也被吸引过去。

　　　　他的东方帝国大厦的商铺倒是没有出售，因为所有的产权只是租赁。

　　　　不过前期租赁工作在开工的当天也就要开始了。

第316章　胖子的宣传册（）　
“东方帝国大厦？听说那可是将来江城最奢侈的购物广场是留给那些世界顶级大品牌的，咱们怎么可能有机会啊。”几个年轻人有些意志消沉。

　　　　这时候身边的一个步履沉重，身上肥肉乱颤，跑上一步那呼吸都好像拉着破风箱一般，那肥硕的双下巴上汗珠仿佛雨点般噼里啪啦的掉在地上。

　　　　不过这胖子完全没有半点的察觉，反而兴奋的从怀里拿出来一张油印的宣传小册子。

　　　　册子印刷的精致华美，在最外面的封面上是一座未来感觉好十足的大厦，而在四周有四个错落有致的小区影影绰绰的看不清楚，其中能看清楚的只有一个欧式的小区。

　　　　这正是司凡的天网地产公司的宣传册子，上面有大厦详细的介绍和各个店铺之间的选择。

　　　　在司凡的规定中，做什么生意的就必须租赁那限定的铺子，这是限制国人开店扎堆的爱好。

　　　　什么生意开的多了也就不赚钱了。

　　　　而现在这人手上的册子不同，他手上的册子应当是大厦的三楼及四楼以及地下两层，其中整整18000平米三楼乃是精品美食馆，将会汇集全世界最优秀小吃美食，在这里可以品尝到世界各国最优秀的风味。

　　　　筹建中的天网物业公司最先任职的员工可不是什么平时人们接触那种物业公司每天蹲在小区门口的那种。

　　　　而是专门游历世界各国，寻找那些著名的美食、小吃，并且把他们带回华夏，带到东方帝国大厦之中。

　　　　这些小吃将会进入到精品生活馆，精品食肆让人们用并不是太过于奢侈的价格品尝到世界各地的美食！

　　　　至于食材全都是由宋家供应，保证食材的新鲜和质量。

　　　　这是绝地不能马虎的。

　　　　至于四楼，那就更不得了了。这四楼几乎算是哈曼王子赞助了一半，在这里的餐厅并非是什么意大利著名的餐厅分店。

　　　　而是迪拜帆船餐厅几个主厨的最优秀亲传徒弟开设的餐厅，虽然现在还没有等级，但是未来米其林评星是跑不了了。

　　　　其中各色菜式都是十分的齐全。

　　　　只有四楼的镇楼大厨，那是司凡托了不少的关系邀请来的华夏著名官府菜谭家的传人之一，相传谭家菜每天只做一桌，想要订上那么一桌菜最少要提前一年的时间。

　　　　就这没有身份地位也根本没有机会品尝。

　　　　司凡邀请来的大厨就是谭家菜的传人之一，谭德义。

　　　　之所以会跟着司凡到这里来，那还是看着王主任的面子，再加上他跟着师傅学徒四十多年了。现在这才刚刚出师。

　　　　如此身份的人，普通人是邀请不到的，但是这次就跟着司凡那来到了江城这个小地方。

　　　　更多的，还是被司凡给忽悠来的。毕竟这只是个低头学艺四十年的老实人。没什么太多的花花肠子，然而做菜那叫一个“绝”字了得。

　　　　那胖子，此时拿出来的最多的介绍就是三四楼已经入驻的商家，哪个饭店都带着那么一丝的奢靡在其中，绝对会让普通人高山仰止。

　　　　着两份介绍很快就被胖子翻了过去，再次在他的手中展示的是地下一二层的食肆。

　　　　这就和刚才的高大上没那么多的关系了。这地下一二层的餐厅都是普通的餐厅，可以再里面找到平时商场中看到的那些耳熟能详的店家。

　　　　不过某些专门跑到三四线城市蒙事的山寨品牌算是全都死了个干净，绝对不会让他出现一个。

　　　　地下二层更是有专门的区域经营那些街头小吃，不过每一个种类最后只有一个商家可以入住，并且食品的口味还需要经过定期的检查。

　　　　他拿到的宣传页上都是各种的限制，阐述的全都是对商家的要求，至于后面的费用方面倒是耐人寻味。

　　　　“大哥，这个东方帝国大厦是不是傻了，他们怎么不要店租啊！只是要求最低18％的分成，那些小吃有哪个不是一块钱的东西卖出来十块钱的价格啊。”在旁边一个跑步的年轻人说道。

　　　　胖子这时候呼吸也稍微平和了。

　　　　“嘿！你还真别乱说，这小吃的利润确实有高的，但是刨除了水电气加上人工费用，再刨除了成本钱，其实就剩不下多少了。”

　　　　“不过18％这个比例真的不算高，咱们市的万神广场的分成还要25％呢！人家这一点儿都不贵！”

　　　　解释完了之后，他特意指着上面的那几个店铺的位置。

　　　　“看到了没有？这里我画圈的这些店铺都是已经租出去了的，合同都已经签订完了，这个最正面的铺面就是我的。”他说话带着几分的兴奋。

　　　　别人也正好反应过来。

　　　　“霍！！那你可下不少的本钱啊。这个店面的分成我看好像是22％吧？就为了个大的铺面？”旁边有人说道。

　　　　那胖子才不在乎呢。

　　　　“就是铺面大才应该赶紧租下来呢！如果下手晚了早就没有了。你们如果有兴趣想要干点儿什么就赶紧去面试吧。人家可不是随便就能租给你的，必须有本事，做的真的好吃！”胖子这时候相当的自豪。

　　　　旁边有人问了：“哥们，你是做什么的？给兄弟们当个明灯啊。”

　　　　胖子这才道：“烤猪蹄，各色大骨、羊排、牛排、猪排时鲜肉菜我的店里都有，朗记肉庄就是我开的，吃货一枚。”

　　　　他说的十分的子自在，旁边的人看他都有些眼红了。

　　　　“你就是那个传说中江城最挑嘴的胖子？朗记肉庄可是全省几十家分店啊。兄弟你做的好大的买卖，怎么不到三楼四楼去找个铺面。”刚才跑步的哥们都开始问了。

　　　　只有人群中看热闹的司凡嘴一扯，真的不想说出来。

　　　　怕伤了人家胖子的心。

　　　　谁知道胖子倒是十分的坦然。

　　　　“哥们们！你们就别想上面了。那都是全国第一等的大厨开的，据说四楼的桥次郎寿司店在开业的前三个月日笨的寿司之神亲自坐镇，其后每年都会坐镇一个月。平时的大将也是寿司之神学艺最精的儿子。人家可是正儿八经的米其林三星，咱可没法比。”一句话把这群人都说的闭嘴了。

　　　　这样的人物才能到四楼去，可想而知那里的门槛有多高了。不过这更让心中已经动了的人们盯上了地下的那些所剩无几的铺面。

　　　　甚至有人锻炼都停止了，转身搭车就走，开车这种事都不考虑了。那还要回头跑回去呢！

第317章　变化（）　
方才还有些拥挤的人群瞬间就已经走的七七八八。这是想要凑热闹的，其他的人依旧跑步，不过话题已经都到了东方帝国大厦之中。

　　　　更多的人还是带着几分的迟疑。

　　　　因为现在这大厦的一块儿砖头都没看见呢。就算天网公司在江城拥有不错的声誉依旧让很多人迟疑。

　　　　这大厦毕竟档次太高，北方根本无法支撑起来这种高消费的大型商场。

　　　　每个人心中都有迟疑，而那些答应开分店的奢侈品品牌无非也是有几分看着迪拜王子哈曼的面子才答应下来的。

　　　　风声似乎都开始往好的地方发展。装修公司更是在全国遍地开花，每天都有海量的进账。

　　　　现如今的供货渠道已经被构建出一个巨大的供货产业链了，天网装饰公司在行业中的地位也越来越高，而装修的价格也趋近于平等于整个市场。再也不是独树一帜的装修就赚到了。

　　　　人群散去总有人唉声叹气。

　　　　“这估计又是一个大坑。咱们江城这个穷山恶水的哪有值得投资的价值，天网公司装修做的好，但是不代表这个商场就能真正的建起来，咱们老百姓还是看着吧，反正也不投资，更买不起商铺。”几个中年人不由得唉声叹气。

　　　　“是啊！咱们江城这都有多少坑了。十年八年的商场建设不完，资金链断了烂尾的工程数不胜数，这个东方帝国大厦估计也是这样。”悲观的情绪在蔓延。

　　　　司凡在他们的身边听着他们的话，心里也不好受，在江城这个地方烂尾工程遍地都是，不是老板被抓起来就是资金链断掉没法完工。

　　　　买下来的商铺就在建设中一直也用不上的那简直就是太多了。

　　　　他也没法管别人的事情，但是东方帝国大厦是他的项目。

　　　　“几位叔叔伯伯你们要相信，天网公司和别的公司不同，绝对不会做出来烂尾工程的。”司凡在他们的身旁说道。

　　　　然而那刚才说话的大叔却摇头：“孩子，你还是太年轻了，天装饰公司的装修确实好，我们家房子也是找他们装修的，现在房价升值了差点儿一倍，但是建筑行业他们可是新丁啊，那个欧洲花园的价格看上去似乎挺高，但是没人真的进去看过。”

　　　　“咱们还是理智点吧。今天去看的估计也都是去凑热闹的，没人真的肯签合同，交订金。”旁边的另外一个人说道。

　　　　几句话说的司凡彻底无语了，江城本土的经济并不足以让东方帝国大厦的真正的发展起来，还需要联合旅游业和其他的城市，让东方帝国大厦成为北方的高端消费标杆，这才能真正的活下来。

　　　　思索良多，最后司凡还是放弃解释。

　　　　看着这些人叹了口气，最后还是重新出发，这次他要到今天的商铺预定的现场。

　　　　至于那些高端的商家，那全都是邀请来的，全都是哈曼王子帮忙，也有宋家和阿麦德从中出力。

　　　　至于国内的一些大品牌早就嗅到了不同寻常的味道，已经虎视眈眈了。

　　　　因为司凡的东方帝国大厦从头到尾的审批过程之类的完成的十分的快，从立项到开始施工一共也没有浪费多少的时间。

　　　　这效率在四线城市可是很少见的。

　　　　江城一共就不大的地方，七成的山林两成的水流一成的土地，这样的特殊环境让江城在东北都是独树一帜的旅游地点，生活的环境慢节奏，舒适。

　　　　而城市市内的面积也不大，从江边徒步走到东方帝国大厦一共用了不到二十分钟的时间，在路上行人车辆并不是很多，但是旅行团倒是变得越来越多了。跨越过边境就是另外的国家。

　　　　这种一眼望过去看尽两国风光的特殊环境还是吸引了一些人。

　　　　曾经战争的遗迹也让忍沉醉。

　　　　司凡顺着江边渐渐的走到了东方帝国的售楼处。

　　　　由于四个区域和大厦都是一个售楼处，所以司凡也不用多走，直接就到了欧洲花园的外面。

　　　　曾经的矮楼工厂区已经大范围的被治理过了，还剩下那么一条街并不大区域的工厂区那都是钉子户们的地盘。他们的工厂依旧在那里，放着也不开工。

　　　　而这里已经渐渐的开始有了几分的灯红酒绿，那些工厂外面有一座座新建的大门，这大门和以前看到的可不一样。充满了一种钢铁的力量。

　　　　也有的就是工厂的大门，工厂的区域内空地上建设了不少的心建筑，原本的工厂厂房整个被翻新过，不过并不是那种全新的，反而有一种厚重的工业感觉。

　　　　这里是国家的老工业基地，更是当年拥有自己工业底蕴的城市，工人家庭的孩子现在也都才二十多岁，正好是年轻的时候，专业类学校更是比比皆是，只是不知道从什么时候开始，在华夏这片以工业