地产之王- 第218部分

393警醒（）　
“你说详细点，到底什么情况？”吴奎皱了皱，说道。

　　　　“是这样的，我中介公司的员工，刚刚跟另一块地皮的业主联系了，对方告诉我的员工说，那块地皮已经有客户决定要购买了，而且已经谈好了价格，今天下午就要签合同了，如果咱们有意向的话，就立刻跟业主联系，否则那块地皮可能就要出手了。“李猛说道。

　　　　“另一个客户出价多少？”吴奎问道。

　　　　“55万元每亩。”李猛说道。

　　　　“这么高。”吴奎皱了皱眉，这个报价，要比他的心里价位高了不少。

　　　　“我觉得，这个可能是虚价，或者说业主为了提高出售价格，故意报高了价格。”李猛猜测道。

　　　　“你的员工能确定，真的还有其他客户，要买那块地皮吗？还是说，另一个客户，完全是业主为了提高价格，虚构出来的。”吴奎问道。

　　　　“这个不好确定，只能慢慢的试探业主，通过业主的一系列反应，或许能够弄清楚真实的状况。”李猛摇摇头，道。

　　　　“这样，你先让员工，跟业主再联系一下，尽量稳住业主，别让他把地皮卖出去。”吴奎沉吟了片刻，道。

　　　　“吴哥，那如果真有人，要以五十五万元每亩的价格购买这块地皮，那咱们还要不要出手？”李猛迟疑了一下，追问道。

　　　　“当然要了，我的心里价位之所以低，是因为觉得，其他人暂时不知道石门市政府要搬迁到富定县的事，所以用较低的价格就能购买到地皮，但是，这块地皮的价格远远超过了五十五万元每亩。”吴奎说道。

　　　　“我明白了。”李猛应道。

　　　　“我现在最怕的，就是有其他人也知道了石门市政府要搬迁到富定县的事，如果真是这样的话，他们同样也知道这块地皮的价格，肯定也会出高价购买，一旦玩起了价格战，就会降低咱们的利益。”吴奎嘀咕了一声，脸上露出担忧的神色。

　　　　吴奎从来不认为，这件事只有自己一个人知道，不过，他在知道这件事后，就直接来富定县购买地皮了，他觉得自己决定十分果断，他原本就是想要利用这个时间差，抢先购买一块好的地皮，没曾想，还是遇到了波折。

　　　　不过，这更加坚定了吴奎的判断，应该是有其他人打着跟自己同样的主意，趁着没有更多人加入的时候，吴奎必须尽快拿下这块地皮，否则，竞争者只会越来越多。

　　　　“李猛，让你的员工，现在就给业主打电话，一定要把这块地皮拿下来。”吴奎思索了良久后，郑重吩咐道。

　　　　……

　　　　富定县，老酒茶馆外。

　　　　一个穿着西装的男子，背后背着一个包，急匆匆的跑向老九茶馆，因为过于着急，上台阶的时候差点一脚踩空，这才停下了脚步，大口大口的喘着粗气，抹了一把头上的汗水，这个男子，正是被周强派出去的陈默宇。

　　　　陈默宇扫视了一眼周围，发现没有人看着自己，随后将背包取了下来，拉开了背包的拉链，而后探着头、伸进手去摸索，将手机信号屏蔽信号强打开后，这才彻底的松了一口气，向着周强所在的茶馆走去。

　　　　为了弄到这个手机信号屏蔽器，陈默宇费了老大的力气，不光是把身份证押到那里，把身上所有的现金，也都交给了人家，而且还商定了不菲的租赁费，不过，只要能够顺利签了这个合同，这一切都是值得的。

　　　　来到了包间外，陈默宇深吸了一口气，整理了一下衣物，尽量让自己看起来轻松一些，随后敲了敲包间的门，推门走了进去。

　　　　推开门口，陈默宇一走进包间，就迎来了不少的目光，其中除了周强期待的目光外，其余众人的神色都有些疑惑，显然并不知道陈默宇这是去干啥了。

　　　　“我说小陈，我们正在签合同，你这是跑去干啥了？”苏重德皱了皱眉，质问道。

　　　　“我是觉得，咱们签完合同之后，应该好好庆祝一下，所以就出去定了个饭店。”陈默宇敷衍道，看似不经意的将背后放在身后，尽量不引起其他人的注意。

　　　　苏重德瞥了对方一眼，倒也没有太过在意，这次的谈判，周强才是真正做主的人，陈默宇这小子不过是个牵线的，现在的用处已经不大了。

　　　　随后，苏重德露出一抹笑容，望向了对面的周强，接着刚才的话说道：

　　　　“周总，买卖买卖，有买有卖，彼此就是谈条件，何必说的那么绝，每亩增加五万元也不多，只要你能答应的话，我现在就签合同。”

　　　　“苏总，一亩五万元，一百二十亩就是增加了六百万元，就算我同意了，我这三个合伙人也不同意了。”周强哼了一声。

　　　　“那我就没办法了，只能再等等，价高者得了。“苏重德耸了耸肩膀。

　　　　“呵呵。”听到这，周强干笑了一声，道：“苏总，敢问，另一个要买您地皮的客户，出价多少？”

　　　　“这属于商业秘密，我不方便告诉您。”苏重德摇头说道。

　　　　说实话，房地产经纪人小马的报价并不高，一开始说要以每亩四十万元的价格，购买苏重德的那一百二十亩地皮，结果苏重德感觉价格太低，就一口回绝了对方，似乎感觉到了苏重德的决心，那个叫小马的经纪人，又将价格增加到了四十五万元每亩，不过还是不如周强给的每亩五十万元的价格高。

　　　　不过，谈生意这种事，刚开始都是彼此试探，而且苏重德也能感觉到，那个叫小马的业务员报的未必是最终底价，所以，另一个买家还有可能会提高购买价格，苏重德已经告诉业务员小马了，自己马上就要跟其他客户签合同了，如果小马的客户有意向购买，就尽快打电话，报出自己的最终底价，如果价格低于周强，那么他就决定签合同，如果价格高，那就买个小马的客户！

　　　　现在，时间已经过去了一会，苏重德猜测着，如果经纪人小马的客户有意向，现在也应该打过电话来了……（未完待续。）

394望眼欲穿（）　
石门，旺家房地产有限公司。

　　　　这是一家房地产中介公司，这家公司有十几个门店，分布在石门的各个区县，其中富定县也有一个分店，马文军就在这个分店里工作，马文军个子不高、长着一张娃娃脸，加上本身年纪就不大，看起来跟个十几岁的小年轻一样。

　　　　在面对客户的时候，马文军一般都称呼自己小马，这个名字可以说十分的形象，渐渐的不光是客户这么称呼，连带着店里的客户也这么称呼。

　　　　此时，马文军坐在办公桌旁，脸上挂着欣喜的神色，而其中又夹杂着一丝的急切，前些日子旺家房地产公司的老板亲自下命令，让富定县分店的业务员寻找大面积的地皮，这可算是大生意，马文军当时就动心了。

　　　　奈何，马文军干中介的时间也不是很长，更没有寻找地皮的渠道，所以就选了一个最简单、也是最常用的办法，就是在各大房产网站寻找业主个人发布的信息，原本他还只是抱着死马当活马医的态度，谁曾想还真被他蒙对了，有个业主在网上发布了一条出售120亩地皮的信息，位置就在富定县的东侧，旁边挨着一个重德汽车配件公司。

　　　　马文军亲自去那里看过一眼，结果看完之后，让他多少有些失望，因为他个人觉得这块地皮有些偏僻，不过，抱着有胜于无的心思，马文军还是上报了这块地皮，没曾想，居然被老板的客户看上了，而且就在今天上午，老板亲自带着客户去看地皮了。

　　　　这让马文军不禁又欣喜、又纠结，欣喜的是，只要客户看地皮，那么他就还有机会，纠结的是，连他自己都觉得这块地皮，离着县中心较远，感觉有些偏僻，客户看上的机会并不大。

　　　　然而，让马文军意想不到的是，当老板带着客户看完房子后，居然主动询问这块地皮的事情，并且还让自己试探业主的底价，这让马文军有些激动，心底又从新燃起了希望。

　　　　马文军再次拨通了业主的电话，却被业主告知，马上要跟其他客户看房子了，出售的价格是五十五万元每亩，如果他的客户有意向购买的话，就必须尽快给出更高的报价，这一下，马文军又纠结了，因为他觉得业主报价有些高，客户肯定不会同意的。

　　　　谁曾想，客户那边做出的决定，再一次让马文军感到意外，客户在得知有其他人盯上这块地皮后，居然态度大变，对于这块地皮更加热切，甚至有些势在必得的感觉，让马文军再次觉得，这个单子很有戏。

　　　　想到这，马文军脸上露出一抹笑容，像这种出售地皮的大单子，即便他只能得到比例很少的中介费，但是，对于他这种小人物来随后，已经是很知足了，要比在富定县卖一套房子都挣得钱多，是以他对这件事情很上心。

　　　　所以，在得到客户的回应后，马文军仔细斟酌了一番，想着如何才能打动业主，让业主今天不跟另外一个客户签合同，只要业主拒绝了今天签合同，那么他们就有很大的机会购买这块地皮。

　　　　思索了良久后，马文军又组织了一下语言，觉得有把握说服业主后，这才从联系人中，找出了苏重德的电话，摁下了拨打键，片刻后，手机响起了一阵声音：“您好，您拨打的电话已关机，Sorry！Thenumberyou……”

　　　　听到这个声音后，马文军神色微变，暗道，不能够呀，刚才业主还说，跟客户商量好后，要第一时间给他打电话，听起来是很期待我打电话一般，现在手机怎么突然打不通了。

　　　　马文军眉毛拧成一团，沉吟了片刻后，再次摁下按钮，拨打了业主苏重德的电话，然而，回应他的依然是一阵手机回复：“您好，您拨打的电话已关机，Sorry！Thenumberyou……”

　　　　“妈的，这是怎么回事！”马文军骂了一句，为了避免是自己的手机被客户拉黑了，马文军又换了一个手机号，拨打业主苏重德的电话，然而电话中的回应依然是：“您好，您拨打的电话已关机，Sorry！Thenumberyou……”

　　　　“我曹，到底怎么回事，业主为什么会突然关机！”马文军低声咒骂了一句，客户已经表露出购买的意向，只要能卖出这块地皮，他就能有大把的中介费，然而，在这种关键的时刻，业主的手机却打不通了。

　　　　对于一个业务员来说，没有比这更苦逼的事了。

　　　　富定县，老九茶馆。

　　　　苏重德皱着眉，右手握着手机，不时的看上一眼，却没有丝毫的动静，心中不免有些懊恼，端起旁边的茶杯，一口就喝干了，心里嘀咕道：“妈的，这个叫小马的业务员，刚才还说会给我回电话，现在都过去好一会了，也该跟客户商量完了，怎么还不来电话，说话跟放屁似得。”

　　　　“苏总，都过去这么久了，还要等下去吗？”周强喝了一口茶，瞥了一眼苏重德，冷声问道。

　　　　“周先生，您在稍等一下，那个业务员说了，一会就回给我回电话，想来应该快了。”苏重德说道。

　　　　“还等，耍我呢！”周强冷哼了一声，站起身来道：“走吧，这块地皮老子不买了，富定县又不是只有这一块地皮，还怕有钱花不出去。”

　　　　周强其实并不是不想买，只是想要用欲擒故纵的办法，试探一下苏重德的态度，从而做出更改准确的判断，当然，为了避免事情不要演过，还需要有个人配合，把周强给拦下来。

　　　　只见，坐在一旁的陈默宇，赶忙站了起来，一把抓住了周强的胳膊，道：“周总，您别着急，再等等吧。”

　　　　“等个毛线，说好了签合同的，这都浪费了快一个小时了，真当老子好欺负呀。”周强喊了一声，做势要挣脱对方的手。

　　　　“苏总，您看周总都要走了，咱们还是赶紧签合同吧，再拖下去，真有些说不过去了。”陈默宇一边拉着周强的胳膊，一边扭过头，对着苏重德说道。

　　　　苏重德神色尴尬，一方面他想等着业务员小马的消息，希望小马的客户能够给出更高的价格，这样地皮卖的价格高，他也能够挣更多的钱，一方面，他又害怕周强真的走了，万一周强不买地皮了，另一个客户也没有太大兴趣，他岂不是竹篮打水一场空。

　　　　“别跟他废话，他既然拖着不想卖，这块地皮我还不买了，他身后可是有一群债主盯着，那群人可是比我着急，若是让那群债主知道了，可不会像我这么好说话！”周强说道。

　　　　听到周强的话，苏重德神色一变，前些日子，那些债主都快把他逼疯了，甚至还威胁到了他儿子的安全，他答应了出售地皮还债，才将那群债主安抚了下来，如果今天发生的事情，被周强添油加醋的告诉那些债主，让那些债主误以为，自己是不愿意还债，所以才不肯出售地皮，那么，保不准那群债主会狗急跳墙。

　　　　想到这，苏重德赶忙站起身来，露出一抹讨好的笑容，道：“周总，您别走，也别生气，我没有说不签合同，只是希望能再稍微等一下。”

　　　　“一下是多久？没有个准数，我可不会继续等下去。”周强没好气的说道。

　　　　“一个小时，再等一个小时，我保准给您一个答复。”苏重德沉吟了片刻，道。

　　　　“我可没有闲心，再等你一个小时。”周强哼了一声，道：“十分钟。”

　　　　“四十分钟。”苏重德说道。

　　　　“二十分钟。”周强也退了一步。

　　　　“三十分钟。”苏重德再次说道。

　　　　“就二十分钟，多一分，也不等。”周强不容置疑道。

　　　　“行，那就再等二十分钟。”苏重德叹了一口，暗道，如果再过二十分钟，那个叫小马的业务员还不打电话，估计，他的客户也没有太大的意向，把地皮卖给周强，倒也不算亏。

　　　　周强抬起头，瞥了苏重德一眼，似乎猜透了对方的想法，心中暗道，你且等吧，你的手机能响，那他娘。的才是怪事！（未完待续。）

395发现端倪（）　
“您好，您拨打的电话已关机，Sorry！Thenumberyou……”

　　　　“妹的，都这么长时间了，电话为什么还是打不通？”马文军骂了一句，将手机扔在桌子上，