想办法从其他中介公司搞到咱们需要的房源信息,这就叫套房源。”周强解释道。
“这不好办吧,其他中介公司的经纪人又不傻,凭什么告诉咱们呀,咱们公司开单了,也没人家的好处。”李文明耸了耸肩膀,道。
“所以我说,这是个需要技术含量的工作。”周强道。
“强哥,那您能教教我怎么套房源不?”从其他中介公司套房源,这样不仅速度快,而且也很有成就感,让李文明很是心动。
“先老老实实的打业主。资。料,把基本功练好,还没学会走呢,就先想着跑,不怕摔跤呀。”周强哼了一声。
“强哥,我就是……”
李文明还想说些什么,周强的手机突然响了,对着他摆了摆手,随后拿着手机走出了中伟门店。
屏幕上显示的号码,是他父亲的手机号,周强不禁感到有些意外,因为他的父亲很少白天给他打电话,赶忙摁下接听键,道:“喂。”
“强子,工作忙吗?”手机里传来了一个中年男子的声音,道。
“还行吧,有什么事?”周强问道。
“你二婶有话要问你,让她跟你说吧。”周强的父亲说道。
周强有些没反应过来,这是闹的哪出呀,照这么来看不是父亲找他,而是二婶找他有事,可是,二婶找他能有啥事?
“喂,是强子吧,我是你二婶。”手机里传来一个中年女子的声音。
“二婶,您好,找我有什么事?”周强问道。
“强子,你最近见过俺家小二不?”周强的婶子问道。
“上个月联系过,怎么了?”周强疑惑道。
周强婶子口中的小二,大名叫做周建,是周强的堂弟,年纪比周强小一岁,也在京城打工。
“最近几天没联系吗?”周强婶子再次问询道。
“没有呀,怎么了?”周强道。
“最近,小二好长时间没跟家里打电话了,你二叔昨晚给他打电话,没想到他的手机停机了,到现在都没有联系上,你也在京城,想问问你,有他的消息不?”周强二婶说道。
“这样呀。”周强微微皱眉,问道:“小二的手机,停机多长时间了?”
“诶呦,他好长时间没有给家打电话了,俺也不是很清楚。”周强二婶说道。
“二婶,您知不知道,小二工作地方的电话?”周强问道。
“之前,小二在一家饭店工作,我给那个饭店打过电话,他们说小二早就辞职了,他们也不知道去哪去了。”周强二婶说道。
“这可不好办呀。”周强叹了一口气。
“强子,你也在京城,离着小二还近点,能不能帮婶找找他,看看他现在到底干嘛呢?”周强二婶问道。
“行,我想想办法。”周强应了一声。
“那就拜托你了,要是找到了这个小子,你帮我踹他两脚,急死人啦。”周强二婶道。
“好。”周强爽快的答应下来。
挂断手机,周强找出周建的电话,给对方拨打了一通电话,结果发现手机果然停机了,这下周强也有些犯难了,手机停机,工作的地方也换了,偌大的京城,这可怎么找?
报警?失踪不到二十四小时,警察不会受理,况且对方只是停机,也没证据说是失踪了,周强不认为去警察局能有啥用?
QQ或者微信?
这是周强能想到的途径,随后在周建的QQ和微信上都发了消息,等了好一会,对方都没有回复,只能先回到中伟门店。
周强一回到店里,李文明就围了上来,说道:“强哥,您现在要开始套房源吗?”
“快中午了,吃了饭再说。”周强摇了摇头,堂弟失踪的事情,让周强有些牵挂,也没心思现在套房源。
午饭,周强懒得出去吃,叫了一份辣子鸡丁的盖饭的外卖,就在店里解决了午餐,吃完了把饭盒一扔,就趴在桌子上午休。
此时正值夏日,艳阳高照、天气炎热,中午基本上没有上门客户,即便是带客户看房子,一般也是约在下午四五点,天气较为凉爽的时候。
“嗡。”
周强睡得迷迷糊糊时,手机发出了一声响动,这个声音周强很熟悉,是自己手机的推送信息,也有可能是微信响声。
周强拿出手机一看,屏幕上果然有一条微信,周强点开了微信一看,是他堂弟周建发过来的信息。
“强哥,找我有事?”
“这小子,终于有消息了。”周强哼了一声,又给对方发了一条微信:“周建,你的手机怎么停机了?”
“不会吧,我前两天还打电话来着……咦,好像真的没信号了,难怪今天一天手机都没响,应该是没费了。”周建回了一条信息。
周强道:“停机了都不知道,你还真够心宽的。”
周建道:“我跟你们干中介的不一样,用不着天天打电话,也没怎么在意。”
周强道:“那你怎么能上微信?”
周建道:“找了个有WiFi的地,蹭网呢。”
周强道:“你现在在哪工作呢?”
周建道:“还在之前的饭店呀,咋啦?”
周强骂道:“滚犊子,少骗我了,二婶打过电话了,你早就不再饭店干了。”
周建道:“啥意思,怎么都惊动我妈了?”
周强道:“你妈联系不到你,以为你失踪了,到处打电话找你,一会给她报个平安。”
周建发了一个哭脸,道:“我靠,不就是手机欠费了,怎么闹这么大了,连我辞职的事都暴露了。”
周强道:“你小子现在干什么呢?为什么骗我?”
周建道:“我在从事一个伟大的事业,也是我的梦想,我的希望,我的青春,我的未来!”
周强发了一个鄙视的表情,道:“说人话!”
第三十九章 上钩了()
“强哥,晚点再告诉你,先给我妈回个电话。”周建发了一个挥手告别的手势,就不再搭理周强。
“兔崽子。”周强骂了一声,对方闪烁其词,死活不愿意告诉自己,肯定不是什么正经工作。
不过,对方既然没有事,周强也懒得多管了,等到周建给他父母打电话,肯定会受到二老的询问,那两位可不像自己这么好说话。
聊了会微信,周强也精神了,看了一下时间,已经快到两点钟了,索性也就不再睡觉,打开电脑屏幕浏览网上的房源信息。
网上的房源信息一般有两种;一种是业主发布的个人房源;这种房源只要核实确认;就可以记录在房友系统里;也是比较真实的房源信息。
周强在网上寻找了一番,没有发现业主发布的四居室出租房源信息,只能将目标放在另一种房源信息上,那就是中介公司发布的房源信息。
中介公司在得到优质房源后,都会尽快推广出去,用来吸引客户上门,而比较常用的方法就是网络端口。
所谓的网络端口,就像是房产信息发布平台,一般是使用58、赶集、安居客这三个网站,很多想要租房的人都会去这三个网站浏览。
周强先上了58网站,随后找到房产信息,搜索京馨小区四居室,还真让他找到了一套出租的四居室房源。
周强点开一看,发布信息的是‘我爱我家’中介公司的经纪人,名字叫做张晓辉,下面有房子的照片和介绍精装修、南北通透、中低层等等。
周强看了一下,对这套房子比较满意的,正好符合李玉芬的要求,随后拿出手机,按照网页上的联系方式,拨打了我爱我家经纪人张晓辉的电话。
手机接通后,传来了一个男子的声音,道:“喂,您好,我是我爱我家公司的张晓辉。”
“你好,我看你在58网上发了一个租房信息,那个房子还在出租吗?”周强问道。
“哥,您想租房呀,怎么称呼?”张晓辉问道。
“我姓杨。”周强道。
“那我叫您杨哥吧。”张晓辉叫的很亲切,继续说道:“杨哥,我在58网上发了好几套出房租,不知道您看的是哪一套房子?”
“就是那个四居室。”周强说道。
“哦,我知道您说的是哪套了,那套房子还在出租,不过已经有客户盯上了,您要是想租的话,最好快点过来看房。”张晓辉说道。
“那套房子装修的咋样呀?”周强问道。
“挺好的,精装修,网页下面有房子的图片,都是我亲自拍的。”张晓辉说道。
“哪个楼的房子呀?”周强问了一句,这句话才是他真想问的,套房源的目的,就是问出房源的楼号和房间号,只要知道了楼号和房间号,就可以核对业主。资。料上的联系方式,到时候直接跟业主打电话,这套房源也就算弄到手了。
“杨哥,您现在有时间吗,如果有时间的话,我可以带你直接去看房。”张晓辉也很警惕,没有直接报出楼号。
“昨天,我去过你们小区,跟其他中介公司看过房子,你不给我说哪栋楼,我怎么知道是不是同一套房子,万一看重了,那我不就白去了嘛。”周强哼了一声,语气颇为不满。
“这样呀。”张晓辉沉默了一会,才缓缓的说道:“那套四居室是三号楼的。”
听到对方报出楼号,周强露出一抹笑容,知道了楼号,只要在知道楼层,那么这套房子就算套出来了。
不过,赵晓辉已经报出了楼号,肯定会更加的警惕,想要再让对方说出哪层楼并不容易,周强下面的谈话,要更加真实、更有鼓动性才行,否则,很容易被对方识破。
行百里者半九十,越是这个时候越困难,而且通过刚才的沟通,周强可以感觉到对方是有些防备的,现在被自己问出了楼号,警惕性肯定会更加强。
是以,周强现在说的每一句话,每一个问题,都要经过深思熟虑,沉吟了一会儿,问道:“小张,这套房子租多少钱?”
其实,这个问题意义不大,周强是为了转移张晓辉的注意力,为问出具体的楼层做铺垫,否则,先问出了楼号、直接再问楼层,张晓辉肯定会产生怀疑。
果然,听到周强的这个问题,张晓辉的语气都为之一松,道:“这套房子是押一付三,租金一万三。”
“这么贵呀,还能便宜不。”周强问道。
“杨哥,四居室出租房都是这个价;我就没有给您要高价;您要是看过房子的话;应该知道我没骗。”张晓辉说道。
“对了小张,那套房子是几层高呀?”周强已经问出了楼号,只要在知道楼层有多高,就能推测出具体的房间号。
“杨哥,您想要高层呀,还是低层?”张晓辉有些警惕,没有直接说出房子的楼层。
“我想要租低层,所以问你这套房子是几层?”周强道。
“杨哥,这套房子正好是中低层。”张晓辉没有报出明确的楼层。
“到底是几层,你连确切的楼层都不说,这套出租房是不是真的有呀,不会是骗我的吧。”周强的语气有些不满。
“杨哥,您放心,这套房子绝对有,我也没有骗您,只是我们公司有规定,在没有见到客户之前,不能说出确切的房间号。”张晓辉歉然说道。
“这是什么规定呀,具体的楼层我都不知道,我怎么知道要不要租,你这个年轻人太不痛快了,我去找别的房子得了。”周强哼了一声,直接挂断了手机,根本不给对方解释的机会。
“强哥,马上就要问出楼层了,你咋把手机挂了。”不知何时,李文明已经凑了过来,看到周强挂断了手机,急的抓耳挠腮的模样。
皇帝不急太监急,周强心里嘀咕了一句,不过脸上却没有显露,说道:“着什么急,这叫欲擒故纵。”
“电话都挂断了,还怎么擒呀。”李文明叹了一口气。
“你懂什么?”
周强哼了一声,解释道:“在套房源的时候,要把自己当成客户,客户就是上帝,说话自然要有底气,你要是用干中介的思想死缠烂打,肯定会被对方的经纪人看出来,反过来说,你越是傲,就越像客户。”
“真的假的?”李文明嘀咕了一句,还是有些不太相信。
“嘀铃铃……”
话音落下,周强的手机又响了,拿出手机一看,屏幕上显示的是张晓辉的号码,周强露出一抹笑容,道:
“看到了吧,鱼儿上钩了。”
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第四十章 有事()
“强哥,赶紧接电话呀。”李文明催促了一声,显得比周强还要激动。
“你急什么?”周强瞪了对方一眼,不知道这小子哪个筋错了。
“我这不是,希望您能再开一单么?”李文明挠了挠脑袋,讪笑道。
周强没有理会对方,手机又响了几声之后,才不慌不忙的摁下接听键,装模作样道:“喂,谁呀?”
“杨哥您好,我是我爱我家公司的小张,刚才咱们通过电话。”手机里响起了张晓辉的声音,道。
“你给我打电话干嘛?”周强问道。
“不好意思,刚才信号不好,手机突然就断了,所以我又跟您打过来了。”张晓辉心里清楚,刚才应该是周强主动挂断的手机,不过,但是这种事情不能明说,否则两人都会尴尬,索性就用信号不好来遮掩。
“有什么事,你说吧。”周强道。
“杨哥,您不是想租四居室的房子吗?您什么时候有时间,我可以直接带您去看。”张晓辉说道。
“不用了,我已经找过其他中介公司了,就不去你们公司看了。”周强谢绝道。
“杨哥,不同的中介公司,出租的房源不同,我们公司有一套特别棒的四居室出租,只要您看了房子,保准您满意。”听到周强的话,张晓辉有些急了,赶忙劝道。
“你们公司事太多,这个规定,那个不让说,累的慌,我连几层楼都不知道,还看个什么劲。”周强哼了一声,语气