说到这里，郝建年阴沉的目光掠向季建国，冷冷一笑，又道，“但是，不知远征镇长和雪燕同志考虑过没有，现在中央、省市对农村土地控制得很严，根据土地管理法有关规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”
“小宗土地审批，提出申请，可以由区里核准报市里备案审批，但如果是超过100亩，涉及商业运作，就必须由省里审批。这是省政府最新的文件精神，远征镇长大概还不知道吧？”
郝建年的话暗里藏刀，极尽嘲讽。
商业街的改造扩建，占用旧商业街两侧的大量闲置土地，再加上要建设一些附属设施、对周边区域进行环境整治美化，涉及土地面积肯定超过了100亩。
要由省里审批？彭远征一怔，他确实不知道有这么一个新下的文件。
见彭远征明显有些错愕，郝建年嘴角一阵哂笑。
区里审批关过了，有屁用。还要市里复审、最终的审批权还是在省里。你以为有周大勇帮你忙活，就能解决问题了？郝建年心里暗暗冷笑。他料定彭远征就算是能解决市里这一关，省里的审批也很难拿下来，最起码，在短时间内拿不下来。
省政府上个月刚下了这么一个文件，根本因素是为了管控农村土地大肆被转化为建设用地。因此还大量占用耕地，造成耕地流失。现在省里抓得很紧。各地申请的项目堆积如山，彭远征就是有天大的本事，也无能为力。
当然。也可以打擦边球。虚报使用面积由市里和区里审批。但是这种违规动作，彭远征是绝对不会做的，而且，有郝建年瞪着眼盯着，他也无法暗箱操作。一旦做了，就是落人口是，授人以柄。
彭远征沉吟了片刻，淡然笑道，“那么。我们就按照上级要求，逐级报批就是，反正项目也不急于一时。不管审批的过程有多久，但是我们需要做的工作必须要抓紧。”
郝建年听了嘴角轻轻一抽，淡漠道，“也好，既然远征镇长有信心，那么就逐级上报吧。”
“但是，我提一个要求：扩建改造商业街，涉及商业街两侧商户的利益。应该召集这些商户和临近的村民，将这个方案公开征求意见和建议，取得群众支持后再进入实质性的运作也不迟。”
“我已经安排党政办的同志提前做了调查和征求意见，沿街商户和附近百姓非常支持镇里对商业街进行扩建和改造，征求意见的表格上有涉及89户个体工商户和32户居民代表的签名——等一会让党政办的新华同志把群众反馈回来的材料汇总起来，抓紧时间给郝书记报一份。”
他竟然提前下手了？郝建年脸色一变，他正想安排褚亮背后“捣捣乱”，让彭远征的计划处“淹没”在群众强烈声讨的海洋中，却不料彭远征想到了前头，直接釜底抽薪，让他没有“使坏”的机会。
哦。郝建年低沉地哦了一声。
彭远征轻轻一笑，拿起水杯来喝了一口水，又道，“既然大家都不反对，那么，这个方案就算是通过了。接下来，镇政府这边会成为一个工作组，我们立即展开工作，工作进展情况随时向镇党委和郝书记汇报。”
褚亮跟着郝建年走进了他的办公室。
郝建年一屁股坐在老板椅上，长长地吐出一口气。
“郝书记，这小子据说很有能量，市里区里认识人很多，很是吃得开，恐怕——”褚亮皱眉轻轻说着，话还没有说完，就被郝建年强硬打断了，“恐怕什么？”
“能量大个屁，就是靠着一个周大勇罢了。退一步讲，就算是他搞定了市里和区里，省里那边又能如何？不要说他一个小小的镇长，就算是市区领导去省直机关办点事，都很难很难，还要到处托关系。现在省里对大宗农用地转化为建设用地管控得很紧，你以为是这么好批的？”
“郝书记，他都能把央视记者请来，还有本事操作上新闻联播，省里那头”褚亮又试探着说了一句。
郝建年不屑一顾地撇了撇嘴，“他干宣传，又一度是全国媒体宣传的典型人物，跟媒体的关系熟一些也在情理之中你以为他是谁啊？无所不能？区里市里省里中央——手眼通天？如果有这么大的本事，又何必来咱们这里干个镇长？早进省直机关或者中央机关了。”
“好了，你不要想得太多。最近这段时间，你做好自己的工作，静观其变。我倒是要看看，他怎么折腾，将来又怎么收场。等着看吧——或许用不了多久，他就会哭着喊着要调回市里机关上，拿机关上的那套作风来基层咋咋呼呼，是行不通的。”
褚亮不敢再说什么，唯唯诺诺地退了下去。
而这个时候，彭远征正与李雪燕和贾亮三人在他办公室开会。
在此之前，彭远征与周大勇通了一个电话，确认郝建年所说并不是空穴来风，省里最近突然下文规范乡镇农地转化为建设或者工业用地，查得很严。
证实了这个消息，彭远征立即调整了自己的思路。省里批就省里批，他并没有太放在心上，只是担心从区里、市里再到省里，诸多部门轮转下来，手续的审批会耽误太多的时间。而时间一长，他一手操作的这个项目就很容易被拖黄了。
一旦项目拖黄了不了了之，他的威信就会受到重创。而刚刚站稳的局面，就又会回到原点。甚至，还有可能被郝建年排斥挤兑走。
“雪燕，贾亮同志，我们三个人分分工。雪燕，你负责招商引资的前期筹备工作，我们的项目报批归报批，但该做的工作一点都不要落下，按照原计划抓紧办，还是那句话，趁热打铁，越快越好。”彭远征沉吟道。
李雪燕一怔，以为彭远征要先上马再走手续违规操作，不由有些担心地低低道，“彭镇长，是不是等手续下来再说？万一”
审批权在省里，李雪燕觉得压力很大，希望有些渺茫。如果是市里，她还可以通过他父亲骆天年，背后活动活动。而彭远征从市里机关下来，在市里肯定也有人脉。
“手续我来办，区里、市里、省里的手续，我抓紧。我随时会跟你们沟通进度，你们就按照原计划做工作就是，不要干等着。等手续下来，我们就可以立即进入实质性的运作。”彭远征坚定地挥了挥手，李雪燕见他信心很足，犹豫了一下，还是没再说什么。
“贾亮同志，你来做搬迁改造的准备工作，重点是跟有关村民和农户、个体工商户沟通好，与他们商谈搬迁补偿的具体细节，争取把工作做到位，免得将来出现纰漏。雪燕，你同时也盯一盯这个事儿。”
彭远征转头望着贾亮，贾亮默然点头应下。
彭远征观察了贾亮有一段时间了，这人在镇里长期被边缘化，沉默寡言，无人关注。但这不代表他没有工作能力，彭远征发现，他的组织协调能力很强，人又比较心细，很适合做后勤保障工作。
至于忠诚度，还需要继续考察。不过话说回来了，彭远征目前的地位和权势，还没有到让人铁心归附的地步。
进入八月底，天气越加的炎热，气温高达三十八九度。烈日当空，整个云水镇上，无论是公路还是街市，都空无人烟，都躲避在室内避暑。
李雪燕办公室的吊扇呼呼地转着，贾亮脸色阴沉地站在一侧，而十几个商业街的个体户拥堵在门口处，七嘴八舌吵吵嚷嚷，镇里不少干部都闪着扇子，走出各自的办公室来看热闹。
楼上，郝建年出了办公室，从走廊上探头往下扫了一眼，冲着身后的褚亮和黄河冷笑道，“我说怎么样？出漏子了吧？这手续还不知道猴年马月才能下来，但他们就给镇里惹了一腚骚！”
“还说征求了意见，群众都非常支持和欢迎——都是扯淡的事情。郝书记，他没有基层工作经验，不知道这乡下的泥腿子比岛国鬼子都难缠，而且唯利是图，见便宜就上——等着他们狮子大开口乱提要求吧。”褚亮轻轻一笑，“我都不知道，他为什么要搞这么一个项目，在镇里做事，哪有那么容易？
“不尝到苦头，怎么知道马王爷是三只眼呢？”黄河也在一旁轻笑。
“好了，你们各自回去——不过，褚亮，你跟派出所的人说一声，不要让他们闹大了，要是闹出事来，最终还是得我给他背黑锅、擦屁股。”郝建年倒背双手走回了自己的办公室。
褚亮和黄河对视了一眼，然后才一前一后下了楼。（。。）
162章夹枪带棒软硬兼施
162章夹枪带棒软硬兼施
“我们要见彭镇长！”
“补偿面积太小了，起码得多一倍——要不然，我们绝不答应！”
“镇里还得给我们补贴，我听说人家别的县城拆迁，都有补贴，一平米百十块钱呢。”
“还有，扩建改造期间，我们停业的损失谁来补偿？镇里不能不给一个说法！”
几十个人七嘴八舌吵吵嚷嚷，其中既有商户，也有附近的农户，找上门来，无非是有人挑头，想要来趁机提条件获取自身利益。
镇里要改造扩建商业街的消息传出后，有人甚至将他家屋前屋后都临时突击盖了几间简易的板房，就是为了测算面积，索要补偿置换。
还有的居然在屋顶上搭了一个棚子，也声称自家是二层楼，需要双倍面积的补偿。
在扩建改造方案里，所涉及拆迁农户、个体工商户民居和商铺的补偿条款是，1：1。5的面积置换，没有现金补贴。也就是说，100平米将会换取150平米的住房和门面。严格说起来，这个补偿标准是不低的，在当时的经济条件下。
贾亮这几天本来都跟这些人达成了共识，随时准备签订拆迁协议了。但不知道为什么，今天下午他们突然找上门来，出尔反尔，提出要增加补偿面积和补贴的无理要求。
这么多人围在李雪燕的办公室内外。声音喧哗，李雪燕又急又气，头都像要炸开一般。
贾亮再也忍不住了，他不由暴怒地大喝一声，“都给我闭嘴！你们把镇政府当成什么地方了？菜市场？”
“镇里的扩建改造补偿方案。都是征求了你们的意见的。你们前面同意下来，后面又跑到镇里来闹！闹什么？我告诉你们。无理的要求，一概都不可能！”
“赶紧都回去，该干嘛干嘛去！”贾亮愤怒地挥了挥手。
但人群怎么肯就此罢休。很多人围住贾亮。冲着贾亮就开始嚷嚷。贾亮心里怒极，却也就只能是喊几嗓子发发火，不敢真的做什么。
“我们要见彭镇长！彭镇长解决不了，我们就要郝书记！！”
“对，郝书记在哪？我们要见郝书记！”
有人又咋呼起来。
砰！李雪燕羞恼地拍了一下桌案，怒斥道，“你们再喊，再扰乱镇政府办公秩序，我马上就给派出所的人打电话！”
李雪燕这句话一出口。有几个带头挑事想要浑水摸鱼的人就开始暗暗往后出溜。他们未必害怕镇领导，但却一定对警察有着天然的畏惧。
这几乎就是一种本能。
李雪燕和贾亮暗暗交换了一个会心的眼神。他们常年在乡镇工作，对付形形色色的乡下人，有的是手段和招数。但问题的关键在于，让他们退回去不难，让他们不提过分要求很难。
而且，现在还只有这几十号人，等过了明天，说不定就是几百人。李雪燕和贾亮不怕他们阻拦项目建设，因为现在项目手续还没批下来。阻拦就是一个空炮。
但李雪燕却担心他们会继续来镇里提条件。一旦镇里不能答应他们的条件，他们肯定要来镇政府闹事。这事儿要是被郝建年抓住不放，肯定会波及彭远征。再往上说一说，如果让区里知道，区领导一句指示，这个项目手续也不用跑了，直接作废。
一想起彭远征，李雪燕就有些心急如焚。她不知道彭远征今天还回不回来镇里。最近几天，彭远征都在区里、市里两头跑，忙着项目立项手续和土地转换手续的审批，已经两天没露面了。
就在这时，彭远征脚步沉稳地上了楼梯，出现在众人面前。
李雪燕暗道一声不好，果然见人群轰地一声就把刚上楼的彭远征给包围了起来。
彭远征朗声道，“都别在这里嚷嚷，安静！走，去会议室，有要求的跟我过去谈，没事的可以回去了。”
彭远征说着，就分开众人向会议室走去。
一群人跟在彭远征屁股后面进了会议室。李雪燕和贾亮也冲了进去。
彭远征从容不迫地坐上了主席台，李雪燕匆匆过来伏在他耳边小声说了几句。彭远征笑了笑，向李雪燕点点头，示意她不要着急上火。
一群人坐在下面又咋呼起来。彭远征默然不语，静静聆听着。待那些人说得口干舌燥感觉无趣之后，他才慢条斯理地道，“姑且不说大家的条件和要求合理还是不合理，我在这里呢，先给大家通报一个事情。”
“镇里为什么要对中心商业街进行扩建改造？最终的目的是美化环境和镇容镇貌，改变脏乱差的现状。这归根结底，还是为了群众着想，为了你们在座的各位考虑。”
“改造扩建之后，商业街不仅会成为镇里的一道风景线和标志工程，还会大大提高客流量——吸引周边区域的消费者来咱们这里购物消费，而相应地，你们的收入肯定会翻番，这笔账，我想你们都是生意人，比我会算。”
“如果你们不支持，其实镇里也没有必要强行上马，那就继续保持现状。该遍地垃圾的还是遍地垃圾，周围群众该不该开窗的还是不敢开窗，臭气熏天就薰吧，那也没有办法。”
“事实上，现在项目的审批，走得比较艰难。区里、市里，还要到省里。我这两天，天天泡在区里有关部门，求爷爷告奶奶，让人家早点给咱们批了，然后咱们好早一点上马项目，早一点产生效益，早一点让诸位得到实惠。”
“很艰难。我在这里撂下一句话：如果再有人无理取闹，浑水摸鱼，那么，这个项目不做也罢。”
“我还要告诉大家的是，最近市里正在组织创建全国卫生城市，市委市政府正在安排部署全市的卫生死角清理整顿。区里领导说了，如果咱们镇上这条商业街如果不能从根本上解决卫生状况和环境污染，那么就只能废止停业。”
“政府也不拆你们的房子，但是从今往后，你们的小卖部不能开了、小饭馆不能经营了、服装店更是要永远关门打烊�
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