逆流黄金时代- 第60部分

　　　　十年，我将以最好的自己，迎你归来。

　　　　“三哥！你看，我找来了好多。”晚上，机灵鬼刘乐从杨爷那儿风风火火打车过来，送来了韩枫安排他干了快一个月的活计的成果——一大堆有关房地产和几个名字的各种报纸、文件等等，这些东西，都是他组织了一群和他一样的京城流浪大人孩子特别是拾荒客们手里得来的。

　　　　重新回到九二年，韩枫就从来没想放弃过这个前生带来最大疼感的事儿……这一年，有个很特殊的群体登上了改革的大舞台，他们被人称之为“92派”。

　　　　这堆资料，就是关于这几个名字的。有的报纸甚至是从南方高价寄过来的。

　　　　

第118章　天恒置业管理处改革意向书（）　
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　　　　老人家南巡之后，会有一大群从体制内跳出来，勇于闯荡的追梦者。

　　　　像刘云这样的京华大学毕业分配成了教书匠的都敢脱身而出，何况这天子脚下，信息灵通的人呢？他们此前或在政府机构、或在科研院所、或在乡镇、或在厂矿工作的政府官员、知识分子、厂镇基层，受南巡讲话的影响，纷纷离开赖以为生的体制生活，主动下海创业。

　　　　大浪淘沙，经过轰轰烈烈的洗礼。杨果强、许佳印、冯伦、潘施屹……数吧。

　　　　差不多都是这个时候开始出来的。

　　　　这一年，在后世成名的一大批重量级房企应运而生。

　　　　碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份等等……这些在中国风云驰骋的房地产企业不约而同在1992年登上历史舞台。

　　　　和韩成一起搞的憨羊羊建筑装修公司……算不算一脚趾头踏进来了呢？

　　　　未来，草原肉为马，两羊连锁店为象，地产为车，互联网为炮，三十年棋局可期。这个，现在只能先想想，放在这里。

　　　　这还得等那笔天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫园商城的股东，那这盘棋就得改别的下法。

　　　　说到就做，开着小绿车，韩枫满满京城的寻摸房源。

　　　　主要的地儿是北二环中路以里的位置，和二环、三环外不同，这片儿租房的多，卖的还真不多。虽然都说东富西贵，东城和西城更好，可韩枫感觉这儿更实用，也低调。当然，后海胡同儿、什刹海那边儿也细细的看了个遍儿。和后世记忆里的大不一样，很多地方破败不堪，甚至有的房梁都断了，没人住。还有的成了大杂院，很多人住在里面，脏乱差。

　　　　又一天。

　　　　“你这么找下去太慢了，耽误时间还没有头绪，我刚好有一个同学能帮你这个忙。”

　　　　讨论完了喜羊羊二店的事之后，柳诗雅坐上韩枫的绿色小闪电，两人来到西城某号楼下的天恒置业办事联络处。

　　　　进去把人找出来，扔下韩枫，柳诗雅开车跑了，这几天，柳诗雅全力在忙活二店开业的事，结于韩枫说的买店面房——基本都没戏，看了好几个门厅房，都是公家的，租可以，买？

　　　　有人倒是想卖，可没法卖。

　　　　干脆，就在烤吧的旁边找了个百来平米的地方，先开起来再说。如此，正好和动物园对面的旗舰店两两呼应。

　　　　柳孟两人见韩枫搞的小绿车很养眼，干脆换成了一样的底色——

　　　　草原绿、白羊白。

　　　　“我们办事处刚建不久，这不，还很乱，连办公的地儿都是刚租下来的。”

　　　　说话的男子二十四五岁，很白胖的脸，笑的很——秋田。

　　　　不知怎么就想到了这样的笑容。

　　　　韩枫也笑着回应，“你们这是？房产中介？”

　　　　“嗯？中介？可能算是吧——主要是受区里的委托，协助完成一万一千平米房源的销售工作，刚刚组建，连正式的牌子还没有呢。真是啥也找不上头去我们好不容易用一个月的时间，理顺了上下关系，弄清了法规，特别按35号文的新政办理产权登记、上户，协调水电暖和物业等等，这好不容易刚刚走上正规了，你以后的工作比我们之前的好干。对了，我们这儿缺销售，也缺办事员，你有什么想法没有？”

　　　　韩枫蒙了。

　　　　这柳诗诗大小姐，不是故意的就是忘了啊！

　　　　“啊，我是想买套房。”

　　　　“啊，这样啊，好好！”一身黑西装白衬衣十分精神的小伙立即来了十二分精神，“这怪我，都没问清楚，对不起，对不起，来，韩先生，到我们的临时会客室，那里有分布图和一些房源介绍。”

　　　　韩枫跟着走了进去，立即有年轻的小姑娘也是一脸殷勤微笑着过来，送了一杯茶。

　　　　“请用茶。”小伙小心的把杯子敬着送过来，这才拿着一沓子稿纸，坐到了韩枫对面。

　　　　韩枫放下杯，看着桌上的地图。

　　　　“韩先生，我叫刘建设，是这里的……经理。就让我给您介绍一下吧。”

　　　　韩枫完全不了解现这个时候房地产的情况，只是大概的从搜集来的信息里，知道京城现在每年都有商品房出售，数量不多。有一个旧新闻是1989年的，当年京城推出了2000元天价共350套黄金地段也就是二环以里很好地方的房源，结果当时只出去了250套，一年后才卖完。而大概京城的商品房价在1000至1500左右，换算过后，这个售价用当地普通职工月均300块的工资来买，60年也买不起一套百平的房。

　　　　所以，真找着来买房的——得非富即贵。一不小心，自己已经踏进了这个层位上，也就是说，真正拥有产权的房儿自个手里这二十万，百来平的能买两套。而等到九四年房改，九八年地产推向市场，零八年四万亿救市……这点钱也就是首付的零头。

　　　　“韩先生，您看，我们西城这边呢，小户型的有七十多平方的，经济实用，在这几个位置上，您更中意哪一处。而一百平的大户型，一梯两户，更明亮，装修的更精致一些，分别是这三个位置。”

　　　　刘建设手里拿着一个小讲杆儿，点了六个地方。

　　　　“这两块儿，是商品住宅，价格高一些，而这四个地儿是试点单位的房改房，建成之后委托我们天恒在售，放心，所有房源的产权都是七十年的，和方庄那边儿的政策不一样，那边的有三十年也有六十年的。”

　　　　为了增加可信度，刘建设经理到柜子里拿了一份文件出来。

　　　　“这是我专门从住建委那边要来的一份文件，你看，这六个楼盘标地、位置，坐落都非常清楚。特别是这四个试点单位拿出来的地建的房，一清二楚。”

　　　　这个——没毛病。

　　　　“就这个吧，新街口东街这里，来两套。一大一小，最好是同层挨着的，我刚才听了，一个一百多点，一个七十来平方。就这儿了。您给个实惠价，您是柳诗雅的同学，我是她的同事，啊哈哈。”

　　　　韩枫也不多说话，指了指地图上新街口的那个点，微笑说道。

　　　　目光移开的时候，看到了刘经理放在桌子上的文件，最上边的一份材料——天恒置业管理处改革意向书。

　　　　

第119章　不宰他宰谁　感谢（）　
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　　　　啊——刘建设的眼瞬间瞪起好大。

　　　　会客室里另外两个帮忙的年轻人更是张大了嘴巴，随后大喜过望。

　　　　两套！

　　　　这儿三天能有一套成交就不错了，这位竟然要一次买两套，自打开业这半年来的，这还是第一次有一买两套的人。

　　　　这位比自己还要年轻几岁的先生，看来是个相当有钱的人啊，南方来的？也不像啊，口音倒是偏东北的一些，估计是外地人。

　　　　诧异了一秒，连忙堆笑，不住的点头。

　　　　“那当然，是熟人介绍来了，我们一定拿出最大的诚意，每平再优惠50元，给您1100元，这已经是当下最低的价了。韩先生，您看行吗？”

　　　　“那太感谢刘经理了！”韩枫微笑道，“那，我们去看看房？”

　　　　……

　　　　“您——也是喜羊羊公司的员工？”刘建设开车，找话闲聊。

　　　　韩枫略略一滞，随后点点头，“嗯，算是吧？”

　　　　“司机？刚我看见喜羊羊那台小车了，有时就从我们门前过，漆喷的挺好玩的。”

　　　　“啊，不是。有时忙不过来了，我也帮着送菜。”韩枫在想着刘建设刚才手里那份文件的事儿——真是想啥啥来，这个天恒有点意思。

　　　　“啧啧，我去过两次喜羊羊商店，一次羊羊羊烤吧，商站东西全，烤肉特好吃，还实惠！”

　　　　五分钟的路夸奖了一大半路程，刘建设特喜欢烤吧的肉串和鸡翅中，可惜工资有点儿低，不敢常吃。

　　　　韩枫笑笑，“那一会儿，我请刘经理去吃一顿以表示感谢。”

　　　　“啊，那可不用、不用！这是我的工作。”

　　　　指了指路边，“到了。”

　　　　九十年代的……老楼啊这是。

　　　　如果不是真的知道这是新建的楼，在韩枫的眼里，简直就是后世的老旧陈楼。

　　　　老式的结构，梁柱很多。凝土白灰，外墙刷白灰，为了装饰还刷了些条纹，最亮彩的在一层二层中间粘了一圈儿闪光的石子，看着挺好玩的。

　　　　单元门开在阳面，楼梯台阶很高，面积大。也就是说公摊面积不小。

　　　　看的房子在三楼。

　　　　防盗门是啥？

　　　　刘建设完全不知道，开始介绍。

　　　　入户门竟然是红松木的，打造的也精致。

　　　　进门，更是眼前一亮。

　　　　深色原木色地板，油的很净。

　　　　天花顶也简单的走了角线做了装饰条，白色漆面墙，手指头一抹没有白渣。大钢窗，观光阳台，没有落地窗。一百零七平的是三居室，客厅小了一些。好在厨房和卫生间不是现在很多的楼房那般水泥地而是难得一见的瓷砖，抽水马桶有，热水器没有。小平的那个少了一个二十多平的居室，别的设置都一样。

　　　　刘建设对房子是有信心的，毕竟这是全市商品房里比如有档次却又不算太贵的，通过韩枫的眼神，他知道今天这双胞胎的单子成了！

　　　　“好，就这儿了！怎么交款？”韩枫看着不远处一片葱绿的什刹海，积水谭医院，十分满意这个地儿。

　　　　“韩先生您可随时到管理处交款。”

　　　　成了！

　　　　刘建设心里给自己一个胜利的庆祝。

　　　　“走，刘经理，先去交钱，回头去羊羊羊，中午请您吃饭，柳诗雅也叫上。”

　　　　“啊，这个不好吧？我……”

　　　　“哈哈，就别推辞了吧？看在我买你们两套房子的份上，赏个面儿呗？”

　　　　刘建设脸都红了，“应该我请你才是！”

　　　　“哈，是不是有提成？赚了我的钱，感觉有些不好意思啦？”韩枫笑道。

　　　　脸更红了，刘建设走路的姿态都不好了，尴尬的笑笑，“是。我们新制定了个法子，谁卖出一套，提一百块，您这一单，我就多赚了两个月的工资！能去羊羊羊好好吃一顿的了，你这是帮我完成任务呢，所以必须我请你！”

　　　　“哈哈！走吧，到哪儿再说。”

　　　　先回天恒，刘建设引领着韩枫到了财务，看着韩枫从背着的黑包里一捆捆的拿钱——石化了。

　　　　拿出来二十二万，似乎还没空啊……我的天，这位——可真有钱！

　　　　全款一次交清，下周给发票，之后去税务局交购置税，再去房管科办房产登记证，之后再去物业管理处交钱办水办电办物业……一套的流程写的很清楚，交给了韩枫。

　　　　韩枫暗暗记下，拿了发票，两人出来打的去王府东街羊羊羊，柳诗雅也刚刚回来，停了昌河改造的小绿车，看见韩枫和同学刘建设，走了过来。

　　　　“怎么样？”

　　　　刘韩两人对视一眼，韩枫笑道，“房子很不错，刘经理人更好。这不，我请他来吃饭，正要找你呢，正好一起过去吧。”

　　　　“好。”柳诗雅笑道，“刘建设是我初中三年同学，家住的也不远。这家伙——至少不会坑人。”

　　　　刘建设脸都红成了黑红色，“你这是夸我还是损我呢，这一单我就坑了韩先生两百块，我说我请，他还不同意。”

　　　　“哈，”柳诗雅笑道，“小六，你就让他请吧，现在再不宰他，怕以后你都没机会。”指了指烤吧，“这儿就是他开的，他是地主不吃他吃谁，走走走，要是说起坑来，不坑他坑谁？上去。”

　　　　啊……刘建设再次石化了一秒——这，这么有钱啊？

　　　　这店的生意，他大概是知道点儿的，比东三顺还火，节假日提前三天预订才有地儿——他这一路都怀疑能不能有座儿呢，没想到——原来如此。

　　　　进了门，秋歌也在，全店已经准备好开午台。

　　　　“韩总。”

　　　　“韩总。”

　　　　“韩总。”

　　　　每个穿淡绿色工装、漂亮高挑的蒙族服务员都以标准的笑容和微微低下头、右手捂左胸的礼仪向韩枫打招呼。

　　　　刘建设都看晕了！

　　　　这，多有派啊。

　　　　“韩总。”

　　　　孟秋歌一身儿白色调儿，特制绣有蒙族特点的工服裙儿，长发盘成了丸子头，一丝不苟，微笑入心，右手抬起轻捂左胸的礼节做的更优雅。

　　　　这回，韩枫有些蒙了，这个礼节谁教的？

　　　　“这？这是谁教的？”

　　　　“是我，小枫。”

　　　　从拐角的备衣间里，走出来一抹红云。

　　　　“玲花姐。”

　　　　淡淡的素妆、英眉大眼琼鼻，玲花迈着蒙族少女特有的步子娉婷走来，同样的特制绣有蒙族特点的红色工服裙儿，长发盘成同样的丸子头，同样的一丝不苟，微笑天成。

　　　　右手抬起，轻捂左胸。

　　　　“韩总好。”

　　　　韩枫有些蒙圈，表姐啥时候学会这么玩了，被她叫韩总听着好尴尬。

　　　　身后的柳诗雅，之前见过玲花一面，知道是韩枫老家来的表姐，可这次看到从房间里走来的她，立时屏住了呼吸——她，好美。

　　　　刘建设已经不知手足何处，大脑一片空白。

　　　　韩枫完全颠覆了对表姐之间的感观！

　　　　柳诗雅是美女，是秀气灵动的美。