不过只睡了不到3个小时就被电话叫醒，是物业的吴金泉带着经理过来谈合同事情。
无论是广告牌一年7000元的费用，还是宾馆两层一年36万，逐年递增5的费用都没问题。
但是在15年合同上，双方出现了一些纠纷。
苏阳别说15年，恨不得20年，30年。
而且现在的苏阳心思已经不只是二楼，甚至想等楼上几层楼租期到了，直接将整个附楼的六层都想拿下来改成一家上百间房的酒店。
为什么？
因为赚钱啊，不对，应该是抢钱啊。
两层这么破旧的宾馆，以现在的入住率，淡季一个月都有20多万流水。
如果六层楼全拿下，100万出头房租，看似很多，但装修好点，宾馆一年流水起码上千万，房租就少得可怜了。
以后每年坐着不动，几百万纯利润进口袋。
当然，前提是自己能够把宾馆入住率拉的比较高。
而有着超级酒店系统的苏阳，心中很有把握。
虽然大厦这边也欢迎签久点，但考虑到苏阳三叔之前背约的行为，这次来签约的经理马辉有点犹豫。
不过在吴金泉为苏阳说了点好话之后，马辉开口道：“苏老板，我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解，当初大厦并不准备将这两层楼租给你三叔的，毕竟拉低我们大厦的档次。
这件事，苏阳是知道的。
汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。
但附属楼才6层，撑死建100来间房，不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店，或者三星级酒店。
而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。
结果房价卖到现在的100块钱，直接拉低了汇金大厦的档次，对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太有利，要不是现在没有金主来接盘，大厦早有收回宾馆的心思。
苏阳笑道：“马经理，我懂你的意思，你直说我要签15年，你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”
看着苏阳这直接开口，马辉稍微尴尬了一下便笑了起来：“苏老板年轻人快人快语，那我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之后，第二年韩庭连锁酒店也过来考察过，原本想建一家中高端的星辰酒店，但你三叔不让一二楼，也就没谈下来，所以他们租下了附近的清源大厦。”
“马经理的意思，我的价格如果能卖到星辰酒店价格，就能签15年？”苏阳问道。
马辉没说话，只是点了点头，在他看来南锦宾馆是绝对没可能卖到这个价格，除非亏本亏死。
“我想，我有这个资格签15年。”
苏阳露出自信的笑容。
他以前出差经常住韩庭的连锁酒店，对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。
江州市毕竟只是一个中部四线城市，酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是169元，还有219、239、269元不同价格，套房则是300元朝上。
而苏阳的还是旧的宾馆，最低价已经130，二楼大房价最低价也到了200元。
见马辉一脸的困惑，苏阳笑道：“不知道马经理有没有下载团购网站，你可以看我们现在的房价。”
虽然南锦宾馆现在主攻江优团，但是美丽团购这些网站的价格也已经更改。
不明所以的马辉疑惑地打开团购网，先是慢悠悠南锦宾馆，可只是扫了一眼后，满眼的难以置信。
这可是一家旧宾馆，而且还是淡季的时候，居然卖出了这样的价格。
这如果重新装修一下，到了旺季，价格还不得飞起来。
“有人住？”马辉抬起头，看着眼前这小青年。
“有人。”苏阳点了点头。
“多吗？”马辉手指轻敲桌面。
“还行。”苏阳微笑点头。
“会不会重新装修？”马辉坐直了身体。
苏阳点了点头：“我找吴主管问过，楼上几家公司年后陆续到期就搬走，到时候我全都租下来，自然是要装修。”
马辉一下子沉默了。
如果真按照苏阳说的，那房价肯定不低于169元，完全能达到大厦的最低要求，对大厦未来的招商引资肯定有些品牌提升效果。
但是马辉真的很怀疑，现在定价这么高是为了骗合同，到时候拿到合同就降价，又跟苏章宇一样拉低了大厦的档次。
“马经理，我知道你担心什么。”
“我拿下六层楼改成100来间客房，在江州市这种四线城市完全可以做一家三星级酒店。我能保证装修后的房价最低200元起步，大部分房价都会在300元左右。这一条你可以写进合同，如果我做不到，大厦随时收回大楼。”
苏阳的话，特别是底价可以写入合同这句话，对马辉来说不可谓是一种吸引。
三星级酒店，那可比现在破旧的跟旅馆一样的南锦宾馆好太多。
而且汇金大厦附楼6层，除了一二楼是整层租给宾馆，其余四层楼都是零散公司入驻，入住率连一半都不到，等于是少了一半房租。
不过兴奋归兴奋，马辉还有最后一个疑问。
“苏老板，大厦附楼6层差不多4000平米，一年光房租就得120万，更别说改房间、装修加起来还得数百万投资。”
后面的话虽然没说，但不管是谁都能听出弦外之音。
怎么看，苏阳都不像是有钱人。
苏阳也看出了马辉的迟疑，而且自己的衣着打扮跟一个普通上班族没区别，确实不像富二代。
但苏阳丝毫不露怯。
“马经理，能不能吃得下，直接看我的行动。”
“我现在就能给你一年7000元的广告牌费用。1月1号当天，一次性交齐一二层楼36万的一年房租。”
“农历新年后你们开始清空上面4层，剩下的84万我立马付10万定金，等人清完，立即付74万尾款。如果我给不了尾款，定金你拿走。”
苏阳都把话说到这个地步，自己提出的所有要求苏阳都能做到，马辉还能说什么？
当然是露出一个喜悦的笑容，跟苏阳握手。
然后打电话给公司法务部，按照刚才谈的拟定三份新合同。
一份是租广告牌的15年合同，一份是大厦一二楼南锦宾馆续租15年合同，还有一份就是三四五六楼15年的租赁合同。
双方愉快的签字盖章。
苏阳也当场交付了7000元广告牌费用，让马辉心中定了一些，当即邀请苏阳去附近的大酒店吃一顿，庆祝双方后续合作愉快。
可苏阳还得回去打扫房间卫生，只能谢绝。
至于全程在一旁目睹上百万租金合同的物业主管吴金泉，那是真没想到，年纪轻轻看上去没什么钱的苏阳，居然如此的财大气粗。
“我滴个乖乖，还真是人不可貌相啊。”
苏阳有钱吗？
当然是没钱，付完广告牌费用后，全身只剩下6000多块钱，连2个前台工资都不够。
不过回到宾馆的苏阳可没有时间考虑这么多，因为王莲告诉了苏阳一个好消息，有人来应聘服务员了。
第0014章 职业介绍所（）
刚回到宾馆，王莲就激动地告诉苏阳，有人来应聘服务员。
是一个40来岁的中年女人，江州市本地人，以前在其他宾馆做过服务员。
虽说缺人，但也得考核一下，给了一个刚退房的房间让她去收拾。
只是这一收拾，苏阳就大跌眼镜。
自从解锁了超级清洁功能之后，苏阳每次打扫完一个房间，房间就有一种blbl的超级干净舒适感，能够让人眼前一亮。
但是这个中年女人打扫完之后，一点效果都没有出来，而且看上去也不是很干净，房间里脏脏旧旧的。
苏阳一度以为只有自己才能出效果。
但昨晚许小慧也有独自打扫房间，打扫完就出现了超级清洁的效果。
仔细看了一下房间，被子铺的比较随意，角落的纸条没被打扫掉，一次性用品都是随意丢在那里，没有整整齐齐的摆放好。
这一看，苏阳就明白原因在哪了。
没认真打扫房间。
如果自己和许小慧打扫房间评价90分到100分，那这个中年女人只有50分，系统直接不予显示超级清洁效果。
婉拒了这个中年女人后，苏阳只能继续苦逼地一个人忙着打扫房间。
“老板，我还在联系服务员。不过2500的工资，年底确实不好招人。”
王莲看着苏阳疲惫的身体，心中是真的佩服不已，能这么吃苦干活的老板已经不多了。
“那就3500一个月，这么多房最少招3个服务员。做事必须认真，而且要经过考核，在网上也发一下。”
苏阳想到之前那个服务员，如果不够认真就没办法出现超级清洁的效果，这种服务员招来一点用都没有。
王莲张开嘴，想说什么，犹豫了下。
“怎么，你觉得工资高了？我要求打扫卫生很认真，3500的工资不算高。”
“不不，老板，我是想说你要求这么严，我们自己不一定能找到这样的人，就算找到也不知道什么时候。其实老板您可以去职业介绍所，花点钱，您说出来要求，他们肯定能帮您找到。”
王莲的提醒，倒是让苏阳醒悟过来。
自己老想着让王莲联系人，最多也就是在网上发布。
就算高工资吸引人来了也是参差不齐，自己没有那么多时间慢慢考察，中介公司倒是一个好主意。
“行，我打扫完房间就去中介公司。”
现在苏阳还离不开，得忙着把退的房打扫出来，要不然今天就没房卖。
这一天可是四五千的流水。
中间江优团的孙浩跑来一趟，想跟苏阳谈深度合作的事情。
可苏阳哪有时间，直接丢了一句：“你找王莲拿760元再续2天推广费，等我招到服务员再跟你详细谈合作事情。”
续费，你当这是充值手机费呢？
但现在的苏阳就财神爷，自然苏阳说什么那就是什么。
所以孙浩啥也不说，啥也不问，直接撸起袖子，提着拖把就跟着苏阳一起打扫卫生。
不过也只干了一上午，孙浩就得回公司继续忙。
也好在有孙浩的帮忙，才睡不到3小时疲惫不堪的苏阳，下午5点终于将所有退房都打扫完毕。
今天12月23日，星期六。
按照王莲的说法，今天又是一个炮房轰隆响的日子，如果二楼昨晚剩余的10间不打扫出来，今天房间肯定不够。
苏阳现在累的一屁股坐在椅子上根本不想动弹，哪还有力气打扫房间。
“得，我现在就去介绍所，要不然累死我也干不完。”
强撑着身体爬起来，在王莲同情的目光中，苏阳走出宾馆外打了一个出租车。
……
职业介绍所。
金三海坐在椅子上泡着茶，自己职业介绍所开张半年，生意还凑合过得去吧。
但现在的人工资要的高，公司又希望给的少，自己还得从中间赚佣金。
这一来一去，做低端的职业介绍所已经不是很赚钱了。
可不敢这个，还能干什么呢？
所以当金三海看到苏阳走进来的时候，立即从椅子上飞快站起来，一脸堆笑迎上去：“先生这是找工作？我们这介绍的工作齐全，应有尽有，只要开口，什么工作都能搞定。”
“不找工作，我招人，3个宾馆服务员。”苏阳知道自己现在的打扮，完全不像一个老板。
本来只是勉强堆笑的金三海，听到是招服务员，知道金主来了，立即端茶倒水请苏阳坐下后，这才笑眯眯说道：“老板，这您就找对人了，我这有不少可以做服务员的人选。”
说着，金三海就要去拿人选的资料。
苏阳挥了挥手，打断金三海。
“我招的服务员要求高，工作必须特别认真，一个角落的卫生都不能错过。当然，工资也比同行高出40，一个月3500元。”
听到3500元招服务员，金三海就知道对方的要求肯定不低，一般服务员也就2500的工资。
“有有，我们这里有很多老手服务员，工作熟练认真，我这就给你挑挑。”
但苏阳却从金三海的眼神里看出一丝狡黠，知道对方是想要宰自己一顿，收钱给自己推荐几个差的，自己不满意就诉苦多要点中介费，或者要高点工资才肯推荐更好的。
不管哪样，都是想多赚点抽成。
虽然最后能推荐不错的来，但苏阳没时间耽搁：“你们怎么收费。”
正翻资料的金三海苦笑起来：“老板您要求不低，不过看老板有诚意，还要3个，那一个人头收250……这数字不好听，我给你个折扣，一个人头240元。”
苏阳懒得废话：“你也别给推荐差的，然后一点点涨价。我出500元一个人，现在就要。而且先试用，合格再给你钱。如果不合格，一分钱不给，我换其他职介所。”
金三海真没想到眼前的小青年这么阔绰，3个人可是1500的中介费，自己还要从求职者那边一人抽100。
这可不是小钱。
可金三海手上还真不一定有苏阳要求的服务员，一时间也犹豫起来。
“没有，那我换一家。”苏阳站起身来，准备出去。
一看金主要跑，金三海哪还有时间细想，直接说出一个让苏阳趔趄的话。
“小老板，退伍兵要不要？”
苏阳很是认真地看着金三海老半天，确认对方没开玩笑：“金老板，你确定不是跟我开玩笑？别闹了，我没这异想天开的念头，就想找个认真勤快的服务员。”
第0015章 兼职保安（）
金三海见苏阳眉头皱起来的时候，本来暗道一声糟糕，可一听这话就笑了起来。
“小老板，你知道什么一分钱叫难倒英雄汉吗？”
苏阳闻言，知道金三海意有所指。但用退伍兵做宾馆服务员，苏阳压根就没想过这种事。
“小老板，你可能觉得军人是神圣的，可你不知道很多义务兵的学历不高，在部队又没学�