盖世工业- 第11部分

　　　　女生们看着杨越，顿时有如看着人形钱包！

　　　　男生们看着杨越，却是一副吃瘪的表情！

　　　　见过会装逼的，但没见过藏的那么深的！

　　　　这么深的套路，是故意来让大家难堪的吗？

　　　　“嘁！有钱还不就是玩个游戏，装尼玛逼最吊的……”那个大三的学长在角落里嘟囔道。

　　　　阿豪一听顿时来气，他本就不太喜欢这家伙，今天要不是为了约来曲悦，怎么可能会叫上这号家伙？

　　　　他也不顾在女生面前保持形象了，直接吼道：“刘宇，你特么能玩就玩，不能玩早点给我滚！”

　　　　杨越对刘宇这句倒没什么反应，但看了阿豪的反应，还是觉得好哥们太过激了，就上前劝导。

　　　　但刘宇显然也是个有脾气的人，也回骂道：“郑智豪，你特么一个大一生也敢在老子面前猖狂？别以为有点钱就牛逼！”

　　　　“呵呵，老子有钱就是牛逼！你刘宇能拿我怎么样？”阿豪也不怕事闹大，脖颈一昂，就回呛道。

　　　　此时，软萌妹子顿时双眼满是小星星的看着他！她就喜欢这么霸道的男生！

　　　　阿豪见了身边妹子的表情，正想继续得瑟一番，却见刘宇已经上头的抄起酒瓶子冲了过来！

　　　　“精工，拦住他！”杨越见情况不对，连忙吩咐一直闷声坐在角落的精工。

　　　　“是，老板！”

　　　　精工近1米9的大个子往二人面前一横，隔着墨镜瞪住刘宇，顿时让他有一种强烈的压迫感。他再想造次，恐怕自己的人生安全就没有保障了！

　　　　刘宇最终还是带着一脸怨气走了，刚才的状况他确实是无能为力……

　　　　经这么一闹之后，整个包厢内的气氛瞬间低迷了。

　　　　不多时，众人也就顺势收场了。倒是杨越加了曲悦的微信，不过二人还并不熟悉，也就打了个招呼没多聊。

　　　　……

　　　　第二天一早，杨越就带着精工巧匠返回连海。在那里，他的创业计划即将正式拉开序幕！

　　　　“杨先生，昨天在电话里和您说的材料都带过来了吗？”

　　　　杨越此时已经来到了奉元财会，一身行头都是名牌，再带上精工作为保镖，看起来绝对挺有派头的。

　　　　找代理去注册公司还是相当简单的，杨越只要把材料递交给对方就行，开基本户也要等三天后营业执照下来再去，所以暂时这边也没什么事。

　　　　他拒绝了对方免费注册公司，后续代帐的套路，直接给了4000块钱。

　　　　毕竟，财务方面，还是找帮红叶厂代帐的老会计稳妥点，也省掉他一些后续不必要的麻烦。

　　　　就在他准备离开的时候，手机铃声突然响起……

　　　　“喂，您好，杨总吧？我们到了！”

　　　　原来是持有海边那块工业用地的公司老板来到了连海，杨越将去和对方洽谈购入自己企业的第一份固定资产！

第二十二章　买地（）　
早些年房地产企业囤地是很稀松平常的事，不止会多方动用各种关系拿商业用地，就连好地段的工业用地也相当抢手。

　　　　只要后续找好门路，托了关系联系上市委核心领导，那就可以打个变更用途的申请，报到土地局去。

　　　　这样，原本廉价的工业用地，经过变更用途审批后，就能摇身一变成为商业用地！

　　　　以后无论是开放商业地产建商场或写字楼，还是盖商品房，都能稳妥的赚个盆满钵满！

　　　　这样巨大的利益诱惑下，使得此类情况经常发生在很多监管不严的地方。

　　　　尤其某些地方领导充分发扬‘敢想敢干’的行政作风，更让这一违规行为蔚然成风！

　　　　淮中市的锦园地产，就随着行业大流常干这件事。

　　　　原本他们只是一家窝在本地发展的小型地产公司，靠着淮中市委某大领导的门路，各种拿地强拆野蛮扩张。待到公司发展到一定规模的时候，便开始涉足建造高档小区，甚至别墅。

　　　　这时他们就开始囤了不少地皮，既有商业用地，也有工业用地。

　　　　而连海市东奉区的这块120亩的海边工业用地，就是当时托那位淮中市委领导的关系，打通重重门路拿下来的。打算以后建成海景别墅，狠赚他一大笔！

　　　　只是地产行业的投资增长，并不能支持起房价的高速攀升。以往他们在淮中的发展模式，实际上是地方政府以强拆作为推手，不断创造市场刚需来实现的。

　　　　可最近几年来，随着政策不断收紧，锦园地产几番运作，都未能把那块工业用地变更成商业用地。

　　　　更要命的是，这块地拿了已经7、8年了！

　　　　要知道，国家政策规定：拿地一年不开工，就要交闲置罚款；而满两年未开工的，政府就有权直接无偿收回土地！

　　　　若不是这海边荒地太偏僻了，当地政府早就把地收回去了。

　　　　而他们之所以不收回，无外乎锦园地产定期奉上的闲置罚款！

　　　　收回去反正也是闲着的废地，倒不如烂在锦园地产手里，定期收个高额‘租金’！

　　　　锦园地产的罗总，已经把自己的脑袋愁成了‘地中海’。可现在，淮中的那位大佬都倒台后，到了连海他找哪位市领导敢去担那个责任，强行批下文件？

　　　　现在国家对于城市规划管理异常严苛。

　　　　如果是不合规定的变性，到了规划审查的时候，所有签字的干部都要受牵连，所以他们可没胆子去冒这个风险！

　　　　老罗这下只好寻思着：与其烂在手里交罚款，还不如转让出去。

　　　　亏点也没关系，壮士解腕！

　　　　止损，就相当于赚钱！

　　　　“杨总，我也不瞒你说，这块地皮当时是动用了淮中、连海两地市委的关系才拿下来的，别人还真没这个能耐！”

　　　　“东奉区属于国家第十等土地，当时是按的每个平方最低的168元计，又加上未列入耕地后备资源的盐碱地可按半价折算的政策，最后光拿地款就花了672万！”

　　　　“这么些年我也是没本事去找政府变更用途，一直烂在手里。杨总要是真心想拿这块地建厂，我就600万出给你了！”

　　　　罗总一番细致的介绍后，终于给杨越报了价。

　　　　600万在2018年还能买到沿海地区的120亩地，这个价格绝对算是低的没谁了。

　　　　但买个几百块的东西可以不还价，买个几百万的如果不杀杀价就有点说不过去了，尤其杨越现在家底还不殷实。

　　　　“罗总，600万有点高了吧！这可是海边的盐碱地，况且地面又不平整，交通上也不够方便。我把这块地皮买到手，想要真正建好厂房、投入生产的话，前期光基础的建设投入就不是个小数目！”杨越直言不讳道。

　　　　他说的问题，确实是存在的。

　　　　即便锦园地产有能耐变更了土地使用性质，想在这块地皮上开发海景别墅，那投入的成本也绝对是海量的！那种巨大的成本，相比于他们当初拿地款的区区672万来说，简直就是天文数字！

　　　　“唉……杨总，那你看着能出多少？”罗总叹了口气，已经彻底无奈，只能先问问对方的底线再想办法讨价还价，这在生意场上是很惯见的策略。

　　　　“00万！”杨越也是够狠的，直接一刀砍掉了一半！

　　　　罗总语气一窒道：“你……我最低550万给你！”

　　　　“就00万！”杨越却是死咬报价不松口。

　　　　“00万那就没得谈了！”罗总皱着眉头还想继续坚持。

　　　　“那没办法，我预算就这些，罗总不能接受的话，就再寻买主吧……”杨越丝毫未作犹豫，转身便要走。

　　　　“杨总、杨总……500万！500万就给你！”罗总急忙追上去拉着杨越道。

　　　　他确实着急了，毕竟这块地烂在手里，即便政府不收回，每年也要去交20％的罚款，再卖不出去他就想主动送还给政府了！

　　　　“罗总，情况我也跟你讲了，我就00万。多了，地买下来，我也没那个预算建厂房了，不得跟你现在这样？”杨越干脆甩掉罗总拉着他的手，一副完全谈不拢只想走的态度。

　　　　“这，价格我也不好再……”罗总似乎又有所松动，可正当他想再稍微让点价的时候，杨越却先开口打断了他。

　　　　“如果罗总能接受分期付款，让我多缓缓，那500万的价格我倒是可以接受！”

　　　　“真的？分期就分期吧，你看你要怎么样的分期法？时间最好不要太长！”罗总急切道。

　　　　“时间短点倒没什么关系，但罗总得给我多分些期限，我好分配流动资金，不影响其他业务运营。”杨越找了个托辞，好具体实施自己的打折计划。

　　　　罗总觉得能卖出地就行，若是付款的时间快一点，那就更好了！

　　　　至于具体分几期交款，他还真的是无所谓！

　　　　最终，二人商定了一年为限，每半个月分期交款一次。双方先回去草拟合同，等过两日，签约当天就先交一期，正好25期，每期20万元！

　　　　接下来，杨越该考虑的重点，就是如何规划建立自己的连海盖世电机厂了！

　　　　不过，电机生产这方面，他完全就是个门外汉。只得向更擅长机电一体化技术的精工请教……

第二十三章　惊喜连连（）　
按着精工的介绍，一个完整的小型电机厂至少应该拥有：

　　　　进货仓和发货仓两类数个仓库、铸造车间、冲压车间、焊接车间、机械加工车间、浸漆车间、线圈车间、装配车间、测试车间、包装车间等……

　　　　至于配套的相关基础设施就更多了。

　　　　而根据电机厂的各基本生产部门的不同分工来看，至少需要的机械设备有：

　　　　混砂机、冲天炉、抛丸滚筒、油压机、常规的机械加工设备（车床、铣床、磨床）、槽纸机、槽片机、嵌线机、绕线机、初整机、终整机、滚齿机、齿轴加工机、冲片机、真空浸漆机、匝间测试设备……

　　　　杨越听着这么多复杂的机械设备名称，直接晕了。

　　　　好在这里面大部分机械设备都不太贵，尤其干制造业的，大部分起家时都是买二手设备，杨越可以就近在连海，或者跑到苏府市、吴锡市去买些二手设备来用。

　　　　另外，一般的电机厂并不需要什么特殊的生产资质，这就免去了很多特别麻烦的制造资质审查和行政审批程序。

　　　　接下来的两天，杨越就开始带着精工奔波在淮扬省南部的各工业区内，开始采购一些前期就必要的设备。他准备先搭好戏台子，在红叶厂的闲置厂房内临时搞个作坊开始起步。

　　　　而巧匠则被他安排在红叶厂内，继续用剩余的物料组装老式的电风扇。

　　　　等到物料消耗一空时，他的电机作坊应该就能供应自产电机了，到时候可以重新设计红叶厂的产品，提升一下市场竞争力。

　　　　时间在三人的繁忙的日程中匆匆流逝，转眼就到了周四……

　　　　昨天下午，奉元财会那边来电，营业执照果然办下来了！

　　　　只不过，当时杨越还在苏府市买设备，等到晚上赶回来时已经夜里十一点多了，只能等第二天去取。

　　　　一夜无话……

　　　　翌日清晨。

　　　　今天是杨越有生以来最重要的日子之一！

　　　　刚才他已经在奉元财会的工作人员陪同下，开好了银行的基本户；待会就要和锦园地产的罗总签约，购入海边的那块工业用地！

　　　　而经过这两三天的购置设备花费，盖世神豪系统内显示，他当前所拥有的固定资产已经突破了80万元！

　　　　也就是说，只要待会签约交了第一期款之后，他的固定资产将跃升至100万以上！真正达成升至1级商业等级的目标所需！

　　　　提升商业等级会有什么好处？

　　　　按之前系统的提示，将强化摇钱树、雕像以及书院！

　　　　书院虽然还没有开通，具体什么功效还是未知。但摇钱树和雕像却让杨越特别期待！

　　　　摇钱树被强化后，会掉落更多的钱财吗？

　　　　雕像被强化后，招募的人才会更强力吗？

　　　　这一切，暂时还都是未知的。但越是这样，杨越就越是猫爪挠心般的好奇。

　　　　他已经迫不及待要签约，要付款了！

　　　　居然有他这样买方比卖方还积极的，也算是不多见……

　　　　罗总的车开的很稳，因为他们公司的一位管理高层之前出过一场车祸！那人在高速上撞的七零八落，想拼都拼不起来！

　　　　所以，经那以后，向来喜欢冒险的他，特意吩咐了司机。但凡能开慢的，决不许狠踩油门！

　　　　杨越这时看着罗总的车慢悠悠的开过来，都觉得好焦急……

　　　　“是不是人到中年，都喜欢这么稳当的车速？”他忍不住吐槽道。

　　　　“杨总，久等了！”罗总下车就看到了杨越焦急的神情，连忙上前握手寒暄。

　　　　接下来的签约仪式还算顺利，杨越也顺势转了第一期款，完成了升级要务！不过，这涉及到地皮的转让方面，还得有政府那边需要协调处理。

　　　　毕竟在天朝，土地的所有权都是属于国家的，他们此时交易的也只是开发使用权。

　　　　现在锦园地产转让了土地，杨越买到手，也需要和政府打交道。好在他提前去了律师事务所，请来了一位资深的律师帮忙，总体上并不需要他烦心。

　　　　他现在关注的重点，已经转移到手机上盖世神豪系统疯狂弹出的各种提示！

　　　　【系统：恭喜您的固定资产突破100万元，商业等级提升至1级！】

　　　　【系统：当您的固定资产达到500万元时，将获得建筑：手工中心的建造图纸！】

　　　　【系统：商业等级提升，摇钱树增强！每次掉落钱财数量下限＋1、上限＋2，当前为：2~12个！】

　　　　【系统：商业等级提升，雕像增强！男性、女性人才上限各提升至10名，中级人才刷新几率解锁！】

　　　　【系统：商业等级提升，书院解锁！书院等级与商业等级挂钩，每次升级赠送选取或抽奖机会一次，奖品包括任意技术理论、产品图纸等。】

　　　　当杨越看到书院的选取或抽奖机会时，不禁眼前一亮，那可是现成的技术理论或者产品图纸啊！

　　　　这万一出现个什么地球当前水平没有的黑科技，那他岂不是牛逼大发了？